Cerigatto
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Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.
O que é área comum de um apartamento?
Simplificando é a área em que todos os condôminos tem acesso.
Quanto ganha o corretor de imóveis?
Geralmente % 6 de comissão para imóveis urbanos.
Qual o valor da documentação de um imóvel?
Preço tabelado que varia conforme o valor do imóvel.
Quando o imóvel não é averbado?
Quando não houver mudanças das informações contidas na matrícula do imóvel.
como é entregue um apartamento na planta
DeverÁ ser entregue conforme o memorial descritivo do imóvel.
Como calcular um reajuste?
A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.
Quem paga a taxa de transferência do imóvel?
Geralmente o comprador.
Como faço para avaliar um imóvel?
DeverÁ analisar todos os fatores relevantes que influenciam no valor de mercado do imóvel.
Como descobrir o valor do metro quadrado de um terreno?
Um corretor de imóveis poderá te auxiliar na avaliação do terreno.
Como passar uma escritura de imóvel para outra pessoa?
passa pelo processo da documentação que rege a transferência de posse de uma pessoa para outra, este documento é a escritura pública que precisa ser lavrada no cartório de notas, assinado pelas partes e posteriormente registrado no cartório de registro de imóveis. Este procedimento burocrático requer a qualificação das partes e do imóvel que deve ser constado na escritura e devidamente comprovado com as cópias dos documentos.
O que é escritura lavrada?
A Escritura de Compra e Venda é o ato lavrado no cartório de notas por meio do qual uma das partes vende determinado bem (móvel ou imóvel) para outra.
Como calcular a amortização no sistema SAC?
A prestação de qualquer financiamento é composta basicamente por dois valores: juros e amortização. É a amortização que realmente está fazendo sua dívida ser paga mensalmente. Os juros são apenas a remuneração de quem lhe emprestou o dinheiro. No sistema SAC o valor da amortização é sempre constante.
Como faço para penhorar um imóvel?
A penhora é um pedido feito através de ação judicial, em que o credor cobra formalmente por uma dívida. Se o devedor não tem dinheiro em espécie suficiente para pagar o valor atrasado, a justiça pode apreender bens que irão a leilão para saldar as contas.
Como funciona o processo de venda de um imóvel?
O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida.
O que fazer para despejar um inquilino?
AtravÉs da ação judicial de despejo.
Como é cobrado o valor do IPTU?
1 % do valor venal para imóveis urbanos.
Qual a comissão do corretor na venda e locação?
Na venda varia de 6% a 8 % para imóveis urbanos e a o valor da primeira locação para locação.
Para que serve a certidão negativa civil?
serve para saber se uma pessoa jurídica ou física está em dia com a lei ou se tem débitos com o Governo Federal, com o Estado; e se possui antecedentes criminais, ação cível ou ações com os órgãos públicos
Qual a renda para financiar um imóvel de 300 mil?
Ira depender da forma do financiamento e do número de parcelas.
O que fazer para ser um corretor de imóveis?
No mínimo um curso de TTI.
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