Claudio Nunes
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Claudio Nunes é Corretor com formação em Ensino médio, está entre os TOP 400 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 66 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 atuando principalmente no bairro Barra Da Tijuca - Recreio Dos Bandeirante, e já trabalhou em empresas como: Rossi - João Forte - Even - Tegra - Jerônimo Da Veiga - Novolar e Brasil Brokers - Patrimovel .
Qual a diferenças entre adjudicação e alienação?
Adjudicação se refere à transferência de um bem para outra pessoa, seja em caso de sucessão ou execução de dívidas. A alienação, há uma decisão pela venda ou leilão do bem cujo objetivo é destinar o dinheiro para o credor.
Qual a diferença entre área e terreno?
O Terreno se resume a uma área aberta de terra que pode ser destinar à construção de qualquer tipo de imóvel. Ele é comercializado na sua totalidade, ou seja, por inteiro, não é dividido em partes. Existe três categorias de terrenos que variam de acordo com a sua finalidade, que são: rústicos, urbanos e mistos.
Quem é isento de pagar o IPTU?
A isenção para pagamento do IPTU variam de cidade para cidade. No Rio, e São Paulo; Aposentados, Pensionistas, Ex- Combatentes, integrantes da Força Expedicionária Brasileira, moradores que recebem Renda Mensal Vitalícia e Ampara Social (LOAS).
Qual o prazo máximo para financiamento de imóveis?
Caixa Econômica 420 meses.
Como saber os metros quadrados de um terreno?
Lado mais lada multiplica por dois!
Qual é o preço de terreno que a Caixa financia?
Poderão ser financiados valores entre R$ 50 Mil e R$ 1, 5 milhão.
Como saber se um imóvel esta quitado?
No cartório você solicita a matricula e verifica-se a averbação de quitação. No banco credor, baixa na hipoteca.
Como fazer para saber se o fiador e profissional?
O fiador profissional é a pessoa que aparece em vários contratos de locação como fiador.
Quanto posso cobrar para fazer um contrato de aluguel?
A partir de 40% do valor do aluguel.
Inquilino é obrigado a acompanhar obras no imóvel?
Obrigado não é, mas é complicado para os profissionais que irão fazer a obra sem uma pessoa responsável em casa.
Como saber se um a pessoa tem um imóvel?
AtravÉs da pesquisa de bens, ou certidão negativa de bens, oferecida pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.
Minha casa minha vida pode vender?
Depende da faixa, sendo 1 -. Não pode ser vendida, alugada ou emprestada antes do tempo do financiamento. SÓ é permitido esse processo caso já antecipação das parcelas. Faixa 2 e 3. Pode ser feita a qualquer momento, com o pagamento a vista ( quita o financiamento). No segundo caso o novo comprado faz um contrato novo com novo financiamento.
Como quitar dívida ativa?
Acesse o portal REGULARIZE, clique em Negociar dívida. Vai abrir o sistema de negocião. É um cadastro que o governo Federal, Estadual, ou Municipal tem para reunir as informações das pessoas que tem algum tipo de débito com ele.
É possível a penhora de imóvel financiado?
ImÓvel financiado pertence uma instituição bancaria, só passa ser seu após a quitação, por esse motivo não pode ser penhorado.
Como divulgar imobiliária?
Existe várias forma de divulgação, hoje a mais comum é através das redes sociais.
Como faço para despejar inquilino inadimplente?
A unica forma é entrar com uma ação de despejo.
Tem um mínimo de parcelas para comprar uma casa?
De alguma forma ele esta te penalizando, mesmo o contrato não estando assinado ele não poderia alugar para outra pessoa.
Posso ser fiador de 2 imóveis?
Se a renda exigida suportar sim pode!
É possível faço consórcio de construção?
Sim, agora existe consórcio para construção de imóveis.
Qual o valor da multa por quebra de contrato de locação?
Não, os imóveis que estão dentro do programa do governo, estão isento da cobrança de IPTU.
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