Alexandre Barbosa

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Participante desde: 10/2022

SOBRE O RESPONDEDOR:

Alexandre Barbosa é Corretor de Imóveis com formação em Tecnólogo em gestão da qualidade , está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 265 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Pina, Boa Viagem, Setúbal, Piedade e Candeias,

Minhas respostas

Um imóvel pode ser vendido antes do inventário?

Sim, é possível vender um imóvel antes do inventário, solicitando ao Juiz um Alvará Judicial ou através de Cessão de Direitos Hereditários.

Aluguei um apartamento com infiltração?

Primeiramente você deve identificar a origem da infiltração, para identificar quem será responsável pelo reparo. Se a infiltração vem por exemplo de uma caixa d'agua ou de alguma estrutura do condomínio o responsável pelo reparo é o condomínio, nesse caso, você deve comunicar ao Síndico de preferência por escrito. Caso a infiltração venha de um apartamento vizinho, nesse caso deve-se comunicar ao mesmo para que ele providencie o reparo e se o problema for no apartamento que você alugou o responsável pelo reparo é o proprietário.

O que é a comissão de aluguel?

É o valor pago ao corretor pela intermediação. Corresponde a o valor de 1 aluguel.

Forma mais rápida de vender minha casa?

A forma mais rápida de você vender sua casa é contratando os serviços de um profissional, pode ser um Corretor de Imóvel (Autônomo) ou uma Imobiliária. Pois eles têm recursos e práticas para captação de clientes que possam se interessar em comprar o seu imóvel, além disso ao colocar seu imóvel a venda com um profissional, você contará com uma consultoria de quem entende de todo o processo. Boa sorte na venda de sua casa!

Qual valor do ITBI de imóvel minha casa minha vida?

A Lei. 10.850/2009. Designa que os adquirentes de imóveis inseridos no plano MINHA CASA MINHA VIDA com renda de até 3 salários mínimos nacionais no momento da contratação, serão ISENTOS do pagamento do ITBI.

Quais requisitos para financiar apartamento pelo Santander?

Para solicitar um financiamento de imóvel no Santander ou fazer uma simulação, você não precisa ser cliente, porém em alguma etapa do processo de contratação do financiamento o banco exigirá que seja aberto uma conta para prosseguir o processo e finalizar. Atualmente o Banco Santander oferece taxas de juros a partir de 9,49% ao ano + TR com um prazo máximo de 35 anos, você também pode utilizar a renda de qualquer pessoa para compor a renda total e todo processo pode ser feito online (apenas a assinatura do contrato deve ser presencial). Para solicitar seu financiamento, você terá que: 1-Fazer a simulação para aprovação do crédito; 2-Cadastrar as documentações que serão exigidas 3-Após a entrega dos documentos será feito a análise técnica pelo Santander e a avaliação do imóvel. 4- Análise concluída, nesse momento você comparecerá a agência para assinar o contrato. 4-Após o registro do contrato e a matricula do imóvel atualizada, o Santander fará o pagamento para vendedor. Espero ter lhe ajudado, boa sorte!

Como eu posso fazer para comprar imóveis retomados pela Caixa?

Os imóveis retomados pela Caixa podem ser adquiridos de 4 formas, são elas:. Leilão, Licitação aberta, Licitação fechada ou Venda online. Para participar e entender melhor cada modalidade, é só acessar o site da Caixa, acessando você vai em: Caixa > Para você > Financiamento > Habitacional/Imóveis CAIXA Boa sorte!!

Como faço para comprar imóvel abaixo do valor de mercado?

Uma boa opção de você adquirir um imóvel com um valor bem abaixo de mercado é comprando através de Leilão. Fica a dica... Boa sorte!

Para que serve o tabela SAC na compra de imóveis?

A Tabela SAC é uma modalidade de financiamento, no qual os valores das parcelas são decrescentes, ou seja, a cada mês o valor da parcela diminui.

Como descubro se terreno é registrado?

Para verificar se um terreno está registrado você poderá consultar junto a Prefeitura da cidade onde está localizado o terreno, ou num Cartório de Registro de Imóveis.

O que é uma certidão de matrícula do imóvel?

A Certidão de Matrícula de um imóvel é um documento que contém todas as informações do imóvel, todo histórico do imóvel. É muito importante principalmente quando você for comprar um imóvel, solicitar essa Certidão.

De que maneira posso procurar imóvel para alugar?

Olá! vou te dar algumas dicas para que você localize um imóvel para alugar: 1-Consultando um corretor de imóveis devidamente credenciado no CRECI. 2-Procurar um imobiliária 3-Consultar nos principais portais de vendas e aluguel de imóveis, como o IMÓVEL GUIDE.

Idoso pode ser despejado?

Sim! qualquer pessoa pode ser despejada.

Como funciona a ação de cobrança de aluguel?

Deve-se ajuizar a dívida solicitando o pagamento em atraso e o despejo em seguida. Importante antes dessa ação, efetuar a cobrança ao inquilino e ao fiador, com a finalidade de receber com sucesso os aluguéis.

Quem paga a taxa extra inquilino ou proprietário?

Como previsto na Lei.8.245/91 a responsabilidade do pagamento de taxas extras é do proprietário, o inquilino pode pagar taxas que são referente a gastos rotineiros do condomínio.

Vale a pena comprar apartamento usado?

É muito relativo, acredito que vale a pena sim comprar um apartamento usado, tato quanto vale apena comprar um apartamento novo. De uma forma geral, vale muito apena comprar um apartamento que atenda as suas expectativas, necessidades independente que seja novo ou usado.