Altamaiel Rodrigues Kisch Junior
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Altamaiel Rodrigues Kisch Junior está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 101 respostas em nosso fórum.
O inquilino pode se recusar a efetuar o pagamento e optar por pagar em juizo?
Locação direta, sem administração de um profissional o inquilino com ordem de despejo. Mas não tem como dar uma orientação concreta, pois as informações estão muito vagas.
Como saber se a compra de um imóvel através de uma construtora é seguro?
Se o imóvel já foi entregue e a documentação está tudo certo, a segurança de obter o imóvel é grande, porém, precisa ver que sua alegria poderá se tornar um tormento, caso sejam necessárias manutenções, concertos ou conclusao de detalhes de obra ou no próprio apartamento, pois a empresa pode acabar não cumprindo com as obrigações de garantia de construção.
Atraso no aluguel, corro risco de ser despejada?
Locação direto com o proprietário é complicado! Mas ele pode solicitar a saída, aí cabe a você querer sair. Normalmente, em se tratando de um bom pagador, é até relevante um atraso, mas de torna frequente, a desocupação é certa.
Após falecimento do proprietário, como descobrir quem é o responsável pelo imóvel?
Legalmente falando, dos herdeiros, até que se prove o contrário.
Qual é o prazo para desocupar um imóvel de locação?
Por acaso este contrato é direto com o proprietário? O aviso é de 30 dias, no caso do proprietário pedir o imóvel que se pede um aviso prévio com maior prazo e não o locatário. Caso for uma exigência ao locatário, identifico como prática abusiva. De qualquer forma é muito importante verificar o contrato na integrar para entender o teor da regra.
Em media qual é o valor do juros cobrado por aluguel em atraso?
O Valor que estiver estipulado no contrato. Multa + Juros.
Como calcular o valor que devo pagar de juros por atraso no aluguel?
O valor que estiver estipulado no contrato, multa + Juros proporcional.
Quanto tempo leva para finalizar o processo de venda com a caixa economica?
Imagino que já tenha recebido, mas não tem um prazo exato, principalmente, em se tratando da caixa. Tem o tempo de recebimento, prazo de análise, aprovação de pagamento e prazo para realização do pagamento. Uns 15 a 20 dias, mas este prazo é apenas uma estimativa.
É possível alugar um imóvel penhorado?
Legalmente falando, não.
Como descobrir o numero de uma residência?
Na prefeitura possui detalhamento de setor, quadra e lote, que poderá ajudar.
tenho algum prazo para pagar itbi e cartório ?
Sim, veja no contrato. AtÉ mesmo porque precisa averbar o contrato na matrícula, enviar matrícula atualizada para o banco iniciar o processo de pagamento ao vendedor.
Após pedido de desocupação, como saber o que devo pagar?
Depende de como está no contrato. Usual que se cumpra com a obrigação de 30 dias a contar da notificação da mudança, caso o encerramento se dá dias posterior ao fechamento de período, o valor será proporcional ao tempo. Lembrando que a conclusão só se dá após a vistoria e confirmação dos pagamentos e aprovação da viatoria.
Quais são as chances do proprietário guardar i imóvel para mim?
Com um contrato, poderá ter uma segurança legal, principalmente se der um valor como segurança da proposta.
Como consigo o extrato de pagamento de iptu de 2005 a 2018?
AtravÉs do site da prefeitura ou em uma unidade da prefeitura.
Quais são as chances de ganhar a posse de um imóvel abandonado?
Uma situação delicada é um processo longo. Neste caso vai depender muito do entendimento do Juíz.
Nome sujo impede de comprar imóvel?
Comprar não impede, se for à vista tranquilo, agora financiado ou parcelado será meio impossível. Agora Vender, com certeza será prejudicada a venda.
Financiamento maior do que o valor da avaliação do imóvel. O que fazer?
Cabe a instituição financeira aceitar ou não. Existe uma variação aceitável, porém, valores que fujam do praticado, a recusa é certa.
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