Pergunta
O valor de corretagem de 6% do valor do imóvel.
há 3 anos
41Connect Group Negócios Imobiliários
Tayna
Perguntador
há 3 anos
Como funciona o pagamento da comissão do corretor?
Estou em um processo de financiamento onde foi colocado pela corretora o valor de 130.000 e foi aprovado para o meu cpf(segundo ela colocou esse valor para mim não prescisar dar entrada). PorÉm o valor do imóvel é 115.000. Ao final de todo processo o vendedor deverá me devolver a diferença. ? Outro ponto quem deve pagar a ela, eu que estou comprando ou pessoa que está vendendo? Pois ela ja esanta mim pedindo o valor de 11 mil ja com as taxas e a comissão dela!
Respostas (8)
Connect Group Negócios Imobiliários
Imobiliária
Respostas: 100
há 3 anos
O valor de corretagem de 6% do valor do imóvel.
Penha Sewell
Imobiliária
Nível: 3 - Master
Respostas: 333
há 3 anos
O valor do imóvel foi colocado a mais, porque assim o banco so libera 80% do valor do imóvel, ou seja: se o imovel é 115 mil o banco vai te emprestar somente 92,000 e o resto vc teria que dar de entrada,. Aumentando o valor para 130 mil o banco vai liberar o valor total para o vendedor. ( na verdade seria 138 se for com os 20%) O valor a mais, pelo que eu entendi foi fake. . . Nao houve entrada entao nao tem diferença p te dar. quem deveria pagar para o corretor é o vendedor. . . . Não você. Você não fez um contrato de compra de venda antes? Neste contrato deveria ter tudo quem paga comissão, e todo o resto. . .
Graziella Blanco
Corretor de imóveis
Respostas: 33
há 3 anos
Quem paga a comissão é o vendedor.
Johnson
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 10.779
há 3 anos
Normalmente e vendedor. Honorários 6% a 8%.
Cedro Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 21
há 3 anos
A comissão é paga pelo vendedor.
Aline Da Rocha
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 106
há 3 anos
Os nossos honorários são de 6% sobre o valor total do imóvel.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.297
há 2 anos
Veja bem: para a mão do vendedor tem que ir os R$115.000,00 (preço do imóvel). Em uma situação normal o banco financiaria no máximo R$92.000,00 e você desembolsaria R$23.000,00 em recursos próprios + a documentação. Isso perfaz os R$115.000,00 que o vendedor tem direito. O que a corretora está fazendo é "enganando o banco", (o termo correto é esse mesmo) dizendo que o imóvel custa R$130.000,00 para que o banco financie R$104.000,00 e você precise desembolsar só R$11.000,00. Resumindo: você paga ao banco R$104.000,00 de financiamento + R$11.000,00 em recursos próprios, tendo que bancar também a documentação. E a comissão fica por conta do vendedor. Ficou claro?