Publicado em 12/02/2023
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Ao se definir pela locação ou compra de um imóvel é fundamental fazer algumas visitas ao local para se ter cada vez mais uma decisão mais assertiva, afinal de contas é ali que se pretende viver.
Estar atento aos fatores externos como algumas ruas que se tornam ponto de prostituição durante a noite, ou que tem seu sentido alterado em função do horário do (Rush).
Ter em mente os principais horários de todos os moradores da casa para que não se crie um clima de apreensão e medos diário até a chegada de uma ou outra pessoa em casa.
Saber das condições do entorno em fatos concretos, com índice de violência e mancha criminal da localidade pode auxiliar em muito na decisão. Reduzir valores na negociação e etc.
Visitar o imóvel pretendido por diversas vezes, e fazer essas visitas, em dias e horários alternados. De forma a se ter outras impressões do mesmo imóvel em outros dias e horários.
O ideal é marcar sempre as reuniões com as partes envolvidas na negociação no imóvel, com o objetivo de estar cada dia mais integrado a rotina do imóvel e do entorno antes do fechamento do negócio.
É muito recomendável fazer diversas visitas, em dias e horários alternados. De forma a se obter outras impressões do mesmo imóvel em outros dias e horários.
Estar atento aos fatores externos é fundamental, em algumas cidades as ruas podem sofrer alteração no sentido do transito em determinados dias ou horários. Ou em alguns casos após o fim do expediente algumas ruas se transformam em verdadeiras cracolandias ou pontos de prostituição.
Os imóveis localizados próximos de escolas tendem a ter uma paz incrível aos finais de semana e um ruído maior durante a semana, Os localizados próximo a casas noturnas ou igrejas a terem uma movimentação maior em determinados dias e horários. Bem como aqueles localizados próximo a pontos de visitação turística, estádios de futebol ou praias.
Estar atento aos mínimos detalhes é muito importante. Hoje com o adventos das atividades em Home – Office, um único ponto que passe desapercebido poderá se tornar um problema diário para uma pessoa ou outra que tenha a necessidade de permanecer em casa durante o dia, ou em períodos maior que os tradicionais.
Portanto o recomendável é fazer diversas visitas, em horários e dias diferentes. Com o objetivo de extrair várias impressões de um mesmo imóvel.
Circular a área do imóvel em dias e horários também poderá revelar fatores que não seriam percebidos nas simples visitas ao imóvel em horário comercial.
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