Connect Group Negócios Imobiliários

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como saber o prazo para assinar com o banco?

Isso mesmo você tem 90 dias para assinar com banco geralmente o prazo de um agente financeiro é em torno de 60 dias

Posso obrigar o síndico a cadastrar a senha com o inquilino?

Sim eu senti que eu tenho de cadastrar a senha para o seu inquilino pois o momento que ele está com contrato vigente ele tem amplos poderes sobre o imóvel

Alguém tem dicas para quem fez financiamento pelo IPCA?

Bom dia a dica para você que fez o financiamento pelo IPCA que te o mais rápido possível se o financiamento quem usa modalidade tem interesse em quitar o imóvel em até cinco anos mas o que isso você vai pagar bastante juros

É permitido dar aumento no aluguel após avisar que iria desocupar o imóvel?

Você tem que conferir o seu contrato e ver como que está determinado os aumentos nele se está a cada a cada 12 meses ou se pode ser aumentado em qualquer momento pelo IGPM ou pelo outro outro índice que está no contrato

Quais os passos para registrar imóvel novo no cartório?

Olá boa tarde Primeiramente você comprou o imóvel ser você deve ser feito o contrato de compra e venda após esse contrato de compra e venda você tem que ter o cartório de tabelionato de notas para fazer Escritura pública após retornar pública você vai até o registro de imóveis para poder registrar o imóvel

Qual seria a comissão para um aluguel de 6 meses?

Diferente do período de aluguel a comissão de Imobiliária é sempre o primeiro aluguel se não for administrado por ela ou se for administrado por elas 60% do primeiro aluguel

Como fazer para obter escritura de imóvel novo?

Primeiro você tem que ter um contrato de compra e venda de imóvel e após isso Você encaminha para o tabelionato de notas para fazer escritura

Como faço para comprar apartamento usando FGTS?

São dois bancos que utilizam FGTS a caixa e Banco do Brasil você pode fazer o financiamento e se você não tiver outro imóvel no seu nome você consegue usar seu FGTS

É possível cancelar o contrato de locação antes da entrada no imóvel?

Você tem um prazo legal Após assinar o contrato de 7 dias para desistir do negócio mesmo você não tem depositado você senão contrato se e se comprometeu a fazer o negócio é passível de cobrança de multa.

Quais são os deveres dos inquilinos?

Pagar em dia todas as taxas IPTU taxa de lixo Condomínio manter o imóvel do jeito que encontrou e cumprir com as prestações de aluguel em dia

Do que preciso para alugar imóvel comercial?

Depende de qual imóvel está procurando ou vai alugar cada proprietário Imobiliária tem uma exigência de documentação diferente

Quantos dias tenho para sair do apartamento?

Você tem 30 dias para sair do imóvel e você tem que deixar o imóvel como você alugou ou está na vistoria

Como vendo meu imóvel pela CEF?

Se seu imóvel tem escritura está dentro das normas é só juntar a documentação dele e o do comprador e entrar no banco com financiamento

Qual a porcentagem que um corretor ganha em um imóvel urbano ?

A taxa de corretagem gira em torno de 6% do valor do bem

Qual o prazo para fazer vistoria e devolver caução?

Vistoria tem que acontecer até 30 dias após a sua saída

Como funciona o pagamento da comissão do corretor?

O valor de corretagem de 6% do valor do imóvel.

Dúvidas no processo de financiamento?

Olá boa tarde então tem que ver o valor que você financiou se você financiou 130.000 ficou de financiamento para você você pagou a mais mas se não ficou esse valor aí você vai ter que ver a diferença que ficou a mais ou a menos o valor financiado referente à comissão Geralmente quem paga comissão é Quem está vendendo Mas isso é de acordo com cada negociação

Como fazer para tirar escritura de um imóvel residencial?

Você pode até o Tabelionato de Notas e Protestos levar o seu contrato de compra e venda e fazer a escritura do seu imóvel

Do que preciso para comprar imóvel usado?

Se a compra for à vista só fazer um contrato de compra e venda e depois vou fazer escritura de compra e venda se for financiamento seja das documentações do imóvel esteja tudo em ordem

Quais os passos para transferir casa?

Primeiramente você teria que tem o contato de compra e venda após assistir contrato compra e venda você vai ter que fazer Escritura pública de compra e venda vai irá fazer a transferência do imóvel para o comprador e após isso você terá ir ao registro de imóveis registrados na verdade não é você que tem que ir né é o seu computador que tem que ir para registro de imóveis registrar o imóvel em nome dele.