Anderson

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Participante desde: 06/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Anderson é Consultor com formação em Engenharia, está entre os TOP 3.200 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 32 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente no bairro Osasco, e já trabalhou em empresas como: Even, Direções, Econ, Ekko, D2m Transações Imobiliárias e D2m Transações Imobiliárias.

Minhas respostas

Não consigo vender meu imóvel?

O mais adequado é conversar com um especialista. Ele vai verificar todas as variáveis que envolve a venda do seu imóvel, incluindo avaliação mercadológica, documentação, regularização entre outras questões.

Como um corretor de imóveis deve abordar um cliente?

Como uma pessoa que tem uma necessidade a ser suprida. Tenha em mente que é necessário entender para atender.

Como calcular tamanho de terreno?

Área total "lado X lado" em metros quadrados. Caso no momento não tenha a disponibilidade de ir até o local é possível realizar uma medição via satélite.

Como mudar o nome da conta de luz edp?

Compareca em uma das agências com documento com foto e contrato de locação ou compra e venda.

O que é preciso para financiar um terreno no valor de 100.000 R$?

Capacidade de pagar. E que essa capacidade seja comprovada. Assim de forma transparente para ambas as partes envolvidas na transação. E documentado como será realizado. Contendo datas e formas de pagamento acordado e demais condições explícitas em contrato.

Itbi só pode ser cobrado após registro imobiliário ser efetuado?

O imposto sobre transição intervivos de bens imóveis. No entendimento do STF, sim apenas quando transferido e registrado a propriedade. Apesar de algumas cidades adotarem o pagamento antes. Cabe o interessado decidir. Mas o entendimento nas estâncias é o mesmo do STF.

Como calcular o valor do aluguel por dia?

Preço do mês dividido por dias da hospedagem. Importante salientar se essas diárias é em alta temporda ou em baixa. Normalmente utiliza-se dois valores diferentes.

Quanto tempo demora a conformidade da Caixa?

Sinceramente depende do relacionamento do seu profissional com a Caixa. Em alguns casos pode demorar 7 dias ou 90.

Como mudar o nome da conta de luz Copel?

É possível ralizar a troca no site preenchendo as informações solicitadas e anexando a documentação.

Como ver o IPTU de um imóvel?

Com a inscrição do imóvel em mãos é possivel realizar a consulta no site da prefeitura.

Pessoas com deficiência tem desconto na compra de imóvel?

É um entre outros direitos de uma pessoa com necessidades especiais.

Como é feita a entrega das chaves MRV?

O habitual é realizar uma vistoria ( estrutura, água, luz, gás, piso, etc.) de todo o imóvel junto ao proprietário. E se tudo dentro dos conformes e dentro do contratado o propietário pode receber as chaves.

Como posso fazer para financiar imóvel sem entrada?

Entende-se que a entrada neste caso é o pagamento ao banco. Se obter um financiamento de 80% do valor do imóvel o 20% restante pode ser negociado com a construtora, que pode facilitar em até 36 vezes no caso de um lançamento (imóvel na planta).

Como achar o proprietário de um imóvel?

Normalmente pergunto para os vizinhos e estabelecimentos próximos. Até hoje foi o método mais eficiente.

Como fazer para avaliar o preço de um terreno?

Existe muitas variáveis na avaliação de um terreno. Sempre indicado contratar um avaliador com CNAI para tal serviço. Esse profissional vai documentar e dizer exatamente quanto vale o seu terreno e porque. Ou se entender que não importa o preço utilize alguns dos simuladores disponíveis na internet.