Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
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Como que funciona a multa contratual de aluguel?
Depende muito do contrato assinado, mais normalmente são 3 alugueis.
Como calcular área construída de um imóvel?
Normalmente se encontra no IPTU, mais caso não tenha necessário medir cômodos com cômodos e no final somar tudo. Exemplo: Sala = 5mts x 5mts = 25 m² Banheiro = 3mts x 2mts = 6 m² Total dessa área = 31 m².
O que fazer para calcular reajuste aluguel?
Normalmente é utilizado o índice IGPM para reajuste de aluguel. O Acumulado desse ano até outubro é de 20,93%.
Como mudar o nome no IPTU?
Sugiro a ir na prefeitura de sua cidade no setor de habitação, e lá irão passar todos os documentos necessários para que ocorra essa mudança.
Como fazer para construir imóvel com saldo do FGTS?
Somente a caixa faz essa finalidade, sugiro a procurar uma agencia ou correspondente bancário, que irá passar os documentos necessários.
O que é o número de contribuinte?
É o número do seu imóvel perante a prefeitura de sua cidade.
Como calcular o reajuste de aluguel residencial?
Normalmente o índice de correção é baseado pelo IGPM, na qual em uma busca na internet consegue verificar, para uma base esse ano foi de 32,02% de índice, e por ele estar alto desse jeito alguns proprietários não estão aumentando tudo isso.
Como devolver apartamento para caixa?
Podendo ligar na CEF ou deixar que a execução aconteça e o mesmo irá a leilão, o mais aconselhável é procurar a agência na qual está financiado e solicitar a devolução.
O que levar para vistoria de apartamento?
Quando o vistoriador da imobiliária fazer, tem que levar o que ele fez, para conferência, caso seja direto com o proprietário, levar uma máquina fotográfica, podendo ser até mesmo um celular, e anotar todas as imperfeições do mesmo.
Quais os bancos credenciados para pagar IPTU?
Normalmente todos os bancos aceitam o pagamento do Imposto.
Posso parcelar o IPTU atrasado?
Depende das condições e da prefeitura de sua cidade, só cuidado para que o mesmo não entre na dívida ativa.
Posso vender imóvel que o cliente viu com outro corretor há um ano atrás?
Como código de ética do CRECI que é o que nos fiscaliza, o correto seria a divisão entre as imobiliárias.
O que é custo de corretagem?
É a percentagem que as imobiliárias ou corretores autônomos cobram de acordo com a negociação, esse custo cobre a divulgação do imóvel, as fotos, todo o trabalho de captar um cliente para a venda do imóvel. O CRECI que é o órgão que nos fiscaliza afirma que esse custo é pago pelo vendedor, e pode varia de 4 á 6%.
Reajuste de aluguel.
Depende do contrato firmado, se estiver com reajuste de 10% mais nada esse é o valor correto, as vezes tem uma "pegadinha" que fala em 10% caso o índice seja menor que esse, caso ele seja maior será reajustado de acordo com o mesmo, portanto precisa verificar o contrato firmado entre as partes.
Em aluguel de 3 meses, 30% é aplicado sobre o 1. Mes?
Normalmente não, somente após o 12º mês.
É um bom momento para venda de imóveis?
Depende muito de sua região, nas cidades mais do Interior e próximas as capitas estão tendo muita procura de imóveis, já que a maioria dos trabalhos estão em HOME, as pessoas estão procurando "fugir" das Capitais e ir para cidades do interior próximo aos grandes centros. Por esse motivo varia muito aonde se encontra o seu imóvel. Nessas cidades os valores subiram substancialmente.
Como calcular a renda para financiamento imobiliário?
No site dos bancos normalmente existe simuladores na qual consegue fazer, assim terá uma visão, mais aconselho a ir em uma imobiliária na qual poderá fazer uma simulação de sua renda e chegará a um valor que poderá financiar, esse processo não existe custo, pois esses correspondentes ganham assim que fizer o financiamento junto a instituição bancária.
Como faço para ser correspondente imobiliário?
A Melhor maniera é entrar em contato com os bancos e ver se na sua região é possível para exercer esse tipo de atividade.
O que eu faço para comprar casa usando FGTS?
Primeiro, não pode ter imóvel na mesma cidade em seu nome, após isso procurar um imóvel que consiga a utilização do mesmo, seja como entrada ou no financiamento, porém o imóvel que deseja se faz necessário estar com as documentações em ordem.
Qual é a maneira para alugar imóvel abaixo do valor de mercado?
Pesquisar muito e negociar bastante, e procurar nas imobiliárias, as vezes pode até encontrar em anúncios particulares, mais recomendamos sempre a intermediação de um corretor que fará a locação de forma segura.
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