Cleocir Soares de Lima
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Cleocir Soares de Lima está entre os TOP 70 imobiliárias possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Locação. Negociação. Condomínio. FGTS, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 285 respostas em nosso fórum.
Como funciona o depósito antecipado de aluguel?
Essa modalidade de garantia é chamada de caução. Não deve de forma alguma ser considerada aluguel adiantado, mas sim garantia locatícia.
Como calcular uma área de terreno?
Multiplicando frente x lateral.
Como fazer a divisão de água do prédio?
O correto é instalar hidrômetro individualizado por imóvel.
Quais as maneiras de procurar um casa para alugar?
Pesquisando no Google, é uma ótima opção.
Como avaliar o valor de um imóvel?
A mais prática ainda é a mercadológica, mediante método comparativo com imóveis idênticos e na mesma região.
A taxa de condomínio pode ser cobrado no aluguel?
Sim, juntamente com o boleto de aluguel.
Como declarar pagamento das despesas?
Basta descrever no formulário de ajuste imposto de renda todas as despesas, porém deve ter alguns cuidados, não esqueça de solicitar nota fiscal de prestação de intermediação imobiliária.
Qual prazo de locação comercial?
Não há regra definida, mas o mais praticado é o contrato de 30 meses.
Todos os bancos fazem análise de financiamento?
Sim, todos os bancos tomam os devidos cuidados para garantir que o comprador tenha condições e interesse.
Quando faço contrato de locação no cartório de outro município?
Sim, o reconhecimento de firma nada mais é do que o reconhecimento que realmente a assinatura está sendo realizada pelo signatários, e o papel do cartório é atestar a veracidade das mesmas.
Como eu posso fazer para calcular reajuste aluguel?
Primeiramente deve ser analisado o que consta no contrato, e aplicar o índice anual acordado no mesmo.
Qual valor o Bradesco libera para financiar um apartamento?
O Bradesco trabalha com financiamento de até 8% do valor do imóvel.
O que é necessário para o corretor poder anunciar o imóvel?
Autorização por escrito, quanto as fotos utiliza-se desse método apenas como garantia de que as imagens não serão copiadas por outra pessoa.
Como funciona ser o fiador de imóvel?
O simples fato de passar documentos não representa que você será fiador, mas sim a assinatura do contrato de locação como fiador.
Quando a dívida pode levar o banco a penhorar os meus bens?
Somente nos casos que o bem foi dado como garantia de crédito. Portanto por outra dívida não há previsão legal.
Como funciona o contrato de aluguel com caução?
Caução nada mais é que uma substituição de garantia locatícia, abrindo mão nesses casos de utilizar fiadores. Também devemos observar que jamais pode ser solicitado mais do que uma garantia. Exemplificando: se utilizar a modalidade Caução, jamais poderá ser exigido fiadores ou outra modalidade.
Qual o prazo para o inquilino desocupar o imóvel em caso de venda?
Se estiver dentro do prazo, somente após vencimento do contrato, caso o contrato tenha passado para o prazo indeterminado, basta solicitar a desocupação em trinta dias.
Quando se torna necessária a assinatura do cônjuge?
O mais indicado sempre é sempre colocar o casal no contrato, porém locações até R$ 10.000,00 reais podem ser assinados por apenas um dos cônjuges.
Como descontar o aluguel do caução?
Não, caução não é caracterizado como aluguel adiantado, mas sim uma garantia locatícia em substituição aos fiadores.
Como conseguir a certidão de ônus reais do imóvel ?
Basta dirigir-se ao cartório de registro de imóveis da cidade onde encontra-se o imóvel.
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