Adão Roseno

821 Respostas

Agradecimentos: 20.286 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 130 (16%)

Participante desde: 12/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 821 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.

Minhas respostas

Qual e o valor da escritura publica de um terreno?

Nesse valor pagaria : R$. 200,00 ITBI R$ 20,00 Fnrejus. R$ 200,00 certidão R$. 900,00 escritura. R$ 795,00 registro R$. 2.115,00 total ( o valor ão é exato, pode ter diferença na sua regiao).

O que é dívida ativa do IPTU?

É uma divida que não foi paga dentro do período de vencimento.

O que é incorporadora de imóveis?

Uma incorporadora é a responsável por incorporar em um terreno. Ou seja construir.

Como funciona refinanciamento de imóvel?

Um refinanciamento é pegar o saldo devedor e reparcelar. Exemplo uma pessoa fez um financiamento em 25 anos e já pagou 10 anos. Você vai dividir o saldo devedor em 20 anos novamente.

Qual a diferença de traslado e translado?

TRASLADO: é uma copia autentica, de inteiro teor do ato praticado. Que o tabeliao extrai de seus assentos , para conhecimento e uso da parte que lhe requer. (transferido de um lugar para outro) TRANSLADO: objeto ou coisa que foi trasladado ou copiado.

Alugar ou vender imóvel?

Depende muito da sua necessidade, mas se você quer ter uma renda sem desfazer do imóvel, a locação é sempre um bom negocio.

Qual o melhor consórcio de imóveis do brasil?

Na minha opinião não existe o melhor consorcio. Existe bons consorciados que mantem o grupo em condição de ofertar mais contemplações. mas de uma pesquisada no ranking dos 10 melhores consórcios.

Qual melhor banco para financiamento?

O banco destaque em financiamento, com maior numero de contratos é caixa econômica federal. Porem, se você tem um bom relacionamento com seu banco, poderá conseguir taxas competitivas.

Certidão de transcrição de imóvel o que é?

Essa Certidão é aquela expedida pelo registro de imóvel, relatando desde o primeiro registro incluindo todas as transferências e alterações ate a data da solicitação. ( é como se fosse o diário do imóvel).

Testada do terreno o que é?

Linha que coincide com o alinhamento do logradouro e destinada a separá-lo da propriedade particular, parte da rua ou estrada que esta a frente de uma edificação, ( em outras palavras é a medida da frente do terreno).

Como saber se o IPTU já foi pago?

Fazendo consulta, tirando certidão negativa.

Como funciona uma carta de crédito contemplada?

Uma carta de credito contemplada, é uma carta de consorcio que por sorteio ou lance a consorciado conseguiu a contemplação. Se essa carta for de um veiculo ou um imóvel, o contemplado escolhera o bem e pagara com a carta, lembrando que o bem móvel ou imóvel ficara alienado a administradora do consorcio. ( oriento ter muito cuidado com carta contemplada com muita vantagem).