Pergunta
O imóvel deverá estar registrado em seu para vender.
há 1 ano
6Cerigatto
Thaina.
Perguntador
há 1 ano
Consigo vender casa tendo apenas contrato de compra e venda?
Estou vendedo minha casa mas so tenho o contrato de compra e venda.
Respostas (9)
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 1 ano
O imóvel deverá estar registrado em seu para vender.
Douglas Pinter De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 10
há 1 ano
SÓ é dono quem registra! O correto é fazer a escritura pública e depois resgistrar na matrícula do imóvel, somente após isto poderá vender com segurança!
Maria Helena Lucio (conceição)
Corretor de imóveis
Respostas: 540
há 1 ano
Sim, se o valor do imóvel for inferior a 30 salários mínimos (SM). Já um imóvel com valor acima de 30 SM não pode ser transferido por um simples contrato de compra e venda (documento particular).
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 1 ano
No caso você está vendendo sua posse e transferindo esse tempo de posse para que, o comprador possa futuramente avaliar usucapião.
Emerson Reis
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 298
há 1 ano
Consegue sim, dependedo do municipio as vezes este é o unico documento exigido.
Resende Imoveis Ltda
Imobiliária
Respostas: 1.521
há 1 ano
Sim.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 8.007
há 1 ano
É possível a venda por contrato de compra e venda (vulgo contrato de gaveta) mas é uma prática com muitos riscos, não aconselho. Pois o proprietário efetivo do imóvel é quem tem o registro de imóveis. Qualquer ônus que venha a recair sobre o imóvel será você o responsável legal.
Cristalina / Lunar
Corretor de imóveis
Respostas: 848
há 1 ano
O contrato de compra e venda não é capaz de transferir o imóvel, mas tão somente, a posse deste.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.965
há 11 meses
Você não tem a propriedade do imóvel, tem apenas a posse e dos direitos possessórios então é apenas isso que você vai vender. Em hipótese nenhuma coloque no contrato que você é proprietário e sim que você é o possuidor (ou estará induzindo o comprador a erro). E claro, não cabe financiamenro bancário nem uso do FGTS.