Aloisio Carmo

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Participante desde: 01/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Aloisio Carmo é Corretor de Imóveis com formação em Curso superior incompleto - adm. de empresas, está entre os TOP 1.300 corretores(as) Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 13 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Campo Limpo, Jd. São Luiz, Vila Das Belezas, Guarapiranga, Socorro, Santo Amaro, Chacara Santo Antonio e Capão Redondo, e já trabalhou em empresas como: Lopes Consultoria De Imóveis e M Dias Imóveis.

Minhas respostas

Quem paga a transferência de imóvel?

Quem paga a transferência do imóvel é o comprador.

Como eu faço para comprar um apartamento com nome sujo?

Não faz, não tem como comprar apartamento com o nome sujo, tem que resolver a sua pendencia de crédito primeiro.

Posso vender um apartamento hipotecado?

Pelo direito de sequela A hipopteca acompanha o imóvel Esteja o imóvel sob o dominio de quem for.

Como faço para ter acesso a escritura de sala comercial?

O processo é igual para todos os tipos de imóveis.

Qual o valor mínimo para financiar um terreno pelo Banco do Brasil?

O valor minimo vai depender de sua renda mensal e quanto você vai dar de entrada. Para financiar um imóvel ou um terreno, o Banco do Brasil exige uma entrada de no minimo 20% do valor do imóvel e as parcelas não podem ultrapassar 30% da sua renda familiar. A renda pode ser composta por outra pessoa que vai morar no imóvel.

Como funciona a alienação de imóvel?

Para formalizar a garantia hipotecária é necessário o contencioso,. No caso de Alienação Fiduciária dispensa´se qualquer processo judicial, tudo é feito extrajudicialmente. O contrato é registrado no cartório de registro imóveis, e se o pagamento não for efetuado é dada a notificação. O devedor é exonerado no prazo de 15 dias. Depois disso, se o instituidor não quitar a divida, o credor consolida o imóvel com a posse. Então ele tem que realizar um Leilão em duas ocasiões distintas e o devedor perde o imóvel.

Compra de apartamento na planta como funciona?

Propriedades a venda na planta, permite que as pessoas negociem enquanto a propriedade ainda está no terreno ou em construção. Geralmente o tempo de financiamento do imóvel é de 30 meses, sempre variando de 18 a 36 meses,. Não há dúvidas que um imóvel na planta é uma opção para quem tem mais tempo para planejar a maneira mais fácil de pagar o imóvel, como pode pagar as parcelas e tempo de financiamento.

Posso vender apartamento do CDHU quitado?

A venda poderá ser feita com o apartamento quitado ou que tenha no minimo 2 anos de contrato assinado e as parcelas estejam em dia, ou seja, voce não poderá vender seu apartamento se estiver inadimplente. O decreto também estabelece que a venda só pode ocorrer apenas uma vez e que o novo proprietário não pode ser proprietário de outro Imóvel, e que a transação deve ser aprovada pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo - CDHU.

Como desmembrar casa de terreno?

O desmembramento somente pode ser realizado em áreas que tenham o devido acesso as vias já existentes. Ou seja as áreas devem fazer parte do sistema viário, como longradouros pertencentes ao Municipio. Além de serem dotados de uma infraenstrutura minima.