há 4 anos

Qual tabela é mais vantajoso price ou sac?

há 4 anos

Sac, por ser decrescente.

há 4 anos

Pelo SAC, as parcelas iniciais costumam ser mais altas, porque ela tem um sistema mais agressivo de amortização, que corta mais rapidamente o saldo devedor. Por regra, a parcela inicial no SAC será sempre maior que a da Tabela Price.

há 4 anos

Pelo SAC, as parcelas iniciais costumam ser mais altas, porque ela tem um sistema mais agressivo de amortização, que corta mais rapidamente o saldo devedor. . . . Por regra, a parcela inicial no SAC será sempre maior que a da Tabela Price, sendo assim a price é melhor.

há 4 anos

Voce tem que ver o que melhor te atende. No SAC (Sistema de Amortização Constante) essa amortização acontece como o próprio nome diz, de maneira constante. Para ilustrar, alguém que financia 1 milhão de reais em 100 meses, no SAC, irá amortizar 10 mil reais por mês (1 milhão de reais / 100 meses). Como o valor amortizado será constante, via de regra, as prestações serão decrescentes. Já na Tabela Price (TP), também conhecida como Sistema Francês, o que se mantém constante é o valor da prestação e, consequentemente a amortização do valor principal da dívida será crescente mês a mês.

há 4 anos

Tanto o SAC como a Tabela Price funcionam da seguinte forma: elas vão reduzindo o saldo devedor, parcela a parcela, para que ele fique menor e incorra menos juros sobre ele. A diferença está na forma e rapidez de amortização. E isso afeta tudo, do valor das parcelas à quantia total de juros pagas por quem pega o empréstimo. Parcelas da Price são todas iguais enquanto no SAC elas começam mais altas e diminuem ao longos dos meses. Por exemplo, num financiamento de R$ 300 mil em 30 anos, com juros de 9% ao ano, o total pago ao fim do prazo no SAC será de R$ 690.276,55,sendo R$ 390.276,55 só em juros. Na Price, o total pago será R$ 841.841,46,dos quais R$ 541.841,46 somente de juros. Neste caso, o financiamento pela Price sai 22% mais caro que no SAC. O comprador paga 39% a mais em juros de uma para outra.

há 4 anos

A sac eu acho mais legal por irem diminuindo isso da um alento.

há 4 anos

A questão não é a vantagem e sim o teu perfil de pagamento e renda. Dependendo da tua renda mensal se faz a análise de qual o melhor sistema de pagamento. Eu prefiro sempre o SAC porém em geral a primeira metade do pagamento do imóvel costuma ter parcelas com valor bem alto.

há 4 anos

Depende das suas condições financeiras! Eu prefiro até SAC !

há 4 anos

A vantagem da Tabela Price é que a parcela inicial é normalmente bem menor do que pelos demais sistemas de amortização. No entanto, pelo SAC ou Sacre, apesar de as parcelas serem maiores no começo, há uma amortização maior da dívida, o que leva a uma economia significativa no final.

há 1 ano

Para financiamentos de curto prazo a tabela price tende a ser mais vantajosa, e a sac nos financiamentos de longo prazo. Na duvida faça simulação nos dois sistemas.