Antônio Jonathan

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Participante desde: 01/2021

Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.194 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Quando devo pagar a comissão do corretor?

Conforme foi acordado, não existe uma regra exata para isso.

Se houver carência no contrato de locação, quando devo pagar a comissão

Tem que ser acordado antes de fechar o contrato com o corretor não tem uma regra nem lei que pareça sobre isso

A comissão do corretor é paga após o recebimento do 1o aluguel?

Vai depender do que foi acordado previamente, não existe uma regra exata pra isso.

Ele tem cópias da porta da minha casa, pode isso?

Sim Mesmo durante o contrato o proprietário ele pode visitar o imóvel Mas sempre tem que combinar com o mínimo de 48 horas de antecedência com você acredito que por estar vazio apenas pintando Ele se sentiu à vontade e lá visitar eu oriente você conversar com ele para ver o que que aconteceu.

Inquilino saindo antes do prazo do contrato.

Vai depender da imobiliária e do contrato se estava encontrado que ele te mobiliária te ressarcir pelo valor de não ter terminado o contrato tudo bem você pode cobrar mas se isso não estava em contrato a imobiliária Não obrigada te restasse.

E se o inquilino sair antes do prazo de 12 meses

Ele fica isento da multa de rescisão.

E qual o valor deve ficar comigo e com o corretor?

Tem que ver o que está em contrato que foi combinado por escrito com o corretor vale sempre o que tá escrito no contrato.

Qual é o contato do aplicativo Caixa para solicitar o termo

Realmente você tem que procurar a caixa tá É só eles podem informar sobre isso.

Descobrir IPTU pelo endereço.

Não é possível encontrar o IPTU apenas com endereço, e preciso ir no cartório de registro de imóveis com endereço e solicitar certidão de ônus.

O que fazer quando há valores não acordados no boleto do aluguel?

Oriento procurar um advogado.

Como deve ser um contrato de aluguel?

Pode ser acordada entre as partes desde que respeite a lei do inquilinato.

Consórcio de apartamento como funciona?

Você paga uma parcela por mês entra em um grupo e tem os sorteios mensais, e quando for sorteado tem aquela carta de crédito pra comprar o apartamento.

O que devo fazer sobre essa situação.

Procure um advogado.

Processo trabalhista águardando julgamento de recursos ordinário.

Oriento procurar o seu advogado.

Dei aluguel adiantado devo pagar quando for sair ?

Deve pagar se estiver devendo, se o pagamento adiantado foi de um mês e você estiver saindo dentro desse mês, não precisa pagar mais se tiver morado dias depois disso e devido os dias que morou.

Um terreno público de doação pode ser vendido? Tem que fazer cessão?

Pode ser vendido, tem que está escriturado e registrado pra pode fazer cessão.

Como consigo responder no fórum do Portal Imóvel Guide?

Não é possível sim é só você clicar em meu nível que automaticamente ele abre para responder os fóruns.

Como proteger o locador de um processo após despejar um inquilino?

O proprietário ele nunca pode solicitar o imóvel em que está em contato com Evidence Então enquilino ele pode se entrar na justiça e pedir danos morais tá.