Publicado em 12/02/2023
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Ao se definir por um determinado imóvel, seja para locação ou compra, é importante fazer uma busca nos classificados da região pelo mesmo imóvel em outras imobiliárias ou corretores.
Com esta simples busca detalhada em cima do mesmo imóvel é possível conseguir uma redução do valor do imóvel em função de anúncios promocionais atualizados por uma empresa e desatualizados e mais caros em outra.
Ser fiel ao profissional que primeiro lhe apresentou o imóvel é o mínimo que se espera de cada um de nós, mas apresentar a ele o mesmo imóvel sendo anunciado pro valores menores em empresas concorrentes vai lhe permitir brigar por preços cada vez menores no novo imóvel.
Fazer algumas visitas ao local para se ter cada vez mais uma decisão assertiva, e até mesmo ligar para outras empresas onde o imóvel esteja anunciado com o objetivo de fazer algumas perguntas com a finalidade de ampliar as informações sobre o imóvel é muito importante.
Ao visitar o imóvel e observar muitas placas de anúncios de várias imobiliárias ou placas em tamanho fora do padrão normal passam a necessidade de venda ou até mesmo o desespero do vendedor. Se perceber que o imóvel está a venda por um período muito longo, fique alerta com relação a possíveis problemas identificados por outros interessados.
Estar atento aos fatores externos como algumas ruas que sofrem alagamento em dias de chuva, ou que se tornam ponto de prostituição durante a noite, que tenham o sentido do trânsito alterado em função do horário do (Rush) ou que tenha o trafego interrompido em função de eventos semanais ou periódicos.
A visitação ao imóvel pretendido deve ser feita por algumas vezes, e fazer essas visitas, em dias e horários diversificados. De forma a se conseguir obter outras impressões do mesmo imóvel em dias e horários diferentes.
O ideal é marcar sempre as reuniões com as partes envolvidas no imóvel, com o objetivo de estar cada vez mais, vivenciando a rotina do imóvel e do entorno antes do fechamento da negociação.
É extremamente importante fazer repetidas visitas, em dias e horários alternados. De forma a se obter outras impressões do mesmo imóvel em outros dias e horários. Estar atento as marcas de inundação nas paredes do térreo e garagens.
Estar atento aos fatores externos é fundamental, em algumas cidades as ruas centrais com grande predominância de comercio, se tornam ambientes muito violentos e pesados nos horários fora do expediente comercial.
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