Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Quem registra o imóvel é o dono?
O compradorr é quem registra o imóvel.
Pode cobrar multa por quebra de contrato de aluguel?
Sim, levando em conta o que está previsto no contrato.
Quanto custa uma escritura de um imóvel?
Em media de 3 a 5% do valor de vendo do imovel.
O ITBI é baseado no valor da venda ou no valor venal?
Geralmente ele é baseado no valor de venda.
Apartamento cobertura é um bom negócio?
Tudo vai depender da localização do imovel.
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel em qualquer cidade?
Sim, desde que as condiçoes de venda do imovel permitam.
Se eu fizer um acordo verbal, tem alguma lei que me dê garantia como locatária?
Não, acordos verbais nao tem validade juridica. O melhor é fazer um contarto certinho para se proteger.
Qual cartório posso emitir as certidões de um imóvel?
Va em um cartorio de registro de imoveis.
Como notificar o inquilino a sair do imóvel?
Se o inquilino quebrar o contrato , tente uma conversa amigavel caso nao seja possivel entre com uma acao de despesa.
Posso vender imóvel que tem contrato de locação?
Sim, porem o direito de compra é do inquilino.
O que é hipoteca de um imóvel?
Hipoteca é um emprestimo que voce faz colocando como o seu imovel como garantia do pagamento.
O que é seguro fiança e como funciona?
É a garantia do proprietario de que o aluguel sera pago e que os danos na casa seram consertados.
Corretagem de Imóvel com exclusividade?
Sim, existe. Porem é de sua escolha aceitar ou não.
Qual a porcentagem de um corretor de imóveis?
Geralmente se paga 6% pela corretagem.
Em que andar de Apartamento é melhor morar?
Se voce estiver interesse em revenda , o melhor seria andares mais altos.
Quanto custa para fazer a escritura de um imóvel?
Custa de 3 a 5% do valor do imovel.
Inquilino quer devolver imóvel por ter feira na rua, isso pode?
Se ele foi comunicado a existencia da feira nao pode, caso contrario pode sim.
O que é seguro fiança locatícia Porto Seguro?
É a forma de garantia de que o aluguel e danos no imovel serao pagos.
Como faço para ter IPTU isento?
Aposentados e pensionistas são isentos de iptu.
Vender apartamento cobertura é mais fácil ou mais difícil?
Vai depender muita da localização do imovel.
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