Corretor Geraldo Sidou
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Corretor Geraldo Sidou está entre os TOP 70 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 69 artigos publicados e mais 201 respostas em nosso fórum.
Documentos para compra de imóvel na planta?
Em linhas gerais os documentos pessoais como o RG, CPF, Comprovante de Endereço. JÁ que o contrato inicial é de Promessa de Compra e Venda, onde consta-se o RI - Registro de Incorporação que é a matrícula do empreendimento no Cartório. Normalmente o cliente paga o equivalente de 20 à 30% do valor do imóvel e, quando estiver pronto, terá que apresentar comprovante de renda.
O que seria a capa do IPTU?
É a folha do carnê onde constam as informações do imóvel como, o Exercício (ano) Matrícula do Imóvel, Nome do proprietário, valor venal, área chamado de Espelho.
Guia para inquilino?
Sim, o Contrato de Locação é feito em duas vias. Uma fica com o proprietário e outra com o Inqulino.
É difícil financiar um apartamento pela caixa?
Não, de forma alguma, se você se enquadra dentro do perfil do imóvel que procura e não tem restrições.
Qual a diferença entre a tabela Price é SAC?
Na Tabela Price as parcelas são fixas, com juros mais altos no início. No SAC as parcelas são decrescentes, com amortização constante e juros menores ao longo do tempo. A Tabela Price é mais previsível, enquanto o SAC, geralmente resulta em pagamentos menores a longo prazo.
Como faço para consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Você pode fazer a consulta Online e Gratuita no site da Prefeitura do seu Município. Basta digitar a Inscrição Imobiliária do imóvel no site ou o CPF/CNPJ do titular registrado no cadastro municipal.
Quanto é a anuidade do CRECI?
Existe o Creci Pessoa Física e o Creci Jurídico e este último é baseado no capital social da empresa. O Creci Pessoa Física varia de acordo com o Estado, mas a media gira em torno de R$ 836, 00.
O que é certidão de averbação?
A Averbação é. Um registro de alterações feitas no Imóvel, detalha construções e reformas. A Averbação em si é um complemento do Registro de Imóveis. A Certidão é uma atualização da condição do Imóvel.
Qual a parte ruim de morar no último andar?
Morar no último andar de um prédio tem algumas vantagens e uma delas é a vista No entanto, o apartamento no último andar tem sobre si a última lage e o telhado do prédio, suscetível às infiltrações, vazamentos e umidade.
O contrato de aluguel diz quais contas o inquilino deve pagar?
Sim, em todos os contratos estão definidas as taxas que o Inquilino deve pagar como Condomínio (se for prédio) Luz, Água e IPTU.
Quantos dias demora para o banco aprovar um financiamento?
De acordo com a ABECIP - Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa que responde por 70% dos contratos diz que o prazo é de 10 dias, mas na prática, leva até 3 meses.
Como faço para conseguir a carta de quitação de imóvel?
ApÓs o término do contrato. O comprador deve procurar a construtora e pedir o termo de quitação do imóvel. PrÓximo passo é dar entrada na Escritura.
Posso vender um apartamento financiado pela caixa?
Sim o procedimento é o mesmo que você passou para financiar o imóvel. É importante que no processo, a parte interessada passe para o seu nome. A CEF atualiza os valores e o novo contrato já sai no nome do interessado.
Como consigo participar de um leilão de Imóveis?
Para participar de um Leilão de Imóveis, é necessária a inscrição prévia junto à Leiloeira responsável pelo evento. O cadastro inclui informações pessoais, como nome, endereço e documentos de identificação.
Qual a melhor imobiliária do brasil?
Existem grandes e competentes Imobiliárias no Brasil. Difícil. Classificar apenas uma.
O que faço para quitar casa financiado?
Procure o banco em que financiou o imóvel e veja o desconto para quitar. A CEF concede até 90% desconto sobre o saldo devedor.
Posso doar minha parte da herança antes do inventário?
O herdeiro deverá formalizar sua cessão por meio de uma Escritura Pública devidamente lavrada em Cartório de Notas perante o Tabelião.
Quem é o locatário no contrato de locação?
O que está alugando o imóvel. O Locador é o proprietário do imóvel.
qual o valor das parcelas de imóvel de 450 . 000 , 00 ?
Vai depender da taxa que contrato. A média é de 8, 6 a. A Em linhas gerais, para ser ter uma idéia, a média é de R$ 1 mil para cada R$ 100 mil A prestação, ficará em torno de R$ 4. 500 à R$ 5 mil Faça uma simulação no site do banco de seu interesse. Essas simulações, se comprovado os dados informados, ficam bem próximos disso.
existe como melhorar meu score ?
Sim, segue algumas dicas: -. Pague as contas em dia -. Pague mais usando o cartão de crédito -. Renegocie dívidas -. Acompanhe a pontuação pelo. Aplicativo Serasa -. Peça crédito com cautela -. Mantenha seus dados atualizados no Serasa -. Ative a Função Conexão Bancária no site da Serasa.
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