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Pergunta

7

Se você não contratou a administração da Imobiliária, a responsabilidade dela limita-se na "entrega de chaves". Provavelmente ela avaliou o inquilino, recebeu o depósito e lhe repassou ou cuidou de toda parte de fiador ou Seguro Fiança. Confeccionou o contrato, colheu as assinaturas pertinentes, recebeu seus respectivos honorários que fora combinado e fim da relação. Por isso, sempre incentivo meus clientes a manter a relação com a Imobiliária. Negocie a taxa de administração. A Imobiliária, na grande maioria das vezes, administrará melhor o imóvel que o próprio proprietário.

há 4 anos

60

Marcelo Bertotti

imóvel guide usuário

Percinio

Perguntador

há 4 anos

Respondabilidade da imobiliaria.

Gostaria de saber: a imobiliaria fez a internediacao entre locador e locatario nao sendo imputada a ela a administracao, todo tramite de avaliacao do inquilino foi feito pela imobiliaria. Pergunto qual a respondabilidade desta imobiliaria com relacao a fu.

Respostas (7)

Corretor de imóveis

Marcelo Bertotti

Corretor de imóveis

Respostas: 27

há 4 anos

Se você não contratou a administração da Imobiliária, a responsabilidade dela limita-se na "entrega de chaves". Provavelmente ela avaliou o inquilino, recebeu o depósito e lhe repassou ou cuidou de toda parte de fiador ou Seguro Fiança. Confeccionou o contrato, colheu as assinaturas pertinentes, recebeu seus respectivos honorários que fora combinado e fim da relação. Por isso, sempre incentivo meus clientes a manter a relação com a Imobiliária. Negocie a taxa de administração. A Imobiliária, na grande maioria das vezes, administrará melhor o imóvel que o próprio proprietário.

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.966

há 4 anos

A imobiliária responde por erros no contrato de locação e na aferição de idoneidade do locatário e fiador. Se o locatário foi verificado e estava tudo em ordem com o cadastro e renda, a inadimplência é risco do negócio. O ideal é que o contrato contenha garantia que te resguarde de problemas e quem escolhe a garantia é você. Eu não faço contratos sem que o locador aceite junto minha acessória via Watts ou Email porque não adianta eu fazer um ótimo contrato que na justiça não será contestado e o locador escolher caução em dinheiro como garantia sem saber que é uma garantia fraca.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.069

há 4 anos

Nenhuma, se ela só fez a intermediação e não receber mensalmente nenhum valor ela não tem vinculo.

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.813

há 4 anos

Horas, total responsabilidade sobre à idoneidade do Inquilino, uma vez que foi ela quem o qualificou e muito provavelmente quem também redigiu o Contrato de Locação, independentemente de ela ser nomeada como Administradora do Imóvel!

Corretor de imóveis

Meu Teto S P

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Imobiliária

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 9.074

há 3 anos

A responsabilidade da imobiliária se atém aos serviços prestados, no caso , exceto a administração, pelo sua exposição do caso.

Corretor de imóveis

Juliano Cardoso

Medalha de bronze Medalha de prata

Corretor de imóveis

Nível: 3 - Master

Respostas: 9.501

há 2 anos

Nenhuma, uma vez que ela realizou a análise e te passou tudo sobre o locatário e você assumiu os riscos ao retirar o contrato da administração dela, possivelmente até assinou um termo assumindo a responsabilidade para poder continuar com o inquilino e a locação, a imobiliária teria alguma responsabilidade em caso de contrato de administração garantida, em que ela administra, é uma espécie de seguro.

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