Cerigatto
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Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.
Posso usar fgts para comprar imovel em outro município?
O imóvel deve estar localizado: a) no mesmo município onde você exerça sua ocupação laboral principal, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana; ou b) no mesmo município onde você comprove a sua residência há mais de um ano, nos municípios limítrofes a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.
Despesas com certidão de imóveis é pago por quem?
É dever do vendedor garantir que o imóvel esta livre de ônus. Já a escritura, ITBI, registro sempre é quem esta comprando.
Quanto custa a transferência de um imóvel Minha casa minha vida?
Para cada faixa de financiamento, existe uma regra diferente para vender imóvel. Na faixa 1, os beneficiários não podem vender o imóvel antes que o prazo de financiamento termine. Porém, nas faixas 2 e 3, os imóveis não podem ser alugados durante o financiamento, já que o programa é para moradia própria. A venda pode ser feita em qualquer momento. Estando dentro destas regras custo da transferência de imóvel é composto pelos registros e impostos.
Como saber se o corretor é cadastrado no creci?
Acesse o site do CRECI https://www.crecisp.gov.br/cidadao/buscaporcorretores e faça uma busca com o nome do corretor
Posso vender imóvel com iptu atrasado?
Sim, porém o comprador deverá estar ciente de todos dos débitos do imóvel, o mesmo poderá exigir desconto sobre o valor da venda do imóvel.
Como funciona contrato de locação por tempo indeterminado?
funciona por prazo indeterminado o contrato que suceder a outro contrato por prazo determinado, salvo se a expiração deste dependeu da execução dos serviços especializados ou da realização de certos acontecimentos. O contrato de locação por prazo indeterminado pode ser denunciado por escrito, pelo locador, concedidos ao locatário trinta dias para a desocupação. Portanto, deve-se notificar (por escrito) o locatário para que desocupe o imóvel em 30 (trinta) dias, sendo este o prazo mínimo.
Quanto tempo demora o processo de financiamento da Caixa?
O tempo médio que os bancos levam para liberar o financiamento de um imóvel é de 40 dias.
Quanto ganha um síndico de condomínio?
sindico morador ou sindico profissional?
O que fazer se o inquilino não paga o aluguel?
Envie notificações por escrito Medida liminar para despejo do inquilino.
Minha Casa Minha Vida tem em todo Brasil?
Sim, É uma iniciativa do Governo Federal que oferece condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias com renda familiar bruta de até R$ 7.000,00 por mês. Em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos, o programa vem mudando a vida de milhares de famílias brasileiras.
Abyara é construtora?
Não, é uma empresa especializada na comercialização.
Como saber o valor do registro de um imóveil?
Os valores variam muito de estado para estado e dependem também do valor total da transação. Para se ter uma ideia, em uma média, as taxas giram em torno de 1%.
Posso transferir a minha propriedade?
Para registrar uma transferência de imóvel é indicado que o interessado realize o agendamento de horário no Cartório de Notas, no objetivo de obter orientação referente aos documentos que devem ser apresentados para registrar o ato de transferência.
Existe como emitir CND de IPTU online?
Algumas prefeituras disponibilizam este serviço
IPTU paga todo mês?
As partes podem negociar. O tributo anual pode ser dividido por 12.
Qual a renda mínima para comprar um imóvel?
a renda mínima dependerá muito do valor do imóvel que você deseja financiar. Lembrando, claro, que o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% do seu salário, caso contrário o banco não fará o financiamento.
Apartamento na planta é arriscado?
é possível prever alguns riscos comuns: a obra pode demorar meses para ser entregue; a construção pode apresentar defeitos ou problemas estruturais que demandem gastos com reformas; a construtora ou incorporadora pode não entregar o que prometeu na venda; a empresa pode entrar em falência, o que aumenta a chance da entrega do imóvel não acontecer;
Primeiro andar Garden ou Cobertura? Qual é melhor?
Você precisa prestar atenção em uma série de fatores na hora de escolher qual o melhor andar para você, as suas necessidades que fazem você sentir melhor. Vantagens de morar em andares altos 1. Iluminação Quanto mais alto, mais luz. Mas lembre-se de olhar ao redor da região, pois pode acontecer do edifício ser cercado por outros. Porém, a iluminação não será tão comprometida quanto no térreo. 2. Ventilação Apartamentos em andares altos são mais arejados, pois a corrente de ar tende a ser maior. É a melhor opção para quem gosta de ambientes frescos e, de quebra, uma boa vista. 3. Insetos A incidência deles é baixa em apartamentos localizados em andares altos. Raramente você se incomodará com os pestinhas. 4. Silêncio Se você aprecia, o seu andar deve ser um dos mais altos. Pois, quanto mais longe das áreas de lazer e, principalmente, sem outro apartamento acima do seu, o silêncio é absoluto. Vantagens de morar em andares baixos Para quem gosta de muita praticidade e, principalmente, economizar, apartamentos em andares baixos são os ideais. 1. Locomoção De elevador você não vai precisar. Consequentemente, o valor do apartamento será menor. Para sair ou voltar, será mais rápido e fácil. 2. Economia Falando em valores, os apartamentos que ficam em andares mais baixos tendem a ser mais baratos, justamente por não exigirem uma locomoção maior e proporcionarem mais facilidades. 3. Praticidade Se você precisar sair ou entrar no apartamento com diversas coisas em mãos, o fato de morar em um dos andares mais baixos torna a atividade bem mais prática.
É seguro fazer contrato de gaveta?
Contrato de gaveta não é seguro, além de ser uma prática comum. Os riscos são vários como: O proprietário antigo poderá vender o imóvel a outra pessoa, o imóvel pode ser penhorado por dívida do antigo proprietário, o proprietário antigo pode morrer e o imóvel ser inventariado e destinado aos herdeiros. Além disso, o próprio vendedor poderá ser prejudicado, caso o comprador fique devendo taxa condominial ou impostos do imóvel, pois estará sujeito a ser acionado judicialmente em razão de ainda figurar como proprietário do imóvel.
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