Carina Petronilio
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Carina Petronilio está entre os TOP 10 Síndicos Profissionais Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 49 respostas em nosso fórum.
Como é garantida a convivência harmoniosa entre os moradores
Tento ser o mais justa o possível com todos moradores, sentando e conversando e e sempre tentando ver os dois lados da historia.
O que deve constar nas atas das assembleias ?
Uma ata normalmente tem informaçoes como o titulo ou indentificação da reunião, a data o horario e o local do encontro, a lista de presença dos participantes, a ordem do dia ou pauta, alem de registrar os principais pontos debatidos e as desiçoes tomadas.
Quais leis regem os condomínios no brasil ?
Codigo civil. Lei 4. 591/64(lei do condomínio) lei 8. 245/91 ( lei do inquilinato ) leis municipais e estaduais.
Qual a frequência ideal para manutenção das áreas comuns ?
Elas Devem ser limpas semanalmente !!!
Como o síndico deve proceder em situações de vandalismo ?
O sindico devera notificar os pais, com protocolo, e prosteriormente, se não for atendido, aplicar a multa.
Quais medidas podem ser tomadas em caso de conflitos entre mo
O que e indicado e haja conversa entre os envolvidos para que eo problema seja resolvido, ou, pelo menos, ocorra um pedido verbal para que os vizinhos pare com a conduta indesejada.
Como lidar com barulho excessivo de um condômino ?
Conversando com o morador que esteja fazendo o barulho e se não resolver, o mais certo e liga para a polícia.
O que acontece em caso de inadimplência na taxa condominial ?
Se não houver o pagamento das taxas de constribuição do condomínio sera feito a aplicação de juros moratórios, que pode ser os convencionados ou, na ausencia destes, de um % ao mês.
x
Varia muito de quantas X voçê gostaria de fazer !!
Como é definida a taxa condominial ?
Consistente arrecada por cada apartamento mensalmente, para custear serviços importantes para todos os moradores.
O sindico pode proibir visitas na sua residência?
NÃO, não e possível proibir a visita de familiares, amigos ou parentes de serviços.
Qual é o processo para convocar uma assembleia extraordinária ?
E necessario seguir um procedimento especifico que inclui a emissão de um aviso ou convocação formal, como antecedentes definidas pelo estatuto social da empresa.
O que você aprendeu com sua experiência na gestão de condomínios ?
Aprendi que consiste que sua administracao tem que ser adequada, e que envolve muitas responsabilidade onde tem financeiro juridico nentre outros assuntos. Temos que ser paciente e puso firme.
Qual foi o maior desafio que você enfrentou como síndico e como você o superou ?
Meu maior desafio, foi conduzir a reforma de uma fachada, e uma obra super grande onde ah tolerancia e também muito transtorno ocorre o tempo todo. Mais fui firme e conseguir conduzir ate a conclução da obra.
Você está familiarizado com a legislação que rege os condomínios? Pode citar algumas normas importantes ?
A lei do condomínio, a lei do inquilinato, o codigo civil e a propria constitucional federal.
Como você prioriza as demandas do dia a dia ?
Com muita paciencia e dedicacao e com muita atencao.
Como funciona as reunião das assembleias ?
As assembleias tem que ta todos os moradores do condomínio e assim todos se reunem para priorizar o melhor para nos do condomínio, e atraves de voltação dos aconistas em relação aos pontos que seram debatidos.
Cobranças de condomínio para serviços que não temos acesso, o que fazer?
Sinalizar o sindico do condomínio.
Como é o procedimento para receber visitantes e prestadores de serviços?
Sem sinalizando o sindico e dependendo o local tem que ter um cracha e fazer um cadastro na recepçao.
Como são tratadas as questões de ruído e perturbação?
Os derespeitos aos limites de barulhos pode ser punidos com advertencias e multas que variam muito entre 20 a 200mil, de acordo a gravidade !!!
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