Ana Paula Ribeiro Bichara dos Santos
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As donas da casa da frente podem me prejudicar de alguma forma?
Direitos de Propriedade e Contrato: Verifique o contrato de compra e venda que você possui. Mesmo que o contrato seja antigo, ele ainda pode ter validade e conter cláusulas importantes sobre seus direitos e obrigações. Uso Comum de Áreas: Se você depende da passagem pelo terreno delas para acessar sua propriedade, isso pode caracterizar uma servidão de passagem, que é um direito de uso de parte do terreno alheio para garantir acesso ao seu imóvel. Desmembramento e Inventário: A ausência de desmembramento, inventário ou desdobro pode complicar a situação. É importante regularizar esses aspectos para evitar conflitos futuros. Ameaças Legais: A ameaça de levar o caso à justiça pode ser real, mas a decisão final dependerá de muitos fatores, incluindo a documentação que você possui, a separação de contas de água, luz e impostos, e a existência de direitos adquiridos. Impostos Atrasados: O atraso no pagamento dos impostos por parte delas pode levar a problemas legais e até a penhora do imóvel, o que poderia complicar ainda mais a situação. Consultoria Jurídica: É altamente recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário. Ele poderá analisar todos os documentos e detalhes específicos do seu caso e oferecer orientações precisas sobre como proceder.
Meu irmão vendeu metade do seu lote já construído para mim, quanto fica para desmembrar?
O valor para desmembrar um terreno pode variar bastante dependendo de vários fatores. Como: localização, tamanho do terreno, taxas e emolumentos, honorários dos profissionais, levantamento topográfico e infraestrutura. Para obter uma estimativa mais precisa, é recomendável consultar a prefeitura local, um cartório de registros de imóveis e profissionais especializados.
qual significado de quórum ?
O quórum é o número mínimo de membros de um grupo ou assembleia necessários para que uma reunião seja válida e para que suas deliberações tenham efeito legal.
Meu marido faleceu e ele tinha uma filha fora do casamento, quero vender nossa casa mas não tem escritura devo repartir com essa filha dele?
Mesmo sem escritura, a casa deve ser inventariada e dividida entre os herdeiros, incluindo a filha fora do casamento. Regularizar a situação do imóvel pode ser parte do processo de inventário.
Proprietario tinha que me avisar do aumento de aluguel antes de eu completar um ano?
O aumento deve ser informado com antecedência. E aplicado a partir do aniversário do contrato.
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
Deve proceder da seguinte maneira:. Verificar se o recibo contém todas as informações essenciais, como: dados pessoais das partes, informações detalhadas do imóvel, valor e forma de pagamento da transação e assinatura de ambas as partes. Contrato de Compra e Venda Verificação de documentação Solicitação de Escritura Pública Registro no Cartório de Registro de Imóveis Pagamentos de taxas e impostos. Consultoria Jurídica.
Aluguei uma casa e agora a proprietária quer construir no mesmo terreno mais duas casas, pode isso?
A construção pode ser permitida, mas deve ser feita com respeito aos direitos do inquilino e conforme a legislação local.
Tem algum embasamento juridico para ele exigir esses termos?
Quando um inquilino faz uma locação anual, mas se recusa a entrar no imóvel e exige melhorias antes de decidir desistir do contrato, é importante conhecer os direitos e obrigações de ambas as partes conforme a legislação brasileira, especialmente a Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/91).
Se eu aluguei uma casa e paguei 2 meses adiantado e quero sair, a dona da casa tem que devolver o dinheiro?
É necessário ler as cláusulas que regem o contrato e verificar se há essa condição especificada.
Qual alternativa temos nesse cenário?
Se não houver imóvel no nome. O FGTS pode ser utilizado para abater no saldo devedor na hora do financiamento ou na entrada. Compreendendo todas as regras para o uso do mesmo.
Dá pra comprar uma casa com o dinheiro do bolsa familia?
O não valor recebido não é suficiente para compra de imóveis. PorÉm, existem alguns programas de habitação do Governo que podem ser beneficiados.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
Geralmente após 90 dias de atraso o banco inicia o processo de execução de contrato.
consultar score online
Serasa.
Corretor está me cobrando multa operacional sobre confecção de contrato, análise cadastral e emissão de laudo da vistoria da casa . essa multa está dentro da lei ?
Se não foi informado previamente sobre a multa. A cobrança pode ser questionável.
O que fazer quando a mesma pessoa vendeu o mesmo terreno pra outras pessoas em 1999 e agora este ano para outra?
O ideal é consultar um advogado especialista e entender a situação legal do terreno e determinar seus direitos e resolução de qualquer problema que haja.
Eu posso pedir devolução? Descontando esses dias que permaneço na casa até o dia da mudança ?
Para que tudo seja tratado corretamente é aconselhável que busque orientação jurídica.
Tenho que pagar a diferença?
Depende dos termos e políticas da construtora.
O laudo não teria que ser no mesmo valor de venda?
O laudo não necessariamente corresponde o valor de venda.
Como saber em que nome a casa está? Tenho os dados e provas.
PoderÁ obter as informações no Cartório de Registro de Imóveis.
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