Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quais as etapas para conseguir matrícula de sala comercial?
Para conseguir a matrícula de uma sala comercial, pode ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela região onde o imóvel está localizado.
Onde declarar IPTU no imposto de renda?
Para declarar o IPTU no imposto de renda, deve registrar a Inscrição Municipal IPTU que pode ser encontrada na guia de arrecadação do IPTU, segundo a receita federal, se não for possível obter este número, deixe o campo IPTU em branco e informe o motivo no campo.
Como localizar inscrição do imóvel?
Para localizar a inscrição do imóvel, pode consultar o carnê do IPTU, tanto imóveis residênciais quanto os comerciais possuem número de inscrição imobiliária.
Posso cobrar ajuste do aluguel retroativo?
De acordo com a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça, o locador pode exigir o reajuste do aluguel, mesmo após um longo período de inércia, mas não pode cobrar o reajuste de forma retroativa.
Quanto custa para desmembrar um imóvel?
O custo do desmembramento de um imóvel pode variar de acordo com a região e o tamanho do terreno, o valor médio a ser investido no desmembramento de um terreno fica em torno de R$ 3 mil reais.
Valor matrícula atualizada de imóvel?
O valor da atualização de uma matrícula de imóveis é de R$ 53 reais.
Quais manutenções são de responsabilidade do locador?
A responsabilidade do locador é um assunto importante quando se trata de aluguel de imóveis, de acordo com a Lei do Inquilinato, o locador é responsável por reparos a integridade da propriedade.
Quando o nome do fiador pode ser negativado?
O fiador e o cônjuge podem ser negativados, mas o correto é antes mesmo de negativar o locatário providenciar a comunicação escrita ao fiador informando a inadimplência e possibilidade de negativação após 30 dias de vencido o débito e concedendo a este o direito de saldá-lo.
Melhor construtora para comprar apartamento?
A escolha da melhor construtora para comprar um apartamento é uma decisão importante e deve ser tomada com cuidado.
Pela internet é possível fazer portabilidade de financiamento?
É possível fazer a portabilidade de financiamento pela internet, no entanto, apenas a simulação é possível pelos canais digitais.
Qual significado da palavra metro quadrado?
O metro quadrado, simbolizado por m², é uma unidade de medida de tamanho de superfície, reconhecida pelo Sistema Internacional de Unidades, a medida corresponde a um quadrado com um metro de comprimento em cada lado, um metro quadrado 1m² equivale a dez mil centímentros quadrados 10. 000m², é usado para calcular o tamanho de uma deteminada área, como ambientes imóveis ou terrenos.
Como saber se uma imobiliária é legalizada?
Para saber se uma imobiliária é legalizada, pode verificar se lea está registrada no Conselho Regional de Corretores de Imóveis CRECI do estado em que atua.
Como fazer transferência de IPTU?
Para transferir a titularidade do IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano, é necessário seguir alguns procedimentos que podem variar de acordo com as regras de cada município.
Como refinanciar apartamento na planta pelo BB?
Um apartamento na planta em um empreendimento com obra financiada pelo Banco do Brasil, pode conhecer a solução meu imóvel BB, desenvolvida para compradores de empreendimentos que têm o apoio do BB.
Prazo legal para aluguel residencial?
A Lei do Inquilinato não determina um prazo mínimo para o contrato de locação residêncial, isso significa que os contratos podem ser feitos com duração inferior a 30 mesesm embora seja bastante incomum na prática.
Qual o tamanho do terreno para desmembrar?
O tamanho mínimo do terreno para desmembramento varia de acordo com as regras impostas pela prefeitura de cada cidade.
Como eu posso fazer para calcular multa rescisão contrato aluguel?
A multa de rescisão de contrato de aluguel é uma penalidade aplicada quando o inquilino ou o proprietário decidem encerrar o contrato antes do prazo estabelecido.
Quem pode ser o fiador de aluguel de um imóvel?
Um fiador de aluguel é uma pessoa ou empresa que assume a responsabilidade de pagar o aluguel e outras despesas relacionadas à locação de um imóvel caso o inquilino não cumpra com suas obrigações contratuais, qualquer pessoa física ou jurídica pode ser fiador.
Até qual idade uma pessoa pode vender um imóvel?
Não existe um limite de idade para pessoa vender um imóvel, enquanto uma pessoa for mental e fisicamente capaz de tomar decisões e assinar um contrato, pode vender sua propriedade independente da idade.
Qual é o valor da matrícula do imóvel atualizado?
O valor da atualização de uma matrícula de imóveis é de R$ 53 reais.
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