Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.280 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Qual o tempo mínimo para alugar um imóvel?
A Lei do Inquilianto, não estabelece um período mínimo para contratos de aluguel residêncial, é comum que os contratos tenham duração de 30 meses, já para aluguel comercial, o prazo mínimo é de 5 anos, conforme o artigo 51 da mesma lei.
Como tirar uma escritura?
A escritura é um documento que comprova a transferência de propriedade de um imóvel, para tirar uma escritura, é necessário seguir o passos, verificar se o imóvel está regularizado, contrata um tabelião de notas, reunir todas as documentação necessárias, comparecer ao cartório e registrar a escritura no cartório de imóveis.
Qual vem primeiro a escritura ou registro?
A escritura é um documento que comprova a transferência de proem pripriedade de um imóvel e deve ser lavrada por um tabelião de notas. O registro, por sua vez, é o ato de inscrever a escritura no cartório de -registro de imóveis, tornando-a pública e conferindo validade jurídica à transferência de propriedade. A escritura vem primeiro, é seguida pelo registro.
Como descobrir número de inscrição do imóvel?
Uma opção é consultar a prefeitura ou o órgão responsável pelo cadastro de imóveis na cidade onde o imóvel está localizado.
É possível comprar metade de um imóvel?
É possível comprar metade de um imóvel, Isso é chamado de copropriedade, onde duas ou mais pessoas são proprietárias de um mesmo imóvel.
Quarto de casal planejado?
É possível planejar um quarto de casal, existem muitas empresas e profissionais que oferecem serviços de design de interiores e podem ajudar a criar um ambiente personalizado e aconchegante para o casal.
Como aumentar o aluguel pelo IGP-M?
O IGP-M é um índice que mede a inflação e é comumente usado para reajustar o valor do aluguel, para aumentar o aluguel pelo IGP-M, pode calcular o percentual de aumento com base na variação do índice durante o período do contrato.
Como faço para participar de consórcio pelo Itaú?
Para participar de um consórcio pelo Itaú, pode acessar o site do banco e procurar pela opção de consórcio.
O que fazer quando um imóvel é penhorado?
Quando um imóvel é penhorado, é importante entender as opções disponíveis e tomar medidas para proteger seus direitos.
Pode ser feito o usucapião em bem de família?
O usucapião é um meio de aquisição da propriedade de um bem imóvel pelo uso contínuo e ininterrupto por um determinado período de tempo.
Como posso fazer para refinanciar imóvel pelo Itaú?
Para refinanciar um imóvel pelo Itaú, é necessário ser cliente Itaú e ter um imóvel quitado em seu nome, o banco também faz uma análise de crédito sua e avalia o preço atual do imóvel.
Qual banco tem a menor taxa de juros no empréstimo?
Atualmente o banco com a menor taxa de juros para empréstimo pessoal é a Caixa Econômica Federal, com taxas que começam em 29, 54% ao ano.
Para que serve uma escritura de imóvel?
A Escritura de imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato, é válida, de forma jurídica, o acordo feito entre vendedor e comprador, com assinaturas de ambos, na transação de um imóvel feita à vista.
Qual é a maneira de financiar casa pela Caixa Econômica?
Para financiar uma casa pela Caixa Econômica Federal, é necessário seguir alguns passos. Simulação de Financiamento, entrega da documentação, análise de crédito, avaliação do imóvel, avaliação técnica da Caixa e Assinatura do contrato.
Como pode ser elaborada a escritura de apartamento?
A escritura de apartamento é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato, é válida de forma jurídica, o acordo feito entre vendedor e comprador, com assinaturas de ambos, na transação de um imóvel feita à vista, a escritura deve ser feita pelas duas partes envolvidas na venda de imóvel.
Quanto eu posso cobrar por contrato de aluguel?
O valor que você pode cobrar pelo contrato de aluguel de um apartamento depende de vários fatores, como a localização, o tamanho, as condições do imóvel e a oferta e demanda na região.
Como financiar o apartamento?
Existem várias maneiras de financiar um apartamento, uma delas é através de um financiamento imobiliário, que pode ser obtido em bancos ou instituições financeiras.
Como posso comprar imóveis pelo tabela price?
A tabela Price é um sistema de amortização de empréstimos e financiamentos, que pode ser usado para a compra de imóveis, neste sistema, as parcelas são fixas e o valor dos juros é decrescente ao longo do tempo, enquanto o valor da amortização é crescente.
Quais as vantagens de um bom score?
Um bom score pode ajudar a conseguir aprovação para cartões de crédito, empréstimos e financiamentos com mais facilidade, é importante manter um bom histórico de crédito e pagar as contas em dia para manter um bom score.
Como é feito contrato de compra e venda de imóvel na planta?
A compra e venda de imóvel na planta é uma opção para quem deseja adquirir um imóvel novo.
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