Casa & Corretor Manaus

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Como legalizar uma obra?

Contratando um engenheiro e arquiteto para então buscar os órgão da prefeitura da cidade.

Meu imóvel teve seu financiamento negado pela cef, quais são os criterios para aprovação?

Precisa ter um bom relacionamento com as empresas ter uma boa movimentação; O Score com boa pra excelente pagar contas em atraso; Manter os dados cadastrais; O histórico de dívidas conta muito e ter esse histórico positivo é melhor ainda;.

Investi em reforma de casa do meu pai, consigo indenização no inventário?

Sim, é possível sim, mas depende de alguns fatores, apresentar provas e comprovantes que fez esse investimento e que ainda foram aplicados recursos próprios. E ainda tem mais alguns itens para ser acrescentado como por exemplo a concordância dos herdeiros.

Quais problemas no CPF do vendedor do imóvel pode impedir o financiamento do imóvel?

São vários fatores que vão desde restrição em CPF, Dividas com Receita Federal, Pendências Judiciais, Pendências ou Recuperação Judicias são as mais comuns.

Alguém teria um contrato de locação residencial atualizado com prazo de 30 meses?

Eu não tenho mas creio que na internet tem modelos disponíveis e validos.

É possível um imóvel irregular a venda no mesmo preço que outro imóvel regular ?

Sim, é possível mas não quer dizer que seja o valor real de mercado e também acredito que não é todo comprado que deseja aplicar um investimento em uum imóvel irregular. Mas tem que ser verificado todos os fatores da região e do imóvel para entender porque esta nas mesas condições de preço de um imóvel regular.

A primeira estância e composta por quem especificamente?

Ao primeiro nível do Judiciário, composta por juízes que atual em tribunais ou varas especializadas ou não.

Como posso comprar o apartamento se o financiamento de 170 mil pode exceder minha renda, apesar da avaliação de 270 mil?

Pode parecer vantajoso mas tem alguns cálculos que devem ser levado em consideração que é o valor da parcela também não ultrapassar o limite do percentual da sua renda que no caso seria de 30% de comprometimento de renda com o financiamento falando em parcelas. Seria super interessante ter uma excelente entrada algo que mexa mesmo com o valor e parcelas, ir buscar uma relação com o banco para que busque-se um financiamento mais atrativo. Enfim tem muita coisa a se considerar nesse teu cenário.

Como saber em que cartório meu imóvel foi registrado ?

Se o imóvel tiver escritura publica ou matricula é só consultar que terá acesso a essas informações.

qual significado de alienação fiduciária ?

A **alienação fiduciária** é um mecanismo jurídico utilizado principalmente em contratos de financiamento de imóveis e veículos. Ela envolve a transferência da propriedade de um bem (imóvel, veículo, etc. ) para o credor (geralmente um banco ou instituição financeira) como garantia do pagamento de uma dívida, enquanto o devedor (quem financia) mantém a posse e o uso do bem. Na prática, isso significa que, durante o período em que a dívida estiver sendo paga, o bem não pertence totalmente ao devedor. Ele só se torna plenamente proprietário do bem quando quitar todas as parcelas do financiamento. Caso o devedor não pague as parcelas, o credor tem o direito de retomar o bem, sem a necessidade de recorrer ao processo judicial, para compensar a dívida. Esse tipo de contrato é comum em financiamentos imobiliários e de veículos, oferecendo segurança jurídica tanto para o credor quanto para o devedor.

Cobrando agua e luz que dizia estar incluso no aluguel, esta certo?

O certo é o que está incluso no contrato. Se esta lá na minuta que não tela cobrança de água e energia o proprietário tem que seguir se foi de boca o contrato ai amigo complica.

Passei um imóvel pro nome da minha filha quando menor e agora ela com 20 não quer mais a casa no nome dela, é possivel passar pro meu?

Sim é possível mas terá alguns custos. Sua filha já é de maior tem condições para fazer essa transação. Pode ser feito a doação publica de doação e após registra essa doação através da escritura publica; Essa doação pode está sujeita ao Imposto de legal; Essas questões ai que possibilitam.