Carlos de Oliveira Brito
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Como fazer uma vistoria em um apartamento novo?
Para instalações elétricas, hidráulicas e estruturais. No caso do avaliador para banco, as mesmas coisas, porém com olhar muito mais técnico.
Posso usar o meu FGTS para comprar terreno?
Sim pode. Observando as regras para seu uso.
Como consigo requerer isenção de IPTU?
Sim. Dependendo de sua condição e/ou localidade do imóvel. VÁrias prefeituras concedem este benefício em determinados bairros.
Como verificar se estou com alguma divida?
Procure empresas especializadas em crédito, como o SERASA.
É seguro financiar imóvel direto com o BB?
Sim. Como qualquer outro banco.
Como posso saber meu score?
Hoje em dia, seu SCORE pode ser consultado digitalmente no site ou app do SERASA.
É vantajoso abrir uma imobiliária online?
Sim. Diminui em muito os custos fixos e variáveis do empreendedor.
Como financiar o meu imóvel?
Tendo o imóvel em vista já, consulte seu corretor ou correspondente bancário para ajudar. Nem sempre o banco que você tem conta há anos oferecerá a melhorntca.
Como calcular o valor do aluguel pelo IGP-M?
Aplica-se a correção anualmente.
Posso usar o FGTS para quitar financiamento imobiliário?
Claro que sim. Desde que sendo cumpridas as regras para isso.
Como posso reajustar aluguel do meu imóvel?
Normalmente usa-se o IGP-M como variável. Reajuste padrão a cada 12 meses.
Como saber o cet do meu financiamento?
CET. Custo Efetivo Total. É o percentual ano de quanto será seu financiamento na íntegra. Incluindo aí taxa de financiamento, abertura de financiamento, seguro, ITBI e despesas, se for o caso e outras taxas.
Como calcular o iptu?
Em nome de quem irá ser feito o financiamento.
Qual a diferença da tabela price para sac?
SAC: Sistema de Amortização Constate. Nesta modalidade as primeiras parcelas são mais altas. As últimas bem menores. Na PRICE: Parcelas, são constantes, não havendo redução mês a mês.
Como quitar um financiamento imobiliário?
Antecipe as parcelas. Podendo usar, se for o caso, seu FGTS.
Quanto custa um terreno de 100m2?
Depende muito da região. O certo é solicitar uma avaliação mercadológica.
Pai pode ser fiador de filho?
Sim, pode.
Qual o índice que substitui o IGPM?
Normalmente IPCA. O IGP-M é o usado como praxe, depois IPCA, mas não há nenhuma lei obrigando a isso. Em suma, pode ser usando qualquer outro índice. Desde que esteja apontando no contrato.
O que é uma matrícula de imóvel?
Equivalente ao CPF, do imóvel. É um número atribuindo única e exclusivamente a ele. Inclusive em imóveis verticalizada, como apartamentos. Cada um tem sua própria matrícula. Com a matrícula, você observa todo histórico e averbações do imóvel.
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