Publicado em 01/02/2023
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São muitos os riscos que um proprietário assume e corre ao tentar realizar a venda direta de um imóvel.
A vida moderna com a democratização dos meios de comunicação através da internet e das redes sociais ampliou a possibilidade de uma pessoa se conectar a outras e abriu inúmeras possibilidades de negócios, e são milhões e até bilhões de reais comercializados por meio eletrônico diariamente.
Essa nova tendência não deixou escapar o mercado imobiliário que apresenta inúmeras possibilidades de venda direta. Mas num segmento onde o valor agregado do produto é alto e envolve uma serie de regramentos jurídicos a serem cumpridos, os riscos de uma venda direta gerar um grande problema na vida de quem compra ou de quem vende é muito grande.
Sem contar os riscos que tanto quem vende ou quem compra, corre de se tornar alvo fácil de grupos criminosos escondidos atrás de falsos anúncios de vendas ou de falsos perfis de compradores.
Em suma quem vende principalmente nos casos onde o proprietário reside no imóvel, expõem a intimidade do lar para todos os pretensos compradores e quem compra de imediato apresenta a capacidade financeira de desembolsar um grande volume em curto espaço de tempo.
Portanto o risco trafega em mão dupla e há risco real tanto para quem compra como para quem vende nos casos de compra e venda direta.
O corretor de imóveis além de ser um bom filtro para selecionar os perfis mais adequados de compradores para cada imóvel, é ele também quem faz o filtro do melhor e mais adequado imóvel para cada perfil de cliente.
Sendo o corretor de imóveis o intermediário entre as partes, tem ele hoje nos tempos modernos o papel de selecionar as informações necessárias a serem prestadas ao comprador em função da evolução da negociação. Eliminando quase que 100% dos riscos de uma negociação direta.
Além do papel do corretor de eliminar os riscos jurídicos eventuais de uma compra e venda de imóvel. É hoje também o papel dele zelar pela confidencialidade de dados de seus clientes, e da garantia de integridade física e patrimonial dos mesmos em eventuais visitas ou encontros para a discussão das bases de uma negociação.
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