Publicado em 21/02/2023
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Áreas comuns, que não se pode usar? Entenda neste artigo quais são as áreas comuns de um condomínio que não possuem uso ou acesso permitido aos moradores.
Antes de tudo vamos entender o que são as áreas comuns. São os espaços do condomínio utilizados por todos os moradores. Ou seja, os locais como salões de festa, quadras de esporte, espaço gourmet, churrasqueira e outros.
Como o próprio nome diz, área comum são áreas compostas pelos espaços que todos os moradores podem utilizar. Estas áreas geralmente são:
- Churrasqueiras;
- Salão de festas;
- Playground;
- Quadras poliesportivas;
- Bicicletário;
- Academia;
- Elevadores;
- Garagem;
- E outros espaços de uso compartilhado.
As áreas comuns, podem ser utilizadas por todos os condôminos, e todos podem usar cada um destes locais igualmente.
O que poucos sabem é que existem áreas que são consideradas áreas comum, onde a utilização não é permitida para os moradores.
Neste artigo vamos abordar algumas áreas que embora sejam comuns, elas não são de uso permitido para os condôminos, ou possuem seu acesso restrito.
É importante entender que em toda área comum, prevalece a vontade coletiva sobre o interesse individual.
No Regimento interno do condomínio, normalmente versa as regras que norteiam a utilização destes espaços.
Mas quais seriam a áreas comuns de um condomínio onde o condômino não pode utilizar?
Estas áreas são os espaços normalmente utilizados para a guarda de equipamentos ou o estoque de insumos e material de limpeza ou manutenção do próprio condomínio. Um outro espaço comum de acesso restrito são os vestiários e refeitórios de funcionários do próprio condomínio, área de administração ou controle de imagens internas e outras dependências que embora sejam juridicamente consideradas de uso comum, possuem acesso restrito aos condôminos.
As lixeiras ou compartimentos para armazenamento de lixo, são áreas igualmente comuns, bem como os espaços destinados para os quadros de energia e registros de gás ou água.
As regras definidas para a utilização dos espaços internos de um condomínio, são votadas em assembléia e sempre vai valer a opnião da maioria. É preciso entender que para viver em condomiínio é preciso respeitar o espaço do outro para que se possa viver de forma harmoniosa e feliz.
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