Alexandre Fortunato Creci 172.532-f
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Alexandre Fortunato Creci 172.532-f é Corretor Autonomo está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 183 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2013 e já trabalhou em empresas como: Mgtec Construtora, Absoluta Construtora, Mzm Construtora, Helbor Construtora, Uniclass Imóveis, Via Brasil Imóveis e Penselar Imóveis.
Quais os melhores métodos para alugar apartamento novo?
Imobiliaria de confiança e seguro fiança. Boa sorte ai.
De quem é a responsabilidades das contas?
O que vale é a data de assinatura do contrato, se assinou já poderia ter pego as chaves. Se a data é do mês anterior, im deverá pagar, porém pode pedir pagamento proporcional as dias que restavam para acabar o mês a partir da assinatura do contrato.
Como dividir um terreno para herdeiros?
Se o filho dela for maior de idade, primeiro terá que fazer o inventário. Se for de menor , terá que fazer o inventario e ver a decisão judicial de quem se tornou tutor do filho dela, pois será ele que vai assinar tudo. Melhor fazer tudo com o aconselhamento de um advogado.
Como anular um contrato de gaveta?
Um advogado meu amigo.
Pode desistir de uma proposta de aluguel?
Deve existir uma clausula na proposta que fala sobre a devolução ou não para segurar o apto. Mas pode sim. Se tiver que perder os duzentão bola pra frente, já pensou entrar num imovel bucha de canhão. Boa sorte ai.
Para quem paga a entrada do imóvel?
Em caso de financiamento bancario, após assinatura do contrato de compr e venda e todas as consultas referentes ao imovel e os envolvidos e a garantia da liberação do credito pelo banco, após registro do contrato de compromisso de compra e venda no cartorio, pode depositar na conta do vendedor após o ok da imobiliaria ou do seu corretor de confiança. Muitos vão dizer, não é necessario registrar em cartorio o contrato de compromisso de compra e venda, fato é verdade, até vc se deparar com um envolvido morto pela covid no meio do caminho , ai quero ver vc desenrolar um inventario e pedir o seu dinheiro de volta caso não queira dar sequencia ao compromisso. Quem assina e registra é o dono. Lembre-se sempre daquela maxima "minha mulher esta no meu nome a 20 anos" o resto é amante. boa sorte ai.
Quanto custa para fazer documento de usufruto?
Consulte o cartório de imóveis de sua cidade, pode ser por telefone mesmo. Eles passarão as informações.
Como funciona o seguro na imobiliária?
Nenhuma alteração pode ser feita sem autorização do proprietário e somente poderá ser feita se autorizada por escrito. Quanto ao seguro, solicite a minuta do contrato com a seguradora para que vc possa ler e ver qual tipo de seguro foi feito.
Como cancelar um contrato de exclusividade?
Não existe opção de não desistir, causa nula e abusiva de pleno direito. Leia o contrato e conversa com a imobiliaria. Um mês é pouco tempo para vender. Comunique-se somente por e-mail para registro. Já que pediram exclusividade, espero que o plano de ação da imobiliaria esteja em contrato também. Peça a ela em virtude da exclusividade o plano de ação para os corretores colocarem seu imovel no radar de vendas. Agora Multa para desistir, tem gente louca mesmo. Verifique o prazo do contrato, pelo que me lembro não pode ultrapassar 180 dias. Consulte o CRECI sobre isso.
Como vender apenas uma parte de um terreno?
Consulte um corretor de imóveis e um advogado. Me parece que em algum momento precisará de um topografico para validar dimensões. Boa sorte ai.
É possível trocar um imóvel por outro?
Será uma nova compra, todo processo de aprovação será feito de novo. Melhor colocar o seu ap a venda e o processo de quitação antecipada seja feita entre bancos. Mais facil. Acha o ap que goste primeiro, escolha 3 opções, pois terá que vender o seu também. Contrate um corretor para que ele faça todo o trabalho, encontrar o novo e focar na venda do seu.
Como conseguir registro de um imóvel?
Se você tem a matricula dele em mãos consta o cartorio na matricula. Caso não, com o Numero do registro do imovel que consta no IPTU você conegue descobrir.
Como funciona o mês adiantado de aluguel ?
O mês adiantado não serve pra nada, primeiro vc paga para usufruir e não usufrui pra pagar. Portanto não é adiantado, vc esta pagando para usar.
Quem paga o IPTU em caso de venda do imóvel?
A responsabilidade sobre o imovel começa a partir da data do registro do imovel no cartório. Estranho ter pendencias com IPTU. O normal é descontar o valor do IPTU atrasado do valor de venda acordado. Se o imóvel ainda não esta no nome do novo dono por causa do IPTU , melhor entrarem em novo acordo, alguém vai perder lá na frente. Embora nnão ficou claro aqui que tipo de acordo foi feito.
Como funciona o pagamento de corretor de imóveis?
Normalmente 10% do valor dos honorarios da imobiliaria. Acima disso é plus.
Como quitar parcelas que ainda vão vencer?
Se foi pela CEF vc consegue fazer isso pelo aplicativo da caixa em seu celular. Será concedido desconto. Boa sorte ai.
Quem paga IPTU tem direito a usucapião?
Procure um advogado, pelo que parece vc tem mais direito que ele. Corre.
Como é feito o pagamento do advogado?
Será sobre o valor da causa, no caso o valor que ele representa na ação a sua parte, porém o melhor deixar claro no contrato de serviço dele que será sobre os 100k, pois se ja tem o valor da causa, consegue definir o valor seu. Com Juiz e advogado, todo detalhe tem que ser por escrito, eles adoram.
Como faço para desistir da compra de um imóvel?
Parece que este imovel é na planta. Não ficou claro. Mas se for, os honorarios dos profissionais ja foram pagos. Vai perder parte não o total. Procure um advogado para ler seu contrato antes de qualquer decisão. Boa sorte ai.
Sou casada posso posso comprar um imóvel sozinha ?
Se for no papel não, somente se tiver um acordo pré nupcial assinado, mesmo assim seu esposo terá que dar ciencia. Prudente consultar advogado, vc pode ter problemas la na frente com herdeiros.
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