Antônio Jonathan

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Participante desde: 01/2021

Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.194 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Como calcular a taxa de condomínio por fração ideal?

Dividir os custos por cada apartamento.

Como saber se o financiamento foi aprovado?

Consultando o gerente do banco a qual você solicitou o financiamento.

Como faço para calcular reajuste de aluguel?

Depende da procura e da demanda, ver anúncios de imóveis iguais ao seu ou parecido.

Quais certidões negativas para venda de imóvel?

Certidão de registro de imóvel e certidão de ônus.

Como fazer para conseguir alugar imóvel comercial?

Publicar em sites de plataforma de imóveis como OLX MercadoLivre e afins.

Qual maneira de construir imóvel usando o meu FGTS?

Basta dar entrada na caixa com a solicitação, mas e preciso ter um projeto aprovado pela prefeitura.

Como comprar um apartamento sem dá entrada?

Não há essa possibilidade se for imóveis de construtoras algumas construtoras que vendem imóveis na planta que podem parcelar a entrada mas se você for comprar financiado sempre vai ter que pagar 20% de entrada

Preciso descobrir qual é a imobiliária empreendedo.

Realmente apenas na justiça.

Como contratar um corretor de imóveis para fazer avaliação

No site do cofeci tem todos os corretores que tem CNAI.

Posso usar o FGTS no segundo imóvel?

Não.

Quero o dinheiro q dei de entrada mais a proprietária não q devolver.

Sim pode procurar a justiça.

É isso mesmo? Ou existe algum contrato especifico?

Você tem que procurar a secretaria de planejamentos na prefeitura da cidade onde se encontra o lote e ver se ele e regularizado.

Contrato assinado sem registro e sem testemunhas é valido?

Sim mesmo que o contrato não tenha sido assinado e reconhecido firma ele é válido se a assinatura estiver de acordo com a sua identidade a pessoa pode entrar com processo requerendo essa multa.

Contrato apenas assinado, sem testemunhas e cartório é valido?

Não.

Como fazer para achar o número de inscrição do IPTU?

CPF e inscrição.

ASSINATURA DO CONTRATO COM A CONSTRUTORA.

Sim pode, mas tem que verificar as multas por distrato.

É POSSIVEL PARCELAR O PAGAMENTO?

Segundo a lei do inquilinato o inquilino ele só paga a multa proporcional ao tempo que falta para rescindir o contrato que no máximo um ano então se ela passou mais de um ano e avisou com 30 dias a saída do imóvel ela pode ficar isenta da multa se for antes de um ano aí tem que ver que tá em contrato Quanto que é a multa né quantas vezes mas ela pode sim sair sem pagar a multa nesse caso.