Pergunta
tem que descontar pois o valor referência é o aluguel
há 4 anos
57Vanderson Ferri
ângela Cortez
Perguntador
há 4 anos
Valor da caução quando inclusos no aluguel condomínio e IPTU.
Quando o condomínio e o IPTU estão inclusos no aluguel, a caução é sobre o valor total ou desconta o valor do condomínio e do IPTU?
Respostas (7)
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Tem que descontar pois o valor referência é o aluguel.
Luiz Bispo
Corretor de imóveis
Respostas: 61
há 4 anos
Valor total.
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
Os valores inclusos nada mais são do que uma manobra prejudicial ao locador pois o aluguel e taxas tem tratamento diferenciado na legislação. O aluguel somente é reajustado no aniversario do contrato ou de comum acordo, já condomínio e IPTU são taxas que podem sofrer reajuste a qualquer momento. embutidos no aluguel não poderão sofrer reajuste pois fica o aluguel vinculado a um único reajuste a cada 12 meses. O locador terá que suportar o ônus dessa "burrada'. A caução é somente sobre o aluguel e portanto estando as taxas embutidas será sobre o valor total.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.789
há 4 anos
A Caução é sempre em função do valor do Aluguel, sem despesas!
Meu Teto S P
Imobiliária
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 9.074
há 3 anos
CAUÇÃo em dinheiro só até 3 vezes o valor do aluguel, não pode incluir encargos, ao menos é o que consta na lei de locações em seu artigo 38 § 2º.
Corretor Correia - Seu Imóvel Na Media Certa
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 314
há 4 anos
Somente o valor do Aluguel.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Sobre o valor total do aluguel, limitado a 3 vezes o valor do aluguel.