Pergunta
Por segurança.
há 2 anos
83Alex Rodrigues Rosa Junior
Lucia E.
Perguntador
há 2 anos
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
Respostas (15)
Alex Rodrigues Rosa Junior
Corretor de imóveis
Respostas: 109
há 2 anos
Por segurança.
Fiúsa Imóveis
Corretor de imóveis
Respostas: 153
há 2 anos
O contrato de 30 meses, é muito usado, pois após este prazo o contrato é considerado rescindido sem ser necessário nenhuma outra formalidade.
Roberio Temoteo
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 1.222
há 2 anos
Pode ser feito um contrato de 30 meses, porem com observação que o inquilino pode desfazer o contrato no prazo de um ano, sem nenhuma muta.
Fochesato Imóveis
Imobiliária
Respostas: 594
há 2 anos
Os contratos de locação residenciais, por força da lei de inquilinato podem ser feitos de 30 meses ou mais quando qualquer das partes poderá pedir a rescisão contratual imotivada, ou por prazo estipulado entre as partes, entretanto neste caso o proprietário somente pode pedir o imóvel em casos específicos. . . Então as imobiliárias usam os 30 meses como padrão, para proteger o proprietário. . . Qualquer dúvida estamos a disposição. Felicidades.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 2 anos
A lei do inquilinato pede 30 dias mas com saída em 12 meses sem multa, mas nada impede um contrato menor sendo bom para ambas as partes.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 8.007
há 2 anos
O prazo de no mínimo 30 meses é considerado ideal para um contrato de locação, pois, a partir desse período presume-se que o mesmo está encerrado, ou seja, se determinado por 30 meses ou mais, ao final desse período, o contrato se rescinde automaticamente sem que seja necessário algum outro tipo de formalização.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.898
há 2 anos
Numa locação residencial de prazo de 30 meses, findo o contrato o proprietário pode retomar o imóvel por denúncia vazia (apenas porque o quer). Já numa locação de prazo menor a denúncia vazia cabe após cinco anos de ocupação. Ou a retomada do imóvel será por alguns motivos cuja comprovação pode ser exigida na justiça (artigos 46 e 47 da lei da locação).
Sebastian Coelho Lima
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 250
há 2 anos
Pois torna mais cômodo, para locador e locatário, no caso de interesse de ambos neste prazo de permanência.
Gilda Mota
Corretor de imóveis
Respostas: 1.072
há 2 anos
Eu acredito nao ser possivel.
Salles Cardoso
Corretor de imóveis
Respostas: 2.210
há 2 anos
Quando se faz um contrato de locação por 30 meses está garantido tanto o locador contra locatário desse termo no contrato dessa durabilidade de contrato tempo de prestação de serviço que é a locação e o locatário que está pagando também.
Juliano Cardoso
Corretor de imóveis
Nível: 3 - Master
Respostas: 9.501
há 2 anos
Por causa da lei do inquilinato que rege os contratos de locação de imóveis, que se adequa a lei do menor e do infanto que garante que para uma saúde mental e psicológico destes, é necessário criar raízes de no mínimo 30 meses.
Nayrob Santana
Corretor de imóveis
Respostas: 757
há 2 anos
Com este prazo o locador consegue aplicar uma denuncia vazia.
Zuleide Thiesen
Corretor de imóveis
Respostas: 1.445
há 2 anos
Na lei um contrato anual é de 30 meses, porem quando fizer um ano vc pode avisar com 30 dias antecipado e sair do imovel e encerrando o contrato, agora antes de um ano sera cobrado uma quebra a tal rescisão e cobrado uma multa de 3 meses de aluguel. Os 30 meses, é so uma previsibilidade para ambos mas nao existe garantia que o inquilinio fique. . . Certo.
Novo Conceito
Imobiliária
Respostas: 164
há 2 anos
Para ter uma segurança maior.
Renato Sathler
Corretor de imóveis
Respostas: 242
há 2 anos
Para ambos tanto o locador e o locatário ter garantias da moradia e do aluguel.