Antônio Jonathan
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Antônio Jonathan é Corretor de imóveis com formação em Jornalismo, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 16 artigos publicados e mais 4.205 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Setor Bueno, Setor Oeste, Marista, Parque Amazônia e Vila Rosa, e já trabalhou em empresas como: Mrv Engenharia, Quinto Andar, Decisão Imóveis, Casa Mineira, 20 Alugar e My Broker.
CartÓrio não emitiu documento de imóvel.
A minha orientação é você buscar um advogado ele vai conseguir te orientar melhor como fazer
Como desistir da disputa de lance on LINE da Caixa?
Basta informa a desistência, porem tem que verificar as multas imputadas olhe o edital do leilão.
Sou obrigado a pagar por mudança de valor final do imóvel?
Se estiver no contrato que você assinou a valorização do imóvel corrigido pelo INCC sim você tem que pagar a diferença da valorização.
Como calcular comissão em permuta de imóveis?
A comissão é calculada sobre o valor de venda da cada imóvel.
Qual o valor da taxa de itcmd?
Até 8% sobre o valor do bem ou direito.
Qual a função do contrato de compra e venda de casa?
Estipula compromissos entre as partes nos negócios mercantis - uma delas se obriga transferir o domínio de certo bem ou coisa e a outra a pagar-lhe certo preço em dinheiro.
Posso usar pensão para financiar imóvel?
Não, pois a base do financiamento é a contrapartida de que o tomador de empréstimo poderá quitar a dívida contraída e a pensão não é fonte segura de recebimento.
Como calcular o empolamento?
Cada tipo de solo possui uma taxa de empolamento. A da Terra comum é de 25% (acrescidos ao volume a ser escavado).
Como resolver problema de IPTU pago que continua cobrando?
Você deve agendar um atendimento na secretaria de finanças da Prefeitura e levar no dia a escritura e o comprovante do pagamento. Lá eles abrirão um processo pra dar baixa na parcela quitada.
O que é preciso para averbar um imóvel?
É preciso que o proprietário tenha um número de matrícula junto ao registro de imóveis correspondente ao seu apartamento ou casa.
Preciso fazer desmembramento para vender parte específica?
Primeiro tem que saber na prefeitura qual a metragem mínima que eles fazem desmembramento. Se a metragem estiver de acordo e possível.
Qual o valor de uma ação de despejo?
O equivalente a 12 meses de aluguel, somado a aluguéis e acessórios em atraso.
Quais são os tipos de fundos imobiliários?
Fundos de Tijolo; Fundos de Desenvolvimento; Fundos de Compra e venda; Fundos de recebiveis imobiliários e Fundos de Fundos.
Como trocar o titular de terreno?
Você não pode fazer a troca de titularidade porque só esse documento que você tem não é possível precisaria de ele fazer uma procuração dando todos os poderes para você fazer essa troca
Qual é o valor de retirada de alienação junto ao cartório de imóveis?
1% do valor do bem.
Qual o minimo de metragem para o desmenbramento?
A fração mínima para loteamento ou desmembramento é de 125 m² com mínimo de 5,00 m de frente.
Qual o índice correto para reajuste de aluguel?
Não existe o índice correto Tá mas o praticado é o GPM ou IPCA um dos dois
Carta para não reajustar o aluguel?
Bom não entendi sua pergunta mas eu acho que isso não existe não
Quanto tempo leva para assinar o financiamento no Bradesco?
Depende muito do banco mesmo você tem que procurar o gerente da agência onde você fez o financiamento
O que fazer se dono imóvel pedir a casa durante a pandemia?
Bom se o contrato já se encerrou o proprietário ele pode pedir o imóvel só que ele tem que te avisar com 30 dias de antecedência Não importa se é pelo WhatsApp avisou com 30 dias de antecedência ele está no direito dele e você tem que desocupar o imóvel porque ele não pode pedir para desocupar de uma hora para outra ele tem que te dar 30 dias tá quanto à questão da pandemia a lei ainda prevê isso tá não é por causa do condomínio que ele não podiaSim é verdade se o contrato se encerrou E você continuou no imóvel por 30 dias e o proprietário ele não se opôs o contrato fica indeterminado mas depois mas ele pode solicitar o imóvel mesmo assim com 30 dias de antecedência
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