Cerigatto
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Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.
Quanto o corretor ganha?
Geralmente 6% na venda de imóveis urbanos.
Como veder um imovel sem documento?
* Vender De acordo com a legislação, a falta de escritura em um imóvel não significa que o vendedor não seja o proprietário. A negociação pode sim ser feita, mas o registro não será possível enquanto não for regularizada a situação
Para fazer consórcio imobiliário precisa ter nome limpo?
Geralmente, para participar de um consórcio, ter o nome sujo não é um obstáculo. Na maioria dos casos, porém, é preciso estar com o nome limpo no ato da contemplação, já que essa é uma circunstância que dá à administradora o direito de negar a liberação da carta de crédito
Existe indenização em caso de atraso de entrega pela construtora?
Ate 180 dias após a data prevista da entrega das chaves.
O que substitui fiador?
Seguro fiança ou caução
Posso fazer permuta de imóvel com divida ativa?
O comprador deverá estar ciente do valor atualizado da dívida.
Qual o valor da taxa para transferência de imóvel?
Há 2 taxas ITBI e ou ITCMD Imposto sobre Transferência Bens e Imóveis ( ITBI) é um tributo municipal, A taxa usada para calcular o valor pode variar de acordo com o município, mas, normalmente, correspondem a 2% nas grandes cidades do Brasil. O ITCMD Imposto de Transmissão "Causa Mortis" e Doação A alíquota única é de 4% sobre o valor da base de cálculo.
Quem faz avaliação de imóveis?
O corretor de imóveis esta apto a opinar sobre os valores mercadológicos imobiliários.
Como vender um imóvel que consta no nome de um parente?
Pelo que entendi da pergunta, o parente que é o dono do imóvel. Só ele poderá autorizar a venda desde que, for agente capaz – Maior de 18 anos, ou menor de 16-18 que tenha sido emancipado.
Preciso realmente agendar uma visita no lançamento?
Há lançamentos que não precisam ser agendamentos
O que significa CND imobiliária?
A Sigla CND significa Certidão Negativa de Débitos.
Quem paga o habite-se?
Quando uma obra é iniciada, a construtora é a responsável por levar o projeto até a Prefeitura. Somente depois que o projeto é aprovado, a construção pode começar. Ao fim da construção, a Prefeitura precisa atestar que o projeto aprovado previamente foi seguido. Se não houver nenhuma irregularidade, o habite-se é emitido e a entrada dos novos moradores é autorizada.
Apartamento novo tem garantia?
Sim ate 5 anos para alguns itens.
Posso usar o FGTS para reformar o apartamento?
sim, agora podem utilizar o saldo do FGTS e efetuar um pagamento parcial ou integral.
Ação de despejo cabe recurso?
Os recursos são possíveis dentro de uma demanda com fundamento na Lei do Inquilinato são muitos.
Redução de parcela de financiamento devido ao Covid
Por enquanto não há uma lei que obrigue a construtora a renegociar devido ao Covid.
Valor do metro quadrado de cobertura é o mesmo?
Pode variar sim, é preciso cuidado ao analisar os fatores que influenciam o metro quadrado.
Quanto tempo demora para sair um financiamento pelo Itaú?
O Itaú realiza a liberação do crédito em até 5 dias úteis. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Quem não tem direito ao usucapião?
cidadão adquire propriedade de um imóvel de área pública. cidadão uso da propriedade constante a menos de 10 anos, com reclamação do seu dono original.
O que é melhor Price ou SAC?
As duas funcionam em reduzir o saldo devedor a cada parcela. A diferença esta na forma de amortização isso afeta o valor das parcelas a quantia total de juros. Pelo SAC as parcelas iniciais são mais altas e a amortização é mais agressiva. SAC é recomendado para pessoas que não esperam grandes aumentos de renda no período de financiamento. Na PRICE, por apresentar parcela constante, é interessante quando o financiamento é por um período curto ou quanto a pessoa tem uma previsão de aumento de renda.
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