Carina Petronilio
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Carina Petronilio está entre os TOP 10 Síndicos Profissionais Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 49 respostas em nosso fórum.
Como fazer uma convenção de condomínio?
Para fazer uma convenção, é necessário realizar uma constituição de um grupo de proprietários ou condomínios que tem em interesse em realizar a convenção. É importante também reunir informações cruciais do condomínio e contar com a presença profissional de um advogado. Quando tudo estiver nos conformes e apropriado para realizar a assembleia, procure marcar uma reunião com a assembleia geral de condomínios para apresentar a proposta. Espero ter ajudado! =).
O que faz o conselho fiscal do condomínio?
O conselho fiscal é responsável por cuidar de tarefas relacionadas a administração financeira, fiscalizar contas e despesas. Algumas dessas funções, mais especificamente, são: revisão de contas, verificação de documentação, relatórios de auditória, apresentação em assembleias, recomendações, zelo pelo cumprimento da convenção e regulamento e por fim resposta a perguntas relacionadas aos condomínios. Espero ter ajudado =).
quem paga a cota extra ? inquilino ou proprietário ?
Isso dependerá bastante do contrato de locação e as regras estabelecidas no condomínio, portanto apenas o contrato poderá sanar sua questão. Mas, na maioria dos casos, caso não seja de uso exclusivo, o inquilino será responsável por arcar com os custos. Espero ter ajudado! =).
Posso pedir isenção de taxa de condomínio?
Sim, você pode pedir isenção. A isenção pode ser concebida a moradores que não estão com apartamento, como no seu caso. Para pedir a isenção é necessário entrar em contato com o síndico ou com a empresa administradora do condomínio. Mas caso neguem e você tem como comprovar, você pode entrar em uma ação judicial. As leis que podem auxiliá-lo são os artigos 1. 334, 1. 336 do Código Civil e o Artigo 51, inciso IV, do Código do Consumidor. Espero ter ajudado! =).
Como funciona a gestão e a manutenção das áreas comuns do codomínio?
A gestão e manutenção é de responsabilidade do síndico, exclusivamente, nas áreas comuns. E funcionará a partir do momento em que alguma área comum, após teoricamente ter uma vistoria regular, apresentar algum defeito, será sujeita a manutenção. A conclusão varia de caso para caso, mas é de se esperar que o problema seja trabalhado para evitar complicações. Espero ter ajudado! =).
Como funciona o processo de eleição do síndico e dos membros?
HÁ algumas etapas que são bem elaboradas para a eleição dos síndicos e dos membros. Primeiramente, o processo de eleição é regulamentado pela lei número 1. 347 e pela convenção condominial. Uma ressalva é que para realizar a candidatura, é necessário ter mais que 18 anos de idade. Os procedimentos são os seguintes: - Convocação da assembleia geral para a eleição. - Apresentação de candidaturas. - Votação. Com isso, ocorrerá a apuração dos votos e em sequência a aprovação dos síndicos e membros.
Quais são as obrigações legais do condomínio em relação à acidentes?
Primeiramente, o condomínio é obrigado a realizar manutenções das áreas comuns e realizar procedimentos para a prevenção de acidentes, de acordo com as leis primordiais. Contudo, se mesmo assim ocorrer um acidente, é de responsabilidade do condomínio prestar serviços de primeiros socorros ou chamando serviços de emergências, na qual deverá contatas as autoridades dos principais órgãos sobre o ocorrido.
O que devo fazer em casos de problemas estruturais e vazamentos?
Se for em áreas comuns, é responsabilidade do sindico e dos membros que compõem a organização do condomínio, mas dependendo do contexto, é capaz que você tenha que arcar com os custos do problema estrutural.
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