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Pergunta

9

São vários os itens que precisam ser satisfatórios para aprovação de um candidato a nova locação, dentre eles: Scpc e serasa ok, score bom, referências da locação anterior (imobiliária ou proprietário), renda suficiente (3 x o valor do pacote), tempo de serviço, referências bancárias, etc. O proprietário tem o direito de ver toda a documentação para dar o ok para o novo inquilino.

há 4 anos

57

Unibrokers Imóveis

imóvel guide usuário

Percinio

Perguntador

há 4 anos

Avaliação de inquilino.

O inquilino tem o nome negativado, não trabalha e foi despejado da sua ultima locacao ou seja saiu de um despejo para adentrar em meu imovel. Qual a responsabilidade da imobiliaria? Tem algum tipo de avaliação para aprovação de um locatário por parte de u.

Respostas (9)

Corretor de imóveis

Unibrokers Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 307

há 4 anos

São vários os itens que precisam ser satisfatórios para aprovação de um candidato a nova locação, dentre eles: Scpc e serasa ok, score bom, referências da locação anterior (imobiliária ou proprietário), renda suficiente (3 x o valor do pacote), tempo de serviço, referências bancárias, etc. O proprietário tem o direito de ver toda a documentação para dar o ok para o novo inquilino.

Corretor de imóveis

Marcelo Bertotti

Corretor de imóveis

Respostas: 27

há 4 anos

A imobiliária, uma vez contratada, tem a obrigação de lhe apresentar os interessados nas locações, bem como, caso houver interesse, levantar toda a documentação necessária dos futuros inquilinos e solicitar todas as garantias necessárias para que a transação seja realizada. Porém, a palavra final é sempre do proprietário, se aceita ou não determinada garantia, bem como, se aceita ou não o inquilino em questão. A imobiliária apenas tem que fazer o papel dela, alertando-o sobre os prováveis problemas futuros, após levantar a ficha do cliente.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.069

há 4 anos

Sim, a imobiliária deve fazer a pesquisa de negativação.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.966

há 4 anos

Sim, um dos itens mais importantes é a pesquisa de aferição de idoneidade do locatário que deve ser documentada e anexada a pasta do imóvel. O corretor de Imóveis ou empresa responde por esta pesquisa. Para teres uma ideia do rigor, até comportamento do pretendente a locação nas redes sociais é pesquisado. Eu não aprovo cadastro de inquilino que não ganhe de 3 a 4 vezes o valor mensal do contrato, extratos bancários que comprovem e fatura de cartão de crédito compatível com a renda. Inquilino negativado depende da analise da situação e se pode resolver.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.813

há 4 anos

Nossa! É claro, sua Imobiliária jamais poderei aceitar alguem com tais informações! A Responsabilidade e totalmente dela !

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.882

há 4 anos

Existe avaliação para aprovação , verificar com a imobiliaria como foi aprovado este inquilino.

Corretor de imóveis

Celio Pimentel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 1.593

há 3 anos

É feito uma pesquisa geral do cliente.

Corretor de imóveis

Alvim Leste Imóveis

Medalha de bronze

Imobiliária

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 20.633

há 2 anos

A imobiliária deve efetuar as pesquisas mas quem decide se quer ou não locar a despeito das restrições é o dono do imóvel. Se você nem ao menos foi informado sobre essas restrições entendo que a imobiliária foi negligente, cabendo processo de reparação contra ela. VEJA BEM: se a imobiliária omitiu os fatos de você, ok?

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.501

há 2 anos

Acredito que antes de finalizar o contrato de locação, a imobiliária deva ter te informado sobre a situação, pois, normalmente onde eu trabalhei, sempre foi assim, não aprovamos locação de risco sem a autorização e aceite do proprietário.

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