Delgado Imóveis - a Sua Melhor Opção!
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Como descobrir se um imóvel esta em seu nome?
No registro de imóveis onde o imóvel está localizado você pode pedir uma Certidão de Inteiro teor onde constará o nome do proprietário, ou seja, do atual proprietário daquele imóvel.
Escritura de imóvel pode ser feita em outra cidade?
Sim a escritura do imóvel pode ser feita em qualquer cartório mas o registro deve ser feito no local onde o imóvel está localizado no cartório de registro de imóveis.
Como posso ingressar com liminar de imóvel?
Sim no caso de locação é possível pedir uma liminar para desocupação. Em alguns casos há previsão na lei, por exemplo, quando a locação não possui nenhuma garantia, nesse caso é possível pedir uma liminar.
Quando o locador pode rescindir contrato?
Sim, o locador pode rescindir o contrato por falta de pagamento, por infração contratual ou através do pedido para uso próprio ou descendente.
De qual maneira pode ser feita permuta de imóvel?
A permuta de imóvel ela é feita através de Escritura pública feita em cartório as partes deverão comparecer levar toda a documentação necessária e através do ato cartorário fazer a permuta.
Posso alugar imóvel com dívidas de IPTU?
O pagamento do IPTU é responsabilidade do proprietário logo quando esse imóvel é alugado o inquilino responde pelo período em que está ocupando o imóvel caso essa obrigação esteja inserida no contrato de locação.
O que é IGPM e para que serve?
O IGPM é o índice Geral de preços de mercado que é muito utilizado para corrigir ou reajustar aluguéis.
IPTU atrasado pode perder o imóvel?
Existe essa possibilidade sim a falta de pagamento de IPTU pode acarretar a inscrição na dívida ativa e posterior ajuizamento de cobrança podendo resultar na penhora do imóvel.
Como vender minha casa?
Você pode tentar vender anunciando por conta própria, mas o ideal é contratar uma imobiliaria ou corretor com o devido cadastro no creci, pois eles tem condições de avaliar o valor da venda e te dar toda a acessoria necessária.
tenho que pagar multa ?
Se você alugou o imóvel não assinou o contrato essa locação é verbal logo não há multa rescisória a pagar mas o ideal é que haja aviso prévio de 30 dias antes da desocupação para que o proprietário fique ciente.
Quem é o locatário em um contrato de aluguel?
É a pessoa que está alugando o imóvel, ou seja, que recebe o imóvel em locação em troca do pagamento de um valor mensal denominado aluguel. Alguns utilizam a expressão inquilino que significa a mesma coisa.
O que é a importância da escritura e do registro do imóvel?
E a constatação da propriedade plena do imóvel. Alem de fazer a escritura é muito importante que você a registre junto ao registro de imóveis, pois existe uma premissa que diz "quem registra é dono", dai a importancia de fazer o registro.
Qual o site para fazer declaração de imposto de renda?
Receita federal do Brasil e pode ser feita online, o ideal é que seja feita por um contador de sua confiança, pois não é dificil, mas é interessante ter uma orientação profissional.
Quais os cuidados ao comprar um apartamento?
Importante obter todas as certidões para se saber se existe algum problema tal com penhora, dívidas e outros. O ideal é ter o suporte de um corretor de imóveis que poderá te auxiliar em todo o processo.
O que é preciso para cancelar um contrato?
O cancelamento só pode acontecer por acordo entre as partes ou por decisão judicial, se o inquilino pode se recusar a devolver a posse do imóvel se o contrato não estiver vencido no entanto, ser ocorrer uma infração contratual ou findo o prazo contratado o inquilino deve devolver sob pena de ajuizamento de ação de despejo.
Imissão de posse e reintegração de posse?
Imissão de posse é pra quem nunca teve a posse do imóvel, por exemplo, você comprou um imóvel e o mesmo estava ocupado, você entra com uma ação de imissão de posse. A reintegração de posse se presume que você tinha a posse do imóvel e a perdeu por algum motivo. Importante que a posse anterior na reintegração precisa ser provada por testemunhas, documentos, etc.
depois que vence o contrato de aluguel deveo da prazo para o inquilino
Sim, vencendo o contrato o inquilino deve ser notificado para devolução do imóvel no prazo de 30 dias. Esse prazo não significa "bonus", mas o aluguel deve ser pago até o dia da devolução das chaves.
O que vem depois do Habite-se?
OlÁ, o Habite-se é um documento expedido pela prefeitura no qual habilita o imóve para ser utlizado. Sem esse documento o imóvel não pode ser alugado.
Onde registrar um contrato de locação de imóvel?
Registro de imóveis onde o imóvel fica situado, o registro da locação é feito na matricula do imovel.
Posso pagar o iptu com um dia de atraso?
Na maioria das vezes, não, é necessário e aconselhável entrar no site ou comparecer a prefeitura e retirar novo boleto, até mesmo para não se ter problemas futuros com pagamentos não reconhecidos.
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