Antônio Jonathan

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Participante desde: 01/2021

Site: antoniocorretordeimoveis.com

SOBRE O RESPONDEDOR:

Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.205 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.

Minhas respostas

Como faço para fazer para hipotecar um imóvel?

Basta você procurar qualquer banco e verificar com eles se eles te dão um empréstimo dando garantia imóvel é isso é uma hipoteca

Como posso financiar sala comercial pela tabela SAC?

Basta procurar um banco e verifique se você tem crédito pra isso.

Consigo vender casa que obtive com associação Sem Terra?

Sim você consegue fazer o registro do imóvel já que você tem escritura Agora tem que ver com a pessoa que tá comprando se ela vai aceitar pagar documentação de registro de imóveis no caso você vai ter que registrar imóvel no seu nome primeiro para depois fazer uma escritura para o próximo comprador para ele poder registrar o imóvel no nome dele

Quanto tempo tenho para desistir do contrato de locação?

Você pode desistir em qualquer momento, tem que verificar quais as multas aplicadas na desistência.

Preciso reembolsar aluguel de três dias desistido?

Tem que verificar o que está em contrato, mas você tem direito a multa no valor de um aluguel.

Usucapião ainda existe?

Eu oriento você procurar um advogado para verificar se é possível ação de usucapião Não Basta apenas você pagar o IPTU. E passar o imóvel para o seu nome isso não é possível tem que ter uma ação judicial.

Qual valor irei gastar com registro de um imóvel?

Você tem que verificar com o cartório de registro de imóveis qual a porcentagem que o município cobra para confeccionar o registro do imóvel

Quais as condições para ter isenção do iptu?

Você tem que procurar a prefeitura e ver quais os requisitos pois cada Cidade e diferente.

Consigo o seguro fiança de volta se não usar?

Não o seguro fiança ele fica para seguradora tá porque ela sumiu todos os riscos de sinistralidade durante todo o período de locação Então esse valor não estude para você De forma alguma

Qual e o prazo de despejo em aluguel sem contrato?

Como não tem Contrato realmente não tem um prazo todo imóvel que você for alugar solicito o contrato com todas as cláusulas bem Claras para que você não passa por essa situação

Qual processo para regularizar a escritura de casa?

Você regulariza no cartório de registro de imóveis não tem desconto para idoso

Como consigo resolver problema com usucapião?

Apenas com processo judicial, deve procurar a orientação de um advogado.

Valor cobrado do RGI 1% encima do valor do imóvel?

A porcentagem e cobrado no valor de venda do imóvel, tem que verificar com o cartório.

Onde pago o IPTU?

Em qualquer agência bancária, mas se informa melhor na prefeitura de sua Cidade.

Qual o risco de comprar um imóvel da caixa ocupado?

Não arrisco se a Caixa está vendendo imóvel ela está cumprindo todos os requisitos que a lei obriga

Qual percentual do itbi?

Depende do seu município orientação buscar no cartório de imóveis da cidade cada cidade tem um percentual diferente

Como calcular multa proporcional aluguel?

A multa de rescisão de contrato é calculada por um ano então você vai pegar o valor do aluguel e dividir pela quantidade de dias que faltam para completar um ano aí o valor que der esse é o valor da multa