Anderson de Oliveira
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Anderson de Oliveira é Administrador - Corretor de Imóveis está entre os TOP 70 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Sacomã; Ipiranga; Vila Mariana; Saúde; Jabaquara; Cidade Ademar;, Moema; Campo Belo; Brooklin; Morumbi; Vila Andrade; Marajoara; Interlagos; , Diadema; São Bernardo Do Campo; Santo André; São Caetano Do Sul;, Bertioga; Guaruja; e Santos; São Vicente; Praia Grande; Mongaguá; Itanhaém, e já trabalhou em empresas como: Marques; Exto; Mac; Even; Cyrela; Mitre; Trisul; Dialogo; e Kallas; Econ; Cury; Vibra; Conx; Plano&plano; Emccamp; .
É possível comprar um imóvel abandonado parcelado no boleto?
Somente se fotr através de usucapião.
O que é o seguro fiança locatícia?
É uma garantia de pagamento do aluguel, através da modalidade de contratação de seguro locaticio, sem necessidade de caução ou fiador.
Quais são documentos preciso para simular um financiamento?
RG e CPF; Certidão de Nascimento ou Casamento; Comprovante de Residência; Carteira de Trabalho Digital; Extrato do FGTS; Três Últimos Holerites ou Extratos Bancários dos Últimos Seis Meses; Declaração do Imposto de Renda Pessoa Fisica do Último Ano; Recibo de Entrega da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física; Obs.: Cônjuges devem apresentar os mesmos documentos.
Laudêmio o que significa?
Percentual cobrado sobre valor venal ou transação de imóvel a ser pago quando existir transação onerosa com escritura definitiva!
Qual é a razão de IGPM aumentar meu aluguel?
Ele corrige o valor do imóvel de acordo com a inflação ao logo do ano para que o imóvel não sofra desvalorização e o seu proprietário tenha perdas.
Qual o preço do itbi em SP?
Alíquota de 3%.
Como fazer jardim vertical apartamento?
Usando a varanda, sacada ou parede próxima da janela, através de prateleiras de madeira ou palete, com diversos tipos de plantas e flores em vasos.
Qual tabela escolher price ou sac?
Se o financiamento for para compra do primeiro imóvel em fase de lançamento ou obras, onde a renda familiar mensal bruta for até R$ 8 Mil dentro do PCVA - Programa Casa Verde Amarela, o ideal é a tabela Price! Já para compra de imóveis prontos com renda acima de R$ 8 Mil, para imóveis de médio padrão o ideal é o Sistema de Amortização SAC!
Quando o imóvel pode ser penhorado?
Quando o proprietário do imóvel tiver a escritura do bem definitiva e tiver, onde a penhora se dá após decisão judicial para quitação e pagamento de divida existente pelo proprietário do imóvel.
Como fazer para comprar um apartamento com nome sujo?
Primeiro deve-se resolver os problemas de restrição e nome sujo, para poder adquirir o imóvel pretendido!
Como posso fazer uma hipoteca?
Para hipotecar um imóvel deve-se oferecer o mesmo a uma instituição financeira com o intuito de servir como garantia para aquisição de empréstimo ou financiamento.
Como funciona processo de compra de um imóvel?
O processo de compra e venda se inicia através do processo de escolha, onde deve-se analisar se o imóvel e se o mesmo encontra-se em perfeitas condições e se enquadra no perfil de compra do cliente; após escolha e interesse é realizada proposta para acordo entre comprador e vendedor; realização da promessa de compra e venda com pagamento de sinal; processo de análise de documentação do imóvel, vendedor e comprador com emissão de certidões de ambas as partes e do imóvel; pagamento do ITBI pelo comprador; registro de escritura junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
Como conseguir lavrar escritura de imóvel?
Sempre que houver uma transação imobiliária de compra e venda é preciso ser realizada uma nova Escritura.
Custo documentação compra imóvel usado
O custo da documentação para compra de imóvel usado equivale entre 3% a 5% sobre o valor de venda do imóvel.
IPTU inquilino que paga?
O IPTU é devido pelo proprietário do imóvel.
Como fazer registro de imóvel comercial no RGI?
O registro do imóvel deve ser realizada através de Escritura Pública Registrada no cartório de Notas.
O que é ITBI de um imóvel?
ITBI - Imposto sobre transmissão de bens imóveis.
Dono pediu a casa poso pagar valor proporcional?
Sim, de acordo com o tempo proporcional ao qual o morador permanecerá no imóvel.
Como consigo pegar escritura de apartamento?
Reúna toda documentação do imóvel e certidões negativas, bem como toda documentação de compradores e vendedores, efetue o pagamento do ITBI, dirija-se ao cartório de registro do imóvel e solicite a averbação do imóvel.
Como calcular o Carnê-leão de aluguel?
Para rendimentos acima de R$ 1.903,98 deve-se calcular o valor mensal do aluguel sobre a alíquota de 15% com dedução de R$ 354,80.
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