Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.281 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Alteração de estado civil altera compromisso de compra e venda?
A alteração do estado civil pode afetar o compromisso de compra e venda de um imóvel, é importante que todas as informações em documentos oficiais de compra e venda sejam declaradas corretamente, se houver alteração no estado civil dos proprietários de imóveis, eles devem providenciar a anotação da mudança com o documento oficial.
Posso usucapir um imóvel de herança?
É possível que um herdeiro possa fazer usucapião de imóvel de herença, no entanto, não é tão simples assim, a usucapião de imóvel de herança possui certas peculiaridades que você precisa observar antes de tomar alguma atitude.
Consigo financiar o lote pelo Banco do Brasil?
É possível financiar um lote pelo Banco do Brasil, o BB oferece várias opções de financiamento que podem se adequar aos seus objetivos.
Quais as taxas de juros para financiar 100% uma casa?
As taxas de juros para financiar 100% de uma casa variam de acordo com o banco e o tipo de financiamento.
Qual a diferença entre matrícula e registro de imóveis?
A matrícula é um documento que identifica o imóvel e contém todas as informações necessárias sobre o bem. O registro é o ato de transcrever na matrícula o negócio formalizado na escritura, que é o instrumento que formaliza a venda, o registro é o que efetiva a transferência da posse do imóvel entre os proprietáriosl.
Qual a diferença entre certidão de registro de imóveis e escritura?
A certidão de registro de imóveis é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que comprova a propriedade de um imóvel, contém informações sobre o histórico do imóvel, sua descrição e informações sobre o proprietário. A escritura é um documento público que formaliza o contrato de compra e venda do imóvel, garantindo o usufruto ao comprador. A escritura é feita em um Cartório de Notas, enquanto o registro é realizado pelo CRIs.
Onde deve ser feita a matrícula de um imóvel residencial?
Deve ser feita no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região em que o imóvel está localizado, é possível solicitar a matrícula mediante o pagamento de uma taxa, que pode ser feita no próprio cartório ou em plataformas online autorizadas.
Como conseguir tirar matrícula de apartamento no cartório?
Pode consultar o Cartório de Registro de Imóveis da região se esta disponível, importante lembrar que para fazer o pedido, é preciso saber o estado, a cidade, a unidade registrada e o número da matrícula.
Qual é a largura ideal de uma sacada?
A largura ideal de uma sacada pode variar de acordo com o projeto e as preferências pessoais, é importante considerar a segurança e o conforto ao projetar uma sacada.
Como sair de um imóvel alugado?
Importante comunicar a decisão a imobiliária ou ao proprietário do imóvel, isso deve ser feito por meio de um comunicado escrito chamado de "carta de aviso de entrega".
Como tirar matrícula atualizada imóvel?
Para tirar a matrícula atualizada, precisa ir até o Cartório de Registro de Imóveis, solicitar a atualização do documento e paga uma taxa no cartório.
Quais as etapas para localizar a matrícula de um imóvel?
As etapas deve verificar o número da matrícula ou contrato de compra e venda, ir até o Cartório de Registro de Imóveis CRI, os CRIs é responsável por arquivar e realizar alterações nas matrículas de imóveis.
Como elaborar um contrato de compra e venda de apartamento?
É importante reunir documentos do vendedor, do comprador e do próprio imóvel, o contrato deve incluir cláusulas e condições necessárias para a boa realização deste negócio, incluindo o estabelecimento dos direitos e obrigações de ambas as partes.
Quando eu posso usar o depósito caução do aluguel?
O depósito caução é uma das garantias locatícias previstas na Lei do Inquilinato, é uma opção ideal para quem busca alugar um imóvel sem fiado, o valor da caução pode ser utilizado sempre que a pessoa locatária não cumprir com o combinado, como deixar de pagar o aluguel, ocorrer algum dano por mau uso no imóvel, quebra de contrato ou possível reformas.
A CEF financia imóvel rural?
A Caixa Econômica Federal CEF oferece financiamento para imóveis rurais, possui uma opção de crédito específico para essa categoria de imóvel.
Quais os juros para comprar apartamento na planta?
Antes de fechar a compra, use e abuse das simulações de financiamento, essa análise deve considerar o valor das parcelas, o quanto será pago na entrada, o prazo de financiamento e o mais importantes a taxa de juros.
Como faço para elaborar contrato de aluguel?
É importante seguir algumas etapas, primeiro, é necessário entender qual o tipo de contrato que será realizado d=e definir o prazo e o valor do aluguel, importante definir quais os tipos de garantia que serão exigidos e montar o esqueleto do contrato.
Como conseguir comprar um imóvel?
A dica para se compra o imóvel deve fazer uma pesquisa do imóvel que procura, considera o financiamento, providencia os documentos necessários, planejamento para o financiamento e fazer uma boa organização para uma compra.
Posso desmembrar um terreno com mais de um imóvel?
É possível desmembrar um terreno com mais de um imóvel, o desmembramento de imóveis é um direito concedido pela prefeitura do município ao proprietário de terreno ou imóvel, para que ele dívida sua propriedade em duas ou mais frações, desde que haja o aproveitamento do sistema viário existente.
Como eu posso fazer um financiamento de reforma?
Existem várias opções para financiar uma reforma, uma das opções mais conhecidas é o programa oferecido pela Caixa, que permite a compra de material de construção para obra.
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