há 6 meses

Quais documentos preciso para conseguir matrícula de terreno de terreno?

há 6 meses

Numero da matricula ou do registro, endereço do imóvel, as vezes com o nome do proprietario ou um antigo.

há 6 meses

Documento que comprove o endereço do imóvel ou matrícula anterior.

há 5 meses

SÓ ir na prefeitura e se informar melhor.

há 1 mês

Documentos do Proprietário Física:. RG e CPF (original e cópia). . Certidão de estado civil (original e cópia):. Casado(a): Certidão de Casamento (com averbação, se houver divórcio ou separação). . Solteiro(a), Viúvo(a), Separado(a) judicialmente: Certidão de Nascimento ou Casamento com as respectivas averbações. . Comprovante de endereço atualizado. Pessoa Jurídica:. Cartão CNPJ (original e cópia). . Contrato Social ou Estatuto Social da empresa e suas alterações registradas. . RG e CPF do(s) representante(s) legal(is) da empresa. . Comprovante de endereço da empresa. . Ata de eleição ou nomeação do(s) representante(s) legal(is), se aplicável. Documentos do Imóvel de compra e venda ou Escritura Pública de compra e venda (original e cópia). Se o imóvel for financiado, o contrato de financiamento com a instituição financeira pode substituir a escritura em alguns casos, mas o registro é sempre obrigatório. MatrÍcula atualizada do imóvel (Certidão de Matrícula). Se o terreno já possuir matrícula individualizada, é importante apresentar uma cópia atualizada (emitida nos últimos 30 dias). Certidão de ônus reais. Este documento informa se existem dívidas, hipotecas, penhoras ou outras restrições sobre o imóvel. Certidão negativa de débitos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). Comprova que não há dívidas pendentes do imposto municipal. Certidão de valor venal do imóvel. Documento emitido pela prefeitura que informa o valor de mercado estimado do terreno para fins de cálculo de impostos. Guia de recolhimento do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) paga. Este imposto municipal é devido na transferência de propriedade. Planta do terreno e memorial descritivo (se houver). Em alguns casos, especialmente em loteamentos ou desmembramentos, podem ser exigidos esses documentos com as dimensões e confrontações do terreno. Outros documentos específicos podem ser solicitados dependendo da situação do imóvel e das exigências do Cartório de Registro de Imóveis local.