D T N Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

D T N Imóveis está entre os TOP 60 imobiliárias com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 116 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como consigo ter acesso a escritura de um apartamento?

Entrar em contato com o proprietário ou cartório.

Quais as taxas de financiar com o Bradesco?

Entre 10% e 12%.

Qual o desconto para pagamento antecipado de financiamento?

O valor antecipado não tem desconto, tem atualização, ou seja, como exemplo, se o valor futuro é 100, 00 para pagar em 2026 e vai antecipar pagando em 2024, o valor atual em 2024 com a retirada de juros, pode ficar menor, 50, 00 que seja, mas não é desconto.

Contrato de aluguel é preciso reconhecer firma?

Sim. Reconhecer firma ou assinatura digital, muito utilizado atualmente.

Como pagar ITBI mais barato?

Existem regras para este imposto e as Prefeituras são responsáveis em informar essa possibilidade, vai depender de diversos fatores para obter algum desconto.

Como fazer contrato de venda de posse?

Contrato particular de posse de imóvel, não é muito diferente do tradicional, mas alguns documentos podem dar mais segurança ao comprador e vendedor, como pegar declaração dos confrontantes do imóvel informando que aquele imóvel realmente pertence ao vendedor por tantos anos.

Como faço para quitar financiamento de imóvel?

Entre em contato com o banco agenciador e solicite a antecipação do financiamento através de depósito ou boleto bancário.

Como faço para registrar imóvel rural?

Complexo, mas para resolver precisa, regularizar o terreno, obras, desmembrar na Prefeitura, fazer inventário com advogado e cada neto terá direito a um "pedaço" do imóvel.

Quais as exigências para reajustar aluguel de imóvel?

Na data de aniversário do aluguel (a cada ano), utilizar o índice informado no contrato ou outro combinado entre as partes. Exemplo: valor do aluguel inicial= 100, 00 x 5% (IGPM) = 105, 00.

É meu dever ficar trocando o esgoto por causa do inquilino?

É bom seguir o contrato ou atualizá-lo com a ajuda de um advogado, pois parece que a residência virou um local de trabalho do inquilino sem sua autorização.

Onde posso tirar o CRECI?

Nas escolas credenciadas, MONITOR, IBRESP.

Como consultar débito de IPTU?

Em São Paulo, direto no site da Prefeitura, ícone IPTU.

Como fazer transferência de financiamento de imóvel pela caixa?

AtravÉs de uma agência bancária ou CCA. A dívida atual é quitada e abre-se um novo contrato de financiamento bancário em nome do novo comprador, tudo com base nos documentos pessoais, comprovações de renda.

O pai pode vender um imóvel para um filho?

Sim. Com anuência dos familiares.

Quais maneiras de tirar certidão Negativa de ônus de imóvel?

CartÓrio de registro de imóveis, pessoalmente ou digitalmente.

Quem alugou o imóvel precisa transferir o IPTU?

IPTU não é necessário.

Como comprar imóvel com dívidas?

No contrato será necessário incluir estas informações e quem será responsável em quitar as dívidas.

Como faço para tirar o registro de corretor de imóveis?

Escolas credenciadas no CRECI, técnico de transações imobiliárias.

Qual é duração do contrato de exclusividade com a imobiliária?

6 meses ou o que ficar combinado entre proprietário e corretor.

Quais documentos devem ser lavrados junto ao Tabelionato de Notas?

A pessoa não lavra nada, quem faz o trabalho/processo de lavrar uma escritura são os escreventes do Tabelionato de Notas. Deve-se levar no cartório os documentos pessoais dos vendedores, compradores e do imóvel (matrícula), informar o conteúdo do negócio realizado, forma de pagamento por exemplo, para que o escrevente lavre a escritura de compra e venda, isso se a venda for a vista.