Anderson de Oliveira

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Anderson de Oliveira é Administrador - Corretor de Imóveis está entre os TOP 70 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Sacomã; Ipiranga; Vila Mariana; Saúde; Jabaquara; Cidade Ademar;, Moema; Campo Belo; Brooklin; Morumbi; Vila Andrade; Marajoara; Interlagos; , Diadema; São Bernardo Do Campo; Santo André; São Caetano Do Sul;, Bertioga; Guaruja; e Santos; São Vicente; Praia Grande; Mongaguá; Itanhaém, e já trabalhou em empresas como: Marques; Exto; Mac; Even; Cyrela; Mitre; Trisul; Dialogo; e Kallas; Econ; Cury; Vibra; Conx; Plano&plano; Emccamp; .

Minhas respostas

Como avaliar valor de um imóvel?

É necessário possuir o título de Avaliador Imobiliário, onde o Corretor de Imóveis poderá emitir o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica - PTAM.

Existe seguro fiança para empréstimo?

Sim, é um empréstimo com seguro incluso.

O que significa ônus reais?

É a comprovação de veracidade das informações do imóvel.

Como fazer contrato de compra e venda de imóvel?

De maneira que as partes vendedores e compradores tenham os seus direitos deverem e obrigações cumpridas, onde as partes tem de estarem de acordo e estarem cientes, da descrição do imóvel, se o proprietário tem a posse do imóvel, deixar claro o preço, forma de pagamento e prazos incluindo a transferência de posse e assinando sobre ambas as partes e com segurança jurídica.

Como emitir segunda via do iptu?

AtravÉs do site da Prefeitura, acessar o link de serviços para segunda via do IPTU e informar o número de contribuinte para gerar uma nova guia.

Caso eu não tenha um fiador consigo alugar um imóvel?

Sim, através de Seguro Fiança ou pagamento do depósito locatício.

O que é enfiteuse?

É um direito real em contrato perpétuo, alienável e transmissível para os herdeiros com domínio útil pelo proprietário.

Como fazer registro de imóvel?

DeverÁ ser apresentada junto ao Cartório e Registro de Imóveis o Contrato de Compra e Venda em 3 vias; Espelho do IPTU; Memória e Cálculo do Financiamento; Guia e comprovante de pagamento do ITBI; RG e CPF dos compradores; Declaração de compra do primeiro imóvel.

Como retirar a matrícula do imóvel?

DeverÁ ser solicitado pessoalmente ou de forma online junto ao Cartório de Registro de imóveis através do número de Matricula do Imóvel ou endereço do imóvel, onde a sua retirada se dará através do número de protocolo pessoalmente ou envio através do e-mail ou envio por correspôndecia.

Quanto custa em média um apartamento da cdhu?

Em média R$ 100 Mil á R$ 150 Mil de acordo com infraestrutura, localização, metragem e acabamento!

Como emitir certidão de valor venal?

AtravÉs do site da Prefeitura Municipal ao qual é pertencente o imóvel, em certidões imobiliárias deverá ser realizado pedido de Certidão Venal informando o número de inscrição imobiliária, nome completo do solicitante e CPF do solicitante.

Como emitir boleto para pagamento de aluguel?

Acessando a segunda via junto ao banco emissor do boleto ou solicitando ao proprietário ou administrador do imóvel.

Como faço para financiar uma casa na Caixa?

NecessÁrio apresentar a documentação solicitada para análise de crédito de financiamento imobiliário, RG, CPF, Certidão de Estado Civil (Solteiro - Certidão de Nascimento e Casado - Certidão de Casamento), Comprovante de residência, 03 Últimos holerites, Carteira Profissional Digital, Extrato do FGTS, Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física, em caso de Autônomo apresentar os últimos 6 extratos bancários.

Como avaliar o valor de um imóvel para venda?

AtravÉs de um PTAM - Parecer Técnico Avaliador de Avaliação Mercadológica, que é realizado por um Corretor de Imóveis ou Imobiliária.

Como financiar um imóvel com alguns reparos a ser feito?

Se não forem constatados danos que possam comprometer a estrutura do imóvel e o impedimento a moradia após laudo de avaliação do imóvel o financiamento poderá ocorrer sem impedimentos.

Posso mudar de andar?

Não! Para mudança de andar e unidade apartamento será necessário realização do distrato da compra anterior.

Qual o menor juros para financiamento de imóveis?

Os juros praticados pela Caixa Econômica Federal dentro do PMCMV - Programa Minha Casa Minha Vida que varia de acordo com a renda com custos efetivos totais variando entre 4, 59%a. A até 7, 66% a. A.

Como fazer para registrar terreno no cartório?

NecessÁrio haver escritura pública do imóvel ou contrato de financiamento imobiliário, além dos documentos de identificação do vendedor / proprietário RG, CPF, espelho do IPTU, Comprovante de pagamento do ITBI, memória de cálculo em caso de financiamento imobiliário SFH / SBPE.