Pergunta
NÃ É ABUSIVA, É UMA PRÁTICA NORMAL
há 4 anos
59Vanderson Ferri
Aguiar
Perguntador
há 4 anos
Venda direta de imóvel alugado.
Tenho um imóvel alugado, com administração de uma imobiliária. O inquilino mostrou-se interessado em fazer a compra do imóvel diretamente comigo. Mas o contrato de administração da imobiliária diz que ela tem exclusividade nesta venda e que eu deverei pa.
Respostas (9)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
NÃ É ABUSIVA, É UMA PRÁTICA NORMAL.
Zona Oeste Imóvel
Imobiliária
Respostas: 27
há 4 anos
Isto é legal, uma vez que o proprietário assinou um contrato de exclusividade com a imobiliária.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.813
há 4 anos
É isso mesmo, até porque ela é quem Administra para você! Então havendo a venda do imóvel para o seu Inquilino, deverá ser paga à Comissão de 6% para a Imobiliária, que também poderá providenciar toda à documentação e aprovação da Venda.
Unibrokers Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 4 anos
Você assinou e concordou na época. Se não concorda agora, tem que entrar na justiça.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Sim, se esta no contrato que você leu, concordou e assinou é legal o pagamento da comissão e a exclusividade na venda. Eu particularmente não concordo e considero abusiva não colocando em meus contratos, mas cada um trabalha como achar melhor e aceita quem quer. A venda é diferente da locação e informo que a imobiliária deverá fazer todo o trâmite da mesma e responde por tua segurança jurídica nesta venda.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 4 anos
Terá exclusividade se voce autorizou por escrito.
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
Se diz que tem exclusividade e você assinou, coloque a imobiliária para trabalhar essa venda, é simples. Agora, se não quer a intermediação dela e mesmo assim assinou no passado, tem que ter uma justificativa plausível, pois poderá ser acionado judicialmente, caso a imobiliária tenha atuado para a intermediação.
Salles Cardoso
Corretor de imóveis
Respostas: 2.210
há 2 anos
Tem que esperar o contrato vencer e não renovar.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Vale o que foi estabelecido no contrato de administração.