Sonia Maria de Brito Duarte

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

O que eu faço para solicitar matrícula antes de locar?

O correto e solicitar ao proprietário a matricula atualizada do imóvel, ou procura o cartório de Registo de Imóveis.

Como fazer para calcular o aumento de aluguel?

Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGPM OU IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.

Quando o condomínio não tem síndico?

Em outras palavras : Não existe condomínio sem sindico, já que o código civil exige essa condição. Caso nenhum morador se disponibilize para esta função, seja por excesso de responsabilidade ou falta de tempo, é possível atribuir algumas de suas atividades para uma empresa.

O que é incorporadora para imóveis?

A incorporadora é aquela que dá o primeiro passo no processo de construção e comercialização de um imóvel. É ela que identifica as oportunidades adquire o terreno, estrutura o projeto do empreendimento ( construtivo e arquitetônico ) e realiza estudos de viabilidade.

Quanto custa habite-se de imóvel na planta?

O processo para se obter o habite-se de uma casa. Por exemplo, e regularizar este imóvel junto à prefeitura, e leva entre 12 a 18 meses, custando em média, os honorários do arquiteto, que variam entre 4.000 e 10.000. Estes valores dependem do tamanho do imóvel e de especificidades dele.

O que significa IGPM?

O IGPM é o indicador de preços auferido mensalmente usado para medir a inflação( aumento de preços) e é composto pela ponderação de o outros índices : IPA 60%, IPC 30%, e INCC 10%. Ele é calculado por uma instituição privada: a Fundação Getúlio Vargas (FGV).

Como registrar escritura de um imóvel?

1. Saiba onde fazer... 2. Reúna a documentação exigida pelo cartório.. 3. Verifique as certidões negativas... 4. Recolha o imposto de transmissão ITBI .. 5. Espere a análise do tabelião... 6. Compareça ao cartório... 7. Leve a escritura ao ofício de Registro de imóveis..

Posso vender o meu apartamento Cohab?

É possível vender um imóvel da COHAB, desde que ele não possua dívidas ou problemas referentes à documentação.

Qual é o valor do ITBI no Espírito Santo?

As alíquotas do imposto são de 1% , na transmissão de imóvel adquirido do sistema de cooperativa habitacional; e 2% nas demais transações.

Como funciona a cessão de direitos de imóveis?

A cessão de direitos é um instrumento legal utilizado para transmitir os direitos sobre um bem para outra pessoa... Como não existe escritura do imóvel, pois a obra não está finalizada, o comprador adquire a promessa de compra junto a imobiliária ou construtora que detém os direitos de construção.

O que significa captação de imóvel?

A captação de imóveis é o processo de busca de novas propriedades para o catalogo imobiliário .

O IPTU atrasado pode ser parcelado?

É possível regularizar o IPTU atrasado fazendo o pagamento à vista , como também optando pelo parcelamento. Vale ressaltar que o pagamento à vista é sempre mais vantajoso, pois o parcelamento, as parcelas são corrigidas pelo IPCA, e tem juros de 1% ao mês.

Como posso expedir segunda via de escritura de casa?

É o documento oficial que te concede o direito de transferir a propriedade imobiliária para seu nome como por exemplo a escritura publica de comprar e venda ou doação.

Como descobrir qual cartório está registrado um imóvel?

Para descobrir o cartório correto, você pode fazer esta consulta na internet ou entrar no 1 cartório de registro de imóvel que encontrar e perguntar. Forneça o endereço completo do imóvel em questão e eles te informarão aonde e o cartório de registo de imóvel.

Como funciona a ordem de despejo?

A ordem de despejo é a forma que o locador tem para "retirar" o locatário do seu imóvel caso est tenha descumprido alguma obrigação.

Escritura de um Imóvel como funciona?

A escritura do imóvel é o documento que torna válido o acordo entre comprador e vendedor. Ela e feita em cartório e ocorre após a assinatura do contrato de compra e venda. Essa matricula, por sua vez, funciona como um histórico do imóvel, com dados do proprietário, descrição do local e informações junto a prefeitura.