Corretora Débora Rigoleto
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Corretora Débora Rigoleto é Corretora de Imóveis está entre os TOP 90 corretores(as) com destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 3 artigos publicados e mais 744 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Zona Sul - São Paulo e São Bernardo Do Campo E Grande Abc,
Como negociar um imóvel financiado?
Quitando o financiamento.
Como fazer para encontrar o dono de um terreno?
DeverÁ verificar a matrícula, transcrição ou inscrição, arquivada no Cartório de Registro e Imóveis, que pode ser consultada pelo seu endereço completo, caso não se saiba o número da matrícula.
Como ter acesso a escritura de um imóvel?
Emitir uma certidão negativa de propriedade imobiliária em um cartório de registro de imóveis.
Quem não precisa pagar ITBI?
Caso a pessoa jurídica que esteja adquirindo os imóveis Não tenha como atividade preponderante a compra e venda, locação ou arrendamento de bens imóveis ou direitos a eles relativos.
Pode vender uma casa na qual morou muito tempo mas não transferiu para o nome?
Logo, imóveis podem ser regularizados.
Pode penhorar imóvel?
Embora imóveis e outros bens possam ser penhorados no Brasil, existem algumas regras para essa ação que devem ser consideradas.
Como faço para financiar imóvel direto com o banco Itaú?
Para solicitar o crédito imobiliário no Itaú é necessário ser correntista da instituição. A taxa de financiamento imobiliário Itaú varia de acordo com a análise de crédito individual e o banco concede duas opções de financiamento de imobiliário onde as taxas são pré-fixadas de 6, 9% ao ano mais TR; -Crédito imobiliário com juros da poupança onde as taxas são pós-fixadas atreladas à poupança, mais TR e limite de 10, 16% ao ano. Existe a possibilidade de financiar até 90% do valor integral. Inicialmente deverá realizar uma simulação, e, a partir da análise na simulação seguir as orientações dos agentes do banco.
O que é e para que serve contrato de locação?
O contrato de locação é um documento que registra a negociação entre locador e locatário permitindo o uso de determinado imóvel dentro de um período e mediante ao pagamento de aluguel (geralmente mensal), sendo importante porque garante os direitos do proprietário do imóvel, bem como os interesses do inquilino e dos fiadores. Ademais, caso haja quebra em algum cláusula do contrato, as penalidades cabíveis às partes também estão incluídas no documento.
Pode passar herança para um filho só?
Herança são os bens e patrimônio deixados pelo falecido em testamento ou escritura de doação de bens. PorÉm, mesmo que seja a vontade do mesmo, não é possível que a herança seja deixada em sua totalidade para quem quiser, pois existem algumas regras para a situação. O Código Civil brasileiro, art. 1846, determina que 50% seja destinada aos herdeiros necessários, que são pais e avós (ascendentes), filhos e netos (descendentes) e cônjuge. Essa regra limita o titular de dispor seus bens conforme sua vontade, podendo ser destinado então, metade da totalidade para pessoas de seu interesse ou instituições, por exemplo.
Como faço para conseguir comprar um apartamento direto com o Banco do Brasil?
Entrar em contato com o Banco do Brasil através do aplicativo, internet banking, correspondente ou qualquer agência, solicitar a contratação do crédito imobiliário e seguir as orientações dos agentes do Banco.
A alíquota do ITBI pode ser progressiva?
O ITBI por ser um imposto real, poderá ter alíquotas progressivas, da mesma forma que ocorreu com o ITCD, visto que ambos são impostos reais. PorÉm a súmula 656 do STF indica que "é inconstitucional a lei que estabelece alíquotas progressivas para o imposto de transmissão inter vivos de bens imóveis - ITBI com base no valor venal do imóvel ". Esta desarmonia vem causando certa dúvida sobre a aplicação das alíquotas progressivas do ITBI, pois a súmula continua vigente, e da mesma forma ainda não houve uma decisão expressa do STF em relação à progressividade do ITBI.
Qual advogado cuida de usucapião?
Advogado especialista no assunto geralmente atua intensamente no direito civil e apresenta especializações como por exemplo, em direito imobiliário, direito contratual, direito sucessório, dentre outros.
Posso colocar um imóvel no nome de duas pessoas?
Um imóvel pode ter vários proprietários, mas é preciso que todos estejam cientes da necessidade de formalizar tal condição, para tanto, devem constar os nomes dos compradores no contrato de compra e venda do bem, assim como nos registros cartoriais.
Como negar ser fiador?
É difícil porque pode parecer falta de educação, empatia, acolhimento e menosprezo, mas você tem o direito de dizer não sem ser mal julgado. Infelizmente é uma decisão particular e difícil que geralmente soa impopular aos ouvidos de quem pede.
Posso guardar duas motos em uma vaga no condomínio?
O tribunal de justiça de São Paulo manteve decisão que permitiu a utilização do espaço de uma vaga de garagem em um condomínio para o estacionamento de duas motocicletas.
Quando se paga o ITBI?
Geralmente, seu pagamento é feito durante a formalização da transmissão do imóvel, na lavratura da escritura de compra e venda do bem. Antes de realizar a compra de um imóvel, é importante verificar as exigências da prefeitura. De maneira geral, deve ser pago no fechamento da negociação.
Qual a diferença entre sala e sala de estar?
Sala é denominação usada para identificar um espaço grande de uma habitação, lugar vasto, público, já a sala de estar é denominada como um cômodo de uma casa ou apartamento, onde os moradores socializam ou passam tempo. Costuma ter sofás e poltronas para relaxamento e alguns aparelhos eletrônicos para distração.
Posso fazer a renovação de contrato com reajuste em menos de um ano?
É possível reajuste antes de um ano da construção, desde que decorrido um ano da formulação da proposta.
Como eu faço para passar um apartamento para o nome de outra pessoa?
A transferência de um imóvel é feita por meio de uma escritura pública, em que é atestado o desejo de ambas as partes de vender ou doar o bem. Mas a transferência só tem validade legal quando a escritura é devidamente registrada em um cartório de registro de imóveis.
Terei problemas se a minha renda atual supera o valor que fiz acordo anteriormente em meu apartamento?
O banco poderá cobrar a construtora para que ela pague a taxa.
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