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Qual o valor de entrada para financiamento de imóvel?

No caso de um financiamento realizado pela Caixa Econômica Federal, a entrada mínima para a compra de um imóvel é de 10%

Quantos dias o inquilino pode atrasar o aluguel?

A legislação permite que o proprietário (locador) ingresse com a ação de despejo por falta de pagamento no dia seguinte ao atraso do aluguel caso queira.

Quem deve pagar o condomínio locador ou locatário?

Segundo a Lei nº 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, o dono de um imóvel pode incluir no contrato de locação uma cláusula dizendo que o locatário deverá pagar o condomínio junto a outras despesas, como aluguel e IPTU.

Quanto custa a escritura de um imóvel?

O valor da escritura varia segundo a faixa de preço do bem e conforme o estado.

Vender imóvel com exclusividade?

Não tem como mensurar, mas, quando o imóvel está sendo anunciado exclusivamente em uma imobiliária, a mesma pode trabalhar com uma divulgação mais pesada e precisa através de seus corretores, garantindo que a atenção seja 100% dedicada a essa venda.

Qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário?

Uma taxa de 0,8% ao mês é uma taxa considerada boa. O Bradesco, Itaú e Santander, Banco do Brasil e Caixa , por exemplo, estão com taxas de juros de financiamento para a linha de crédito imobiliário menor que 0,8%. Além disso, a Caixa disponibilizou recentemente uma nova forma para o financiamento habitacional utilizando o IPCA como fator de correção. Desse modo, é possível ter taxas de juros de financiamento menores, que variam de 2,95% a 4,95% ao ano + IPCA. Seguindo o exemplo da Caixa, o Banco do Brasil também lançou uma nova linha de crédito imobiliário usando o IPCA como fator de correção. Entretanto, a taxa de juros mínima oferecida pelo BB é de 3,45% + IPCA.

Andar de apartamento: qual o melhor para se morar?

Você precisa prestar atenção em uma série de fatores na hora de escolher qual o melhor andar para você, as suas necessidades que fazem você sentir melhor. Vantagens de morar em andares altos 1. Iluminação Quanto mais alto, mais luz. Mas lembre-se de olhar ao redor da região, pois pode acontecer do edifício ser cercado por outros. Porém, a iluminação não será tão comprometida quanto no térreo. 2. Ventilação Apartamentos em andares altos são mais arejados, pois a corrente de ar tende a ser maior. É a melhor opção para quem gosta de ambientes frescos e, de quebra, uma boa vista. 3. Insetos A incidência deles é baixa em apartamentos localizados em andares altos. Raramente você se incomodará com os pestinhas. 4. Silêncio Se você aprecia, o seu andar deve ser um dos mais altos. Pois, quanto mais longe das áreas de lazer e, principalmente, sem outro apartamento acima do seu, o silêncio é absoluto. Vantagens de morar em andares baixos Para quem gosta de muita praticidade e, principalmente, economizar, apartamentos em andares baixos são os ideais. 1. Locomoção De elevador você não vai precisar. Consequentemente, o valor do apartamento será menor. Para sair ou voltar, será mais rápido e fácil. 2. Economia Falando em valores, os apartamentos que ficam em andares mais baixos tendem a ser mais baratos, justamente por não exigirem uma locomoção maior e proporcionarem mais facilidades. 3. Praticidade Se você precisar sair ou entrar no apartamento com diversas coisas em mãos, o fato de morar em um dos andares mais baixos torna a atividade bem mais prática.

Como sacar o FGTS para comprar imóvel?

o interessado deve cumprir primeiramente alguns requisitos, que são: • ter trabalhado pelo menos 3 anos sob o regime do FGTS — ou seja, de carteira assinada; • não ser proprietário de imóvel residencial financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do território brasileiro; • não possuir imóvel residencial no município onde pretende comprar a propriedade; • trabalhar ou morar no município em que fica o imóvel que se pretende adquirir com o FGTS; • para pagamento de financiamento, é preciso estar com as parcelas da negociação em dia. Existem também alguns requisitos relacionados ao imóvel: • o imóvel deve estar avaliado em até 950 mil reais nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, passando para 800 mil nos demais estados; • o terreno deve estar em nome do titular da conta do Fundo de Garantia; • o imóvel deve ser destinado à moradia do titular; • a situação do imóvel deve estar regular junto a todos os órgãos competentes.

Pode o proprietário pedir o imóvel utilizado para o comércio?

Existem algumas hipóteses em que o locador não tem a obrigação jurídica de renovar o contrato. São elas: no caso em que, por determinação do Poder Público, o locador deve fazer obras na propriedade que resultem em sua radical transformação; quando a obra é de tamanha proporção que modifique a natureza do imóvel de modo e altere o valor do negócio; caso o imóvel seja requerido para uso próprio do proprietário; se a propriedade for requerida para uma transação de transferência de fundo de comércio já existente há mais de um ano, sendo o locador detentor da maior parte do capital (seu ascendente, descendente ou cônjuge), o imóvel não poderá ser destinado à utilização da mesma área de atuação do antigo locatário; na situação em que uma proposta de locação de um terceiro ofereça melhores condições do que as do locatário atual.

Quem paga a comissão do corretor de imóveis na permuta?

Normalmente, os CRECIs têm tabelas para esses assuntos e o entendimento é o mesmo: será cobrada o valor sobre a venda de cada imóvel, sendo responsabilidade de cada proprietário pagar sua parte.

Qualquer pessoa pode ser despejada?

o inquilino pode ser despejado por qualquer infração contratual, além dos casos de inadimplemento, mudanças da destinação da locação do imóvel, alterações estruturais não autorizadas, violação das normas condominiais, entre outras.

Alguém conhece?

São raras as construtoras grandes que aceitam imovel como parte da negociação. No momento Desconheço que estão aceitando em São Paulo.

Qual o melhor andar do apartamento?

Você precisa prestar atenção em uma série de fatores na hora de escolher qual o melhor andar para você, as suas necessidades que fazem você sentir melhor. Vantagens de morar em andares altos 1. Iluminação Quanto mais alto, mais luz. Mas lembre-se de olhar ao redor da região, pois pode acontecer do edifício ser cercado por outros. Porém, a iluminação não será tão comprometida quanto no térreo. 2. Ventilação Apartamentos em andares altos são mais arejados, pois a corrente de ar tende a ser maior. É a melhor opção para quem gosta de ambientes frescos e, de quebra, uma boa vista. 3. Insetos A incidência deles é baixa em apartamentos localizados em andares altos. Raramente você se incomodará com os pestinhas. 4. Silêncio Se você aprecia, o seu andar deve ser um dos mais altos. Pois, quanto mais longe das áreas de lazer e, principalmente, sem outro apartamento acima do seu, o silêncio é absoluto. Vantagens de morar em andares baixos Para quem gosta de muita praticidade e, principalmente, economizar, apartamentos em andares baixos são os ideais. 1. Locomoção De elevador você não vai precisar. Consequentemente, o valor do apartamento será menor. Para sair ou voltar, será mais rápido e fácil. 2. Economia Falando em valores, os apartamentos que ficam em andares mais baixos tendem a ser mais baratos, justamente por não exigirem uma locomoção maior e proporcionarem mais facilidades. 3. Praticidade Se você precisar sair ou entrar no apartamento com diversas coisas em mãos, o fato de morar em um dos andares mais baixos torna a atividade bem mais prática.

Comprei um imovel como passar para meu nome?

Para registrar uma transferência de imóvel é indicado que o interessado realize o agendamento de horário no Cartório de Notas, no objetivo de obter orientação referente aos documentos que devem ser apresentados para registrar o ato de transferência.

Como notificar o inquilino a sair do imóvel?

A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço. Mas esse prazo pode variar de acordo com diversas situações previstas em lei. Elementos que devem constar O documento de pedido de desocupação de imóvel alugado é um aviso comum. De acordo com a Lei do Inquilinato, somente deve ser utilizado pelo locatário que deseja encerrar o contrato vigente. No pedido de desocupação de imóvel devem constar principalmente a data completa da notificação e a informação de que o inquilino tem até 30 dias a partir desse dia para desocupação. Essa informação permitirá o início da contagem assim que o locador for notificado.

Quem paga o IPTU durante o processo de financiamento?

O atual proprietário.

Como calcular a multa por quebra de contrato de aluguel?

O cálculo da multa deve ser proporcional ao período contratado que não foi cumprido pelo locatário. Você deve dividir o valor mensal contratado pelo número de meses totais do contrato. Supondo que o valor da parcela é de R$ 2.000 mensais e o período total de 30 meses, a conta ficaria assim: R$ 2.000 / 30 = R$ 66,66 Feito isso, você deve multiplicar o valor obtido pelo total de meses que não foram cumpridos pelo inquilino. Vamos supor que o seu locatário tenha ficado por apenas 6 meses, devolvendo as chaves com 24 meses pendentes ainda. Nesse caso, a conta seria: R$ 66,66 x 24 = R$ 1.599,84 O valor total da multa a ser cobrada seria de R$ 1.599,84.