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Como Compartilhar Renda Do Mesmo Imóvel Entre Investidores
Seguindo uma tendência entre as melhores cidades do interior de São Paulo, vamos encontrar Condomínios Residenciais com infra-estrutura completa para hospedar por um período de 3 a 6 meses, famílias ou multifamilias havidas por encontrar um espaço ideal para compartilhar momentos únicos e exclusivos com seus familiares e amigos, com o objetivo principal de convivência e troca de experiências entre gerações! Assim, têm crescido esta tendência de Casas para Temporada, onde o proprietário por ter um alto custo de manutenção e para poder oferecer um serviço de hospedagem diferenciado para curtos períodos, em compartilhar entre 6 a 8 investidores - cotas de participação e retorno financeiro dos lucros auferidos na locação por temporada. Não são só famílias, com o desejo de se relacionar e terem boas experiências, mas muitas empresas, através de seu Recursos Humanos, têm procurado estes espaços de convivência fora dos grandes centros metropolitanos, possibilitando aos seus funcionários e colaboradores uma integração real com seus pares, obtendo assim, comprometimento e melhores resultados para empresa. O modelo de Condomínios Residenciais têm sido aperfeiçoado, e já encontramos no Mercado Imobiliário empreendedores que fazem a Gestão do Imóvel e a Gestão Financeira ao proprietário do imóvel. Aqui destaco que na gestão do imóvel deve-se mantê-lo bem conservado e atualizado com itens de lazer e conveniências que os hóspedes buscam, sendo o imóvel de praia ou no campo. E, na gestão financeira, garantir uma rentabilidade mensal ao proprietário que permita cobrir as despesas de conservação e inovação, e, talvez o mais importante, seja garantir um retorno financeiro aos investidores com baixo risco e que represente um valor significativo mensal, capaz de superar os ganhos no Mercado de Capitais. Como todo modelo, estes deverão ser revisados mensalmente e demonstrados com gráficos e planilhas a evolução do negócio e o retorno de capital nos melhores períodos do calendário de férias, onde o lazer se torna uma fonte inesgotável de oportunidade no Mercado Imobiliário e naquelas cidades que tem como objetivo e plano diretor o Turismo Ecológico, dado ao seu relevo e características históricas que irão contribuir significativamente para o crescimento da cidade e dos cidadãos que lá vivem.
Por Paulo Roberto Do Amaral Gama, em 30/07/2023.
Investimento Em Imóveis De Praia
Investir em imóveis é uma estratégia popular para muitas pessoas que desejam aumentar seu patrimônio e garantir um fluxo constante de renda. Quando se trata de investimentos imobiliários, uma das opções mais atraentes é a compra de imóveis de praia. Neste artigo, vamos explorar as vantagens de investir em imóveis de praia na Praia dos Carneiros, um paraíso tropical situado no estado de Pernambuco, Brasil. Valorização do patrimônio: Uma das principais vantagens de investir em imóveis de praia na Praia dos Carneiros é a valorização do patrimônio. A demanda por propriedades próximas ao mar é alta e tende a aumentar ao longo do tempo. A Praia dos Carneiros, com sua beleza natural preservada e águas cristalinas, tem se destacado como um dos destinos mais procurados pelos turistas nacionais e estrangeiros. Esse interesse crescente impulsiona a valorização dos imóveis na região, tornando-a uma opção atrativa para investidores. Renda com aluguel: Outra vantagem de investir em imóveis de praia na Praia dos Carneiros é a possibilidade de obter renda com aluguel de temporada. A região atrai inúmeros turistas durante todo o ano, tornando os imóveis de praia uma opção de hospedagem muito procurada. Ao investir em uma propriedade na Praia dos Carneiros, você pode alugá-la durante os períodos em que não estiver usando, gerando uma renda passiva estável. Estabilidade e segurança: Imóveis de praia são considerados investimentos seguros e estáveis. Enquanto outras formas de investimento podem ser afetadas por flutuações do mercado financeiro, o mercado imobiliário tende a ser mais resistente a essas oscilações. Além disso, a Praia dos Carneiros é um destino turístico consolidado e bem estabelecido, o que confere segurança aos investidores. Oportunidades de lazer e qualidade de vida: Investir em imóveis de praia na Praia dos Carneiros não se resume apenas a questões financeiras. A região oferece uma ampla gama de atividades de lazer, incluindo praias paradisíacas, piscinas naturais, passeios de barco, trilhas ecológicas e uma culinária local rica e saborosa. Além disso, a possibilidade de desfrutar de momentos de tranquilidade e relaxamento em um ambiente tropical contribui para uma melhor qualidade de vida. Diversificação de investimentos: Investir em imóveis de praia na Praia dos Carneiros pode ser uma excelente maneira de diversificar sua carteira de investimentos. Ter uma variedade de ativos, incluindo imóveis, ajuda a proteger seu patrimônio contra riscos específicos de determinados setores do mercado. Com imóveis de praia, você terá um investimento tangível e seguro que pode trazer retornos sólidos ao longo do tempo.
Por Eduardo Alves, em 27/06/2023.
Comprando O Primeiro Imóvel
Olá, prezados leitores! Descubra as Vantagens e Realize seu Sonho A compra do primeiro imóvel é um momento emocionante e significativo na vida de qualquer pessoa. Além de representar um marco de independência e estabilidade, adquirir uma propriedade traz consigo uma série de vantagens e benefícios. Neste artigo, vamos explorar algumas dessas vantagens e destacar por que a compra do primeiro imóvel pode ser uma excelente escolha. 1. Estabilidade e segurança Uma das principais vantagens de adquirir o primeiro imóvel é a estabilidade e segurança que ele proporciona. Ao possuir uma propriedade, você não precisa se preocupar com aumentos frequentes no aluguel ou com a possibilidade de ter que deixar o imóvel por decisão do proprietário. Ter um lar próprio significa ter um lugar para chamar de seu, onde você pode estabelecer raízes e criar um ambiente seguro e familiar. 2. Investimento e valorização A compra de um imóvel também pode ser vista como um investimento de longo prazo. Ao longo do tempo, é comum que os imóveis valorizem, especialmente em regiões com desenvolvimento urbano e crescimento econômico. Isso significa que, além de ter um lugar para viver, você pode se beneficiar com a valorização do seu patrimônio, podendo vendê-lo futuramente por um valor mais alto ou mesmo utilizá-lo como garantia em operações financeiras. 3. Estabilidade financeira e economia a longo prazo Embora a compra do primeiro imóvel envolva despesas iniciais, como entrada, financiamento e taxas, a longo prazo, pode ser mais vantajosa financeiramente do que o aluguel. O pagamento mensal do financiamento é um investimento na sua própria propriedade, enquanto o pagamento do aluguel é um valor que não será recuperado. Além disso, ao longo do tempo, à medida que você paga o financiamento, o valor investido no imóvel se torna um patrimônio que pode ser utilizado de diferentes formas no futuro. 4. Liberdade e personalização Ao ter um imóvel próprio, você tem liberdade para personalizá-lo conforme o seu gosto e necessidades. Você pode fazer reformas, mudanças estruturais, decorações e adaptações conforme desejar, sem depender da aprovação de um proprietário ou restrições contratuais. Ter um espaço que reflita a sua personalidade e atenda às suas necessidades é uma vantagem significativa de ser proprietário. 5. Potencial de renda extra Outra vantagem de ter um imóvel próprio é a possibilidade de obter uma renda extra por meio do aluguel. Caso você tenha um espaço adicional no imóvel ou decida investir em uma segunda propriedade, é possível alugá-la e gerar uma fonte de renda passiva. Isso pode ajudar a cobrir despesas relacionadas ao próprio imóvel ou até mesmo contribuir para a sua independência financeira. Conclusão A compra do primeiro imóvel traz consigo uma série de vantagens e benefícios que vão além de ter um lugar para chamar de lar. Estabilidade, segurança, investimento, economia a longo prazo, liberdade de personalização e potencial de renda extra são apenas algumas das vantagens que podem tornar a aquisição do primeiro imóvel uma escolha inteligente e gratificante. Se você está considerando comprar um imóvel, leve em consideração essas vantagens e tome uma decisão informada para alcançar seus objetivos e realizar seu sonho de ter um lar próprio. Grata! Nivania Santos
Por Cristalina / Lunar, em 06/06/2023.
Investir Em Imóvel Pequeno Para Morar Ou Alugar
Investir em imóvel pequeno pode ser uma ótima escolha para quem deseja fazer um investimento para morar ou alugar seguro e rentável no mercado imobiliário. Vamos explorar as vantagens de investir neste tipo de imóvel e dar alguma dicas para que deseja iniciar nesse mercado. Umas das principais vantagens de investir em imóvel pequeno é o custo inicial mais baixo em relação a imóveis maiores. Isso significa que é possível fazer investimento em um imóveis com menos dinheiros ainda assim, ter um retorno interessante no futuro. Além disso, os imóveis pequenos tem uma demanda constante no mercado, o que significa que é mais fácil alugar ou vender quando necessário. Outra vantagem é que em geral, os custos de manutenção de um pequeno imóvel são menores do que, no geral, os custos de manutenção são menores do que um imóvel maior isso significa que, ao investir em um pequeno imóvel você pode economizar e maximizar o retorno de seu investimento. Escolha uma boa localização para investir é importante escolher em uma localização estratégica, que tenha boa infraestrutura e seja valorizado no mercado imobiliário. Isso vai garantir que o imóvel tenha uma alta demanda e um bom retorno no futuro. Faça uma pesquisa de mercado antes de investir é importante entender a média de preços e as condições do mercado imobiliário da região. isso vai ajudar a identificar as melhores oportunidades ter uma reserva financeira para cobrir possíveis custos com o imprevistos. Isso vai garantir que seus investimento seja rentável a longo prazo. Considere a possibilidade de aluguel ser uma ótima opção para quem deseja ter retorno financeiro constante. Ao escolher um imóvel com boa localização e infraestrutura, é possível atrair inquilinos de qualidade e garantir uma boa renda mensal e passiva. Investir em Studio , apartamento compacto , quitinete , mobiliado ou não próximos de faculdades, shopping ,centro comercial existe uma grande demanda de pessoas que sonha morar pertinho do trabalho ou onde estuda são pessoas que vem de outros estados buscando algo compacto e com facilidade de acesso próximo de estação metrô, linhas de ônibus, com custos menores de taxas podendo alugar para temporada e uma excelente opção de lucros certo. Investimento certeiro, maior velocidade de locação , público amplo e variado, com custo e despesas menores ,com facilidade na venda estando bem localizado com referência comercial e documentação toda certinha não há como ter investimento ruim.
Por Imoveisnodestaque, em 05/05/2023.
Investindo Em Imóveis: Como Maximizar Seus Lucros
Investir em imóveis é uma das formas mais antigas e confiáveis de investimento, mas para maximizar seus lucros, é preciso adotar as estratégias corretas. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a obter o máximo retorno sobre o seu investimento imobiliário. Conheça o mercado imobiliário local Antes de investir em um imóvel, é fundamental que você conheça bem o mercado imobiliário local. Isso inclui as tendências históricas de valorização, oferta e demanda de imóveis na região e os preços médios dos imóveis. Conhecendo bem o mercado, você será capaz de identificar imóveis com potencial de valorização e obter um bom retorno sobre o investimento. Faça uma pesquisa de mercado Antes de investir em um imóvel, é importante fazer uma pesquisa completa de mercado para avaliar sua viabilidade e potencial de lucro. Verifique as taxas de aluguel e venda de imóveis similares na área, considere a localização, idade e condição do imóvel, e verifique se há infraestrutura e comodidades nas proximidades. Invista em melhorias Investir em melhorias é uma das maneiras mais eficazes de aumentar o valor do seu imóvel. A cozinha e o banheiro são as áreas que mais valorizam um imóvel, portanto, invista nessas áreas para atrair compradores e inquilinos. Além disso, considere a instalação de aparelhos de ar-condicionado, aquecimento, sistemas de segurança e outros recursos que possam atrair inquilinos e aumentar a rentabilidade. Explore opções de financiamento Existem várias opções de financiamento disponíveis para investidores imobiliários, incluindo empréstimos imobiliários, financiamento coletivo e empréstimos particulares. Ao explorar as opções de financiamento, procure as taxas de juros mais baixas, prazos mais longos e taxas de amortização mais amigáveis. Gerencie seus imóveis de forma eficiente Gerenciar seus imóveis de forma eficiente é fundamental para maximizar seus lucros. Mantenha seus imóveis em boas condições e atenda prontamente às solicitações dos inquilinos. Além disso, mantenha um registro detalhado de todas as despesas e receitas relacionadas ao seu investimento imobiliário. Investir em imóveis pode ser uma forma lucrativa de construir riqueza, mas é importante lembrar que isso envolve algum risco. Certifique-se de fazer uma pesquisa completa, adotar estratégias sólidas e gerenciar seus imóveis de forma eficiente para maximizar seus lucros e minimizar seu risco. Com essas dicas, você está pronto para obter sucesso no mercado imobiliário.
Por Cristina Wagner Salvadori, em 27/04/2023.
Dicas Para Quem Vai Investir Em Imóveis Para Locação E Venda
Está com uma boa quantia financeira e não sabe o que fazer?! Não fique parado esperando que seu dinheiro reproduza por si só, a população está crescendo cada vez mais e sempre a procura de um lugar para chamar de seu, mesmo que temporariamente(no caso de locatários). Desde sempre, o melhor investimento é comprar, alocar e vender imóveis. Por que? Porque todos nós precisamos de um teto para nos amparar, formar nossas famílias, dentre outras coisas. Por isso e mais outros vários motivos, invista, mas com sabedoria para não ter "atropelos". O primeiro passo para investir em imóveis e não ficar decepcionado, é estudar o mercado imobiliário. Veja uma região onde está se valorizando e a procura/demanda é maior; Saiba que o retorno é a longo prazo e que o melhor é alugar, reformar, fazer melhorias para uma futura venda. Se possível, procure ajuda de corretores e imobiliárias confiáveis com nicho no local, esses têm total conhecimento sobre o mercado nessa localidade em específico, procure sites e cursos que possam ajudar a desenvolver a sua ideia sem futuros transtornos, como GESTÃO EMPREENDEDORISMO; MARKETING E VENDAS; TENDÊNCIAS DO MERCADO... Porém, se não achar que é a hora de fazer tais coisas, ainda assim, pense com carinho e "corra para o abraço", fazendo a escolha certa e com um profissional especializado, nunca haverá arrependimentos e o interesse por mais e mais imóveis vai ficar cada vez maior! Tendo dito tudo isso, explica-se que quem escreveu esse artigo é uma pessoa comum que tenta, também, entender o mercado imobiliário e, se faltou ou se falou algo que não condiz, pedi-lhes, humildemente que procurem mais informações a cerca desse assunto, se realmente for do interesse. Aqui é só um princípio de tudo que pensa-se ser importante para chegar a uma evolução nas finanças e nas vidas dos com ambição(sem prejuízo ao próximo). Gratidão por poder dar um pouco do conceito que todos, ou a maioria, têm sobre empreender no vasto território comercial que existe pelo mundo a fora! Boa sorte e um abraço a todos os investidores, empreendedores, corretores, construtores, vendedores e compradores de imóveis!
Por Luzia Lopes, em 26/04/2023.
Mercado Imobiliário Em Pelotas
Por meio do presente, tento fazer uma análise do atual mercado imobiliário da cidade de Pelotas. Como corretor de imóveis atuante no mercado desde 2004, acompanhei algumas fases do atipico mercado imobiliário, juntamente com alguma vivencia em outras áreas de atuação, venho mostrar uma visão pessoal do movimento mercadológico desta minha cidade. Pelotas e uma cidade que ja foi muito rica economicamente, mas devido a varios fatores, é uma cidade empobrecida e retrograda economicamente, o que reflete diretamente no mercado imobiliário, o que com um efeito espiral, influencia na economia, uma vez que a construção civil e uma das bases para o crescimento economico, pois movimenta quase todos os setores da economia. Minha visão deste mercado vem particularmente dos anos 70 ate o periodo atual, visto que meu pai trabalhava no mercado da construção civil, pude acompanhar de perto um pouco da movimentação deste mercado a partir deste periodo. No fim dos anos 60, foi lançado um programa incentivador da construção civil, por meio da criação do BNH, o que deu impulso diretamente a construção de programas habitacionais de media e baixa renda. Com isso, foram construidos alguns conjuntos na cidade, o que movimentou bastante o mercado, a economia como um todo teve bastante crescimento, Pelotas com a industria de conservas, estava retomando em parte seu lugar de destaque economicamente, era a segunda cidade do estado. Com o passar do tempo, a economia entrou em recesso, o que alem de paralizar a construção de novos empreendimentos de grande porte, ocasionou a inadimplencia direta nas unidades comercializadas. Em função do baixo poder aquisitivo e das mudanças nas regras e manejos dos agentes financeiros, não foram retomados e colocados a vendas os imoveis não pagos, o que gerou uma cultura de venda de gaveta, o que ocorre ate hoje me larga escala, vindo dai a grande numero de imóveis irregulares na cidade. Com a economia estagnada e o mercado quase paralizado, a cidade teve inespressivo aumento no numero de unidades novas, e apesar disso, devido a dificuldade de financiamento, em parte pelos juros altos, mas em maior parte pela pouca capacidade de credito da população o mercado estava em grande desvalorização. Durante os meados dos anos 80 e 90, o mercado permaneceu assim, com pequenos movimentos, o que tambem se refletiu no puoco aumento da infraestrutura da cidade. nos anos 2000, houve o bum do mercado da construção civil no Pais, o que se refletiu diretamente no mercado Pelotense, porém com uma peculiaridade. pela falta de oferta e o facil acesso ao credito, os valores dispararam, e super aqueceu o mercado, o que fez com que os precos disparassem, muito acima do imaginável. com isso muitas construtoras direcionaram os olhos para este mercado, pois o metro quadrado chegou a estar muito acima do praticado nas outras cidades. Os construtores começaram a empreender um inumero de unidades novas em regiões que possuiam pouca ou nenhuma infraestrutura, o que começou a supervalorizar as áreas com infraestrutura. A demanda foi muito superios a oferta. com isso e com o reflexo dos investimentos na região de Rio Grande, o mercado imobiliário teve um super aquecimento nunca antes ocorrido, ou seque previsível. Ate o momento atual, ainda encontra-se em desenvolvimento e em construção bastante unidades, porém com o baque economico, e com a alta inadimplecia que voltou a ocorrer, as construções começaram a diminuir a velocidade, e os atrasos na entrega aumentou considerávelmente. O baixo poder aquisitivo voltou a reinar. Tambem nos alugueis de imóveis esse crescimento, somado a pandemia, descaracterizou por completa o mercado de alugueis. Este mercado, devido as universidades existente na cidade, era um mercado super aquecido e valorizado. porém com este bomm teve um crescimento superior a demanda, somado a isso, a facilidade de transporte via aplicativos, desestimulou a necessidade de morar proximo aos locais de aula, o que deixou este mercado, anteriormente, superaquecido, não em banho maria, mas sim com um congelamento surpreendente. Este movimento nomercadoimobiliário, trouxe uma série de desafios para a economia na cidade, investir em infraestrutura basica, agua luz e esgoto, e principalmente na infraestrutura urbana e na logistica do transporte urbano. Estes desafios deve movimentar drasticamente o mercado, enquanto isso penso que ainda hajam alterações nos valores praticados, e na realidade imobiliária da cidade. Deveria ser um momento para os agentes deste nicho demercado se reunirem e em conjunto criarem iniciativas que deem um rumo para este mercado, senão o que vai seguir acontecendo, e esse crescimento desordenado, e infelizmente o abandono de muitos conjuntos habitacionais, como ja ocorrem, e com isso trazendo informalidade e depreciação na comercialização, além de fomentar o mercado irregular, e a falta de investimentos .
Por Gonzalo Figueroa, em 20/04/2023.
Valorização Do Mercado Imobiliário Em Piedade E Candeias
Nos últimos anos, a cidade de Jaboatão dos Guararapes, localizada na região metropolitana de Recife, tem chamado a atenção dos investidores imobiliários. Especialmente, as áreas de Piedade e Candeias têm sido as mais procuradas e valorizadas. Piedade e Candeias são bairros localizados na zona sul de Jaboatão dos Guararapes, e são conhecidos por suas belas praias, restaurantes, bares e por serem áreas residenciais bastante procuradas por quem busca qualidade de vida, comodidade e segurança. A valorização imobiliária dessas áreas se deve, principalmente, à sua localização estratégica. Piedade e Candeias estão próximas a importantes vias de acesso, como a BR-101 e a Avenida Bernardo Vieira de Melo, o que facilita o deslocamento para outras regiões da cidade e para Recife. Além disso, a região conta com uma boa infraestrutura, com escolas, hospitais, supermercados, shoppings centers e uma ampla rede de transporte público. Outro fator que tem contribuído para a valorização dos imóveis em Piedade e Candeias é o desenvolvimento imobiliário da região. Novos empreendimentos estão sendo construídos, como edifícios residenciais e comerciais, condomínios fechados, lojas e centros comerciais. Esses empreendimentos têm trazido ainda mais valorização à região, atraindo cada vez mais investidores e moradores. Além disso, as belas praias de Piedade e Candeias são um grande atrativo para quem busca um estilo de vida mais tranquilo e próximo da natureza. A praia de Piedade, por exemplo, é conhecida por suas águas calmas e limpas, ideal para a prática de esportes aquáticos, como o stand up paddle e o surfe. Já a praia de Candeias é um pouco mais movimentada e é ideal para quem busca um ambiente mais urbano, com diversos bares, restaurantes e quiosques. Por fim, é importante destacar que a valorização dos imóveis em Piedade e Candeias tem sido constante nos últimos anos. De acordo com dados da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE), o valor médio do metro quadrado nessas áreas cresceu cerca de 20% nos últimos três anos. Isso significa que quem investiu em um imóvel na região há alguns anos atrás, certamente obteve um bom retorno financeiro. Em resumo, a valorização dos imóveis em Piedade e Candeias se deve a diversos fatores, como a localização privilegiada, a infraestrutura e a beleza natural da região. Esses elementos têm atraído investidores e moradores, tornando a região uma das mais promissoras para o mercado imobiliário em Jaboatão dos Guararapes e em Pernambuco.
Por Eduardo Alves, em 11/04/2023.
Perspectivas Do Mercado Imobiliário Brasileiro Em 2023:
O mercado imobiliário brasileiro está passando por um período de ajustes e moderação em 2023, devido às condições gerais da economia. O acesso ao crédito imobiliário pode ser limitado e os preços dos imóveis devem permanecer estáveis. No entanto, o mercado imobiliário também terá estímulos com a retomada do Programa Minha Casa Minha Vida e a revisão de Planos Diretores. De acordo com o SindusCon-SP, o Produto Interno Bruto (PIB) da Construção deve crescer 2,4% em 2023. Essa taxa de crescimento é menor do que a registrada nos últimos anos, que ficou bem acima das 5%, mas a perspectiva é positiva, já que o setor continua a crescer. O ciclo em 2023 pode ser impulsionado pelos investimentos em habitação popular, liderados pelo retorno do Programa Minha Casa Minha Vida. O Governo Federal apresentou a reestruturação do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida em fevereiro, que terá 50% das unidades destinadas a famílias com renda de até R$ 2.640. O programa agora incluirá pessoas em situação de rua na lista de possíveis beneficiários e ampliará o número de unidades e repasses para a locação social. A medida provisória também pretende aumentar o teto do financiamento para perto de R$ 170 mil, na tentativa de destravar obras paradas. No entanto, para entender melhor o mercado imobiliário brasileiro em 2023, é preciso analisar outras tendências. Uma delas é a tendência de preços dos imóveis à venda. Com a demanda sob controle e a oferta de imóveis relativamente alta, é improvável que haja uma mudança significativa nos preços dos imóveis em 2023. No entanto, a localização e a qualidade do imóvel ainda serão fatores determinantes para o preço. Outra tendência a ser analisada é a revisão de Planos Diretores. O Plano Diretor é um instrumento de planejamento urbano que tem como objetivo orientar o desenvolvimento das cidades. A revisão do Plano Diretor pode levar a uma mudança nas políticas de uso do solo e na valorização de determinadas áreas da cidade. Por exemplo, a valorização da área central de uma cidade pode aumentar a demanda por imóveis nessa região e, consequentemente, influenciar os preços. A taxa de juros, inflação e crédito imobiliário em 2023 também serão fatores determinantes para o mercado imobiliário. Com a taxa de juros em níveis bastante elevados, o acesso ao crédito imobiliário pode ser limitado. No entanto, a inflação controlada pode ajudar a manter as taxas de juros relativamente baixas, o que pode estimular o mercado imobiliário. Outra tendência a ser considerada é a inadimplência e o endividamento das famílias. Com a alta dos preços dos imóveis acima da inflação e o recorde no endividamento das famílias, é possível que haja uma diminuição na demanda por imóveis em 2023. Além disso, a inadimplência pode aumentar, o que pode levar a Inadimplência e endividamento das famílias A inadimplência e o endividamento das famílias afetam diretamente o mercado imobiliário. Com a alta taxa de juros e o aumento dos preços dos imóveis, muitas famílias podem ter dificuldades para pagar suas dívidas e acabar ficando inadimplentes. Isso pode levar a uma queda na demanda por imóveis e afetar o mercado imobiliário de forma negativa. No entanto, há uma tendência de queda na inadimplência e no endividamento das famílias nos últimos meses. Segundo dados do Banco Central, a taxa de inadimplência no crédito imobiliário caiu de 1,6% em agosto de 2022 para 1,5% em setembro de 2022. Ainda que a taxa de inadimplência esteja em um patamar elevado, essa queda mostra que a situação pode estar melhorando. Além disso, de acordo com a Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), a taxa de endividamento das famílias caiu em dezembro de 2022, para 69,2%, após alcançar o recorde histórico de 71,3% em novembro. Essa queda pode ser explicada pela desaceleração no consumo das famílias e pela cautela dos consumidores na hora de contrair novas dívidas. No entanto, é importante notar que a taxa de endividamento ainda está em um patamar elevado e pode afetar a capacidade das famílias de acessar o crédito imobiliário em 2023. Conclusão O mercado imobiliário em 2023 deve passar por um período de ajustes e moderação, com a retomada do Programa Minha Casa Minha Vida e a revisão de Planos Diretores como possíveis estímulos. A perspectiva de crescimento da indústria da construção civil é positiva, apesar da queda nas expectativas devido à incerteza provocada pelo período de transição política, à elevada taxa de juros e à desaceleração no consumo das famílias. A queda na inadimplência e no endividamento das famílias nos últimos meses é um fator positivo, mas ainda é preciso ter cautela quanto à capacidade das famílias de acessar o crédito imobiliário e sustentar os preços dos imóveis. Em resumo, o mercado imobiliário em 2023 deve ser um mercado de ajustes e moderação, mas ainda com perspectivas positivas de crescimento e estímulos governamentais. E quem sabe, com um pouco de sorte, você não encontra a casa dos seus sonhos com um preço acessível em algum lugar por aí.
Por Anderson Guimaraes, em 28/03/2023.
Taxa De Ocupação De Flats Em Porto De Galinhas
Porto de Galinhas é um dos destinos turísticos mais populares do Brasil, conhecido por suas praias paradisíacas e sua beleza natural. A região oferece diversas opções de hospedagem, incluindo hotéis, pousadas e flats. A taxa de ocupação desses imóveis é um importante indicador do desempenho do setor de turismo na região. De acordo com dados divulgados pela Associação dos Hotéis de Porto de Galinhas (AHPPG), a taxa de ocupação dos hotéis em Porto de Galinhas em janeiro de 2022 foi de 93,9%. Em fevereiro, esse número caiu para 83,7%. Já em março, a taxa de ocupação foi de 67,3%. Esses números indicam uma queda significativa na taxa de ocupação durante o primeiro trimestre de 2022 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em relação aos flats, não foram divulgados dados específicos sobre a taxa de ocupação em 2022. No entanto, é possível inferir que esses imóveis também sofreram impactos significativos da pandemia de COVID-19, assim como outros setores do turismo. A queda na taxa de ocupação dos hotéis pode indicar uma tendência semelhante para os flats. É importante ressaltar que a pandemia de COVID-19 continua a afetar o setor de turismo em todo o mundo, e Porto de Galinhas não é exceção. As restrições de viagem, as medidas de distanciamento social e a incerteza econômica podem afetar significativamente a demanda por hospedagem na região. No entanto, com o avanço da vacinação e a retomada gradual das atividades econômicas, espera-se que a taxa de ocupação dos imóveis de hospedagem em Porto de Galinhas se recupere nos próximos meses. Em conclusão, a taxa de ocupação de hotéis em Porto de Galinhas em 2022 apresentou queda significativa em comparação com o mesmo período do ano anterior. Embora não haja dados específicos sobre a taxa de ocupação de flats, é possível inferir que esses imóveis também foram afetados pela pandemia de COVID-19. No entanto, com a retomada gradual das atividades econômicas e a avanço da vacinação, espera-se que a demanda por hospedagem na região se recupere nos próximos meses. Espero que você tenha se agradado do artigo para auxiliar no seu investimento imobiliário.
Por Eduardo Alves, em 27/03/2023.