Dagoberto Pusch Neto

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quais são as regras para devolver o valor do deposito?

O Depósito caução é apenas uma forma de garantia de contrato, geralmente usado para evitar o fiador no contrato. A Lei determina que o depósito caução seja devolvido após a rescisão do contrato. Não deve ser utilizado para quitar os alugueis.

Como saber o valor que devo pagar no aluguel?

Exato. O correto é pagar apenas os dias proporcionais do dia 01 ao dia 09. Nove dias.

Quanto tempo o inquilino tem para sair do imóvel alugado?

Ele deve desocupar no dia acordado em contrato.

É barato para transferir um terreno?

Em media tem um custo de 4% do valor do imóvel. Entre impostos e despesas.

Quanto custa para emitir a matrícula de um imóvel?

Em torno de R$ 50,00. Depende da cidade pode variar.

Contrato de locação com data errada, como resolver?

Você pode fazer a rescisão antecipada de contrato, mediante ao pagamento de multa rescisória que consta em contrato.

Quando eu posso despejar um inquilino?

Quando ou houver falta de pagamento a partir de 30 dias ou por outros motivos de infração.

Como faço para transferir um imóvel?

Deve procurar um cartório na cidade onde o imóvel está.

Como registrar uma casa online?

Sugiro verificar no cartório se existe essa opção disponível. Desconheço.

Posso cobrar fundo de reserva do inquilino?

O fundo de reserva não deve ser cobrado do inquilino.

Como funciona simulação de financiamento?

É apenas uma consulta para saber o valor estimado das parcelas do financiamento do imóvel.

Como faço para calcular parcelas com juros?

Sugiro verificar com um contador para auxiliar no cálculo.

Como posso fazer financiamento de apartamento novo?

Voce deve procurar um banco que trabalha com crédito imobiliário.

Como calcular as taxas de um consórcio?

Cada administradora de consórcio tem uma taxa diferente. Sugiro verificar na administradora que mantem interesse.

Quero fazer a escritura, com a sessão de direitos eu consigo fazer?

Favor verificar em qualquer cartório da sua região.

Posso passar um financiamento para outra pessoa?

Não. Os bancos não fazem transferência de crédito imobiliário.

A primeira renda é para o proprietário ou para a agência imobiliária?

O primeiro aluguel é o pagamento da comissão da imobiliária pela intermediação na locação.

Quais os documentos que preciso levar para solicitar a segunda via da escritura do imovél?

Basta levar ao cartório o número da matrícula do registro de imóveis e o número do cartório aonde está registrado.

Como ter a informação de quem é o proprietário de um imóvel?

Pode fazer uma busca pelo endereço do imóvel no cartório de registro de imóveis.

É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?

Você deve procurar uma loteadora de terrenos. Geralmente eles vendem em condições.