Cristina Moreira
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Cristina Moreira é Proprietária Corretora com formação em Recursos humanos, Gestão e inovação e Empreendimentos em negócios imobiliários, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Financiamento. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 132 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros São Paulo E Grande São Paulo, Zona Norte e Zona Oeste, e já trabalhou em empresas como: You Incorporadora, Lopes e Lopes.
Posso vender meu apartamento que está hipotecado? A credora pode impedir de eu vender ?
Não é possível vender algo que foi usado como garantia de um financiamento por exemplo, se o banco pedir o imóvel para cobrir uma divida é preciso que a pessoa ainda seja dono do bem em questão. Porém é possível uma conversa com o banco para que aconteça um acordo entre as partes.
Quais os requisitos para comprar sala comercial pelo Bradesco?
Possuir cadastro atualizado. Ser maior de 18 anos ou Emancipado. Comprovar rendimento suficiente. Apresentar a documentação exigida no momento da operação. A sala comercial deve preencher os requisitos necessários para o financiamento.
Existe apartamento com parcela de R$ 1.000,00?
Existe Apartamentos a venda com uma variedade imensa de parcelas que cabem no bolso do comprador ou investidor, um apartamento com parcelas de 1.000,00 se enquadra PARA CONSUMIDORES DE MÉDIO A ALTO PODER AQUISITIVO.
Qual é o percentual de uma imobiliária no aluguel?
Em média a porcentagem cobrada pelo mercado é de 8 a 10% quando o aluguel é garantido. Ou 16% quando a imobiliária garanta que aja repasse do valor total ainda que haja inadimplência por parte do inquilino.
Qual o valor de escritura de imóvel?
O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do estado de São Paulo, por exemplo para um imóvel no valor de 514.000 o preço cobrado pelo cartório para a produção da escritura publica é de 3630,52 ou seja uma porcentagem sobre o valor do imóvel.
Qual o melhor consórcio de imóveis do brasil?
Consórcio Itaú e Fiat estão em primeiro lugar no ranking dos melhores consórcios existentes. As Reclamações são poucas e o atendimento é eficiente e rápido. As condições oferecidas são muito atraentes.
Como funciona o consórcio imobiliário Bradesco?
O consórcio Bradesco pode ser contratado nas agências. É necessário apresentar alguns documentos. É possível entrar em grupos ativos ou em grupos novos. Não existe taxa de adesão com reajuste anual com variação do. INCC do período. Pode ser utilizado para imóveis novos ou usados.
Pode se alugar um imóvel financiado?
Sim pode se alugar um imóvel financiado pois ele é seu mesmo que você não tenha acabado de pagar. O imóvel somente será do banco caso não se pague as prestações do financiamento, nesse casso se terá grandes problemas com o banco.
Comprar imóvel a vista na planta
É uma forma de compra vantajosa principalmente se comprando a vista. O comprador não paga juros e ainda consegue grandes descontos principalmente se estiver no período de construção visto que esse valor pago para a construtora contribui para financiar as obras.
O que fazer quando o aluguel está atrasado?
Segundo a lei do inquilinato o locatário que falta com o pagamento do aluguel pode ser convocado a desocupar o imóvel no prazo de 15 dias. O proprietário tem direito de iniciar uma ação de despejo mesmo que tenha somente um dia de atraso de aluguel.
Garantia de locação fiador
A fiança é a modalidade mais antiga e mais comum usada para garantir contratos de locação de imóvel. O inquilino que pretende alugar um imóvel com fiador deve apresentar ao menos duas pessoas que se responsabilize a arcar com as despesas do contrato de locação caso o inquilino não cumpra sua parte.
Como faço para conseguir um apartamento pela caixa?
É preciso passar por uma análise de crédito. Validar o imóvel no departamento de engenharia do banco. Assinar o contrato e por fim pagar as parcelas mensais do financiamento que não podem ultrapassar 30% da renda do adquirente. A caixa financia 80% do valor do imóvel.
Como financiar imóvel com nome sujo?
Pessoas com restrição no nome pode financiar um imóvel pelo programa minha casa minha vida. As pessoas podem apenas financiar se estiverem na faixa 1 do programa pois ela se destina a imóveis destinados a habitações de interesse social.
O que é uma escritura de imóvel?
É o documento que expressa a vontade de duas pessoas (física ou Jurídica) negociarem um imóvel. O instrumento particular de compra e venda não cumpre o mesmo papel porque a escritura que oficializa e legaliza o processo de compra e venda do imóvel.
Averbação de imóvel valor?
Na averbação do imóvel é realizada a matricula do imóvel e tem a finalidade de deixar pública informações secundárias e acessórias sobre a situação do imóvel que podem ter efeitos jurídicos. As averbações formam o histórico do imóvel. É diferente do registro.
Como vender mais imóveis em menos tempo?
Construindo uma agenda rica definindo o foco. Gerencie o cliente nunca deixe a decisão de retorno para o cliente. Seja interessante e nunca interesseiro. Ouça mais e fale menos. Corretor bom é aquele que encanta o cliente e entende que não é apenas mais uma venda e sim a realização de um sonho.
Seguro fiança aluguel valor?
Seguro fiança equivale ao valor de um aluguel e meio a cada ano. Em um contrato por exemplo de 1.500,00 mensais somado o valor do seguro diluído em 12 meses o inquilino paga 1.687,50. Esse seguro cobre alugueis atrasados.
Imobiliária pode propor ação de despejo?
Para executar uma ação de despejo o corretor precisa estar ciente que cabe a ele e a imobiliária seus direitos e deveres assim como o que a lei e o contrato de locação ordenam para ambas as partes sobretudo a do cliente o inquilino.
Documentação compra de imóvel usado
Documentos Pessoais, comprovante de estado civil, no caso de casado documento do cônjuge se divorciado pacto antinupcial comprovante de endereço comprovante de renda cópia da matricula atualizada contrato de compra e venda.
Tenho um imóvel preciso declarar imposto de renda?
Todas as pessoas que compraram um imóvel em 2020 ou tinham um bem em 31 de dezembro de 2020 deveram declarar o imóvel no imposto de renda 2021. É preciso ainda informar se o imóvel foi fruto de doação.
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